四季度迎來年內(nèi)僅有的兩個新項目入市臺泥公亮大樓和新世界中國壹山，分別位于錢江世紀城和錢江新城，為有辦公升級需求的租戶增添選擇。季內(nèi)凈吸納環(huán)比、同比均有下降，全年共計7.9萬平方米凈吸納，僅為2023年的一半。金融、專業(yè)服務(wù)和消費類租戶需求保持積極，但在交易數(shù)量和面積上不及往年。新項目因素導致季內(nèi)空置率上升1.7個百分點，至27.5%，同比下降0.5個百分點。年度空置率的下降歸因于供應(yīng)的暫時喘息，來年即將迎來的供應(yīng)高峰（55萬平米）意味著空置率有回升甚至突破30%的可能。年底業(yè)主為沖刺全年目標提供更多優(yōu)惠舉措，導致季內(nèi)租金加速下跌3.0%，全年下跌6.8%。

　　2025年杭州將擴大對外開放，包括發(fā)展“跨境直播+頭部平臺+跨境電商”、建設(shè)全球跨境支付結(jié)算中心，積極探索賽事會展市場化運作路徑。其帶來的產(chǎn)業(yè)效應(yīng)無疑將成為未來辦公載體需求的驅(qū)動力。

  來 源：第一太平戴維斯

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