近日，長(zhǎng)租公寓蛋殼公寓接連傳出公寓斷網(wǎng)、拖欠合作伙伴賬款和房東租金的消息。

　　16日，蛋殼在其微博上再次聲明：公司沒有破產(chǎn)，也沒有跑路。半個(gè)月內(nèi)連續(xù)兩次回應(yīng)破產(chǎn)傳聞，蛋殼公寓究竟發(fā)生了什么呢？

　　今年以來，蛋殼陷入困境的報(bào)道多次見諸媒體：房東被電話通知要求降租金，保潔、維修人員因被拖欠工資不再提供服務(wù)，網(wǎng)絡(luò)服務(wù)供應(yīng)商因?yàn)榈皻で焚M(fèi)切斷了公寓內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)等等。

　　受疫情影響，今年，市場(chǎng)整體的租賃需求和租金都呈現(xiàn)下跌態(tài)勢(shì)，市場(chǎng)租金水平已接近甚至低于前兩年蛋殼向房東收房時(shí)的租金。為了避免房屋空置造成更大損失，蛋殼只能與房東協(xié)商，降低租金，但也有相當(dāng)一部分房東不接受降租，這種情況下，房東和蛋殼解約，房東收回房屋，并清退租客。

　　但對(duì)很多租客來說，他們都簽訂了一年期的租房合同，并在第三方金融機(jī)構(gòu)辦理了租金貸款，每月償還貸款，一旦被清退，就面臨著既需要償還貸款，又無房可住的窘境。

　　蛋殼公寓工作人員：租金貸相當(dāng)于是年付了，只不過是租客每個(gè)人在里面還分期，對(duì)公司來說，一次性能拿到一年的錢，資金這邊流動(dòng)性會(huì)比較大，好周轉(zhuǎn)一點(diǎn)，蛋殼公寓可以拿這個(gè)錢去做別的事情。

　　根據(jù)蛋殼公寓的招股書，截止到去年三季度末，約67.9%的蛋殼租客使用了租金貸。根據(jù)蛋殼的宣傳資料，蛋殼公寓管理的房源超過40萬間，用戶超過100萬。

　　昨晚，為蛋殼公寓租戶提供租金貸服務(wù)的微眾銀行在其官方微博表示：對(duì)蛋殼公寓的情況高度重視并保持密切跟蹤。對(duì)于被清退、被迫搬離蛋殼公寓的租戶，微眾銀行表示：這些租客可以通過公眾號(hào)進(jìn)行信息登記，微眾銀行在核實(shí)確認(rèn)后將協(xié)助租客解決租賃糾紛，為貸款事宜適當(dāng)安排，并表示在明年3月31日前，這部分租客的征信將不受影響。

　　記者今天發(fā)現(xiàn)，目前在蛋殼App上，新簽約房源已不能使用租金貸服務(wù)。一年期租約租客只能季付或者半年付，兩年期租約，只能選擇一次性全款付清。

　　來源：央視財(cái)經(jīng)

編輯：wangdc