南京優(yōu)質(zhì)寫字樓市場(chǎng)在2024年第四季度市場(chǎng)沒有新項(xiàng)目交付。截至年末，存量較2023年微升4.3%。市場(chǎng)去化以存量置換和續(xù)簽為主，整體空置率環(huán)比下降0.6個(gè)百分點(diǎn)、同比上升1.5個(gè)百分點(diǎn)至33.7%。在過去兩年，由于新交付高標(biāo)準(zhǔn)寫字樓集中于新街口和鼓樓，也導(dǎo)致兩個(gè)板塊在2024年空置率升幅較高，年末同比分別上升6.4和7.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　全市平均租金在第四季度環(huán)比下跌0.5%、同比下跌3.0%，各區(qū)域板塊租金均有所下調(diào)。南京南站板塊由于平均租金相對(duì)較低，跌幅好于其他板塊。

　　預(yù)計(jì)2025年市場(chǎng)將迎來約29萬平方米新增甲級(jí)辦公面積，主要集中于河西及鼓樓。

  來 源：第一太平戴維斯     

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