2020全國(guó)兩會(huì)剛剛閉幕，中原融創(chuàng)文旅城要開(kāi)工的消息，在不少鄭州人的朋友圈刷屏�！氨燃缛蚴髽�(lè)園”“中原歡樂(lè)名片”等標(biāo)簽，令這一項(xiàng)目熱度空前。
進(jìn)入河南四年來(lái)，作為一家定位中國(guó)家庭美好生活整合服務(wù)商的一線地產(chǎn)商，融創(chuàng)圍繞“地產(chǎn)+”開(kāi)枝散葉：不僅布局鄭州主城區(qū)及周邊20余盤(pán)，進(jìn)駐開(kāi)封、許昌等環(huán)鄭核心城市，更在文旅板塊展開(kāi)縱深布局，繼投資鞏義市漫山小鎮(zhèn)后，再度于沿黃經(jīng)濟(jì)帶布局中原融創(chuàng)文旅城。
有消息稱(chēng)，由融創(chuàng)中國(guó)投資的中原融創(chuàng)文旅城，近日將在河南平原示范區(qū)舉行開(kāi)工儀式。
據(jù)透露，這一位于平原示范區(qū)核心區(qū)以東，原武鎮(zhèn)區(qū)以北，高鐵新城以西的文旅項(xiàng)目，圍繞“冰雪”倆字，提出打造成為河南新的旅游名片。
中原融創(chuàng)文旅城以冰雪體育為核心，發(fā)展文娛、文化、休閑等產(chǎn)業(yè)，集潮流運(yùn)動(dòng)、時(shí)尚體驗(yàn)、度假休閑等多種功能為一體的大型文旅休閑綜合體。建成后，將覆蓋山西、河北、山東、陜西、安徽、湖北等省份，并可輻射中國(guó)西部地區(qū)及東部沿海地區(qū)。
大河報(bào)·大河財(cái)立方記者獲悉，中原融創(chuàng)文旅城有八大主題業(yè)態(tài)。其中，雪世界主題業(yè)態(tài)，是中原融創(chuàng)文旅城核心引擎，建成后將創(chuàng)中部地區(qū)多個(gè)“最”：中部地區(qū)規(guī)模最大、落差最高、設(shè)施最全、滑道最專(zhuān)業(yè)、單道最長(zhǎng)且全年運(yùn)營(yíng)的室內(nèi)冰雪產(chǎn)品，包含專(zhuān)業(yè)滑雪道、冠軍授課的滑雪學(xué)校以及冰雕、雪圈、攀爬、碰碰車(chē)等歡樂(lè)娛雪體驗(yàn)項(xiàng)目。
冰世界主題業(yè)態(tài)，與雪世界形成互補(bǔ)，以冰面為核心，包含室內(nèi)游樂(lè)設(shè)備和互動(dòng)體驗(yàn)的親子樂(lè)園;酒店群包含一座低密度五星級(jí)酒店、一座四星級(jí)商務(wù)酒店以及會(huì)議中心、水世界。
賦予中原融創(chuàng)文旅城生活氣息，是得以留下游客、營(yíng)造慢生活意境的關(guān)鍵，這一點(diǎn)體現(xiàn)于規(guī)劃中的休閑商街及人工湖中。在這里，將形成以冰雪為主題的環(huán)湖開(kāi)放式水岸商業(yè)街區(qū)，商業(yè)包括餐飲、親子娛樂(lè)、主題零售、慢生活休閑等功能業(yè)態(tài)，人工湖白天可用于水上演藝，晚間利用高科技手段打造水秀及水幕電影，打造高體驗(yàn)度的夜生活氛圍。
背靠國(guó)內(nèi)最大文旅產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)商
國(guó)內(nèi)多地文旅城已開(kāi)業(yè)
中原融創(chuàng)文旅城背后的投資和運(yùn)營(yíng)方，是國(guó)內(nèi)最大的文旅產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)商和中國(guó)最大的文旅物業(yè)持有者融創(chuàng)文旅集團(tuán)。
公開(kāi)信息顯示，融創(chuàng)文旅集團(tuán)定位于“中國(guó)家庭歡樂(lè)供應(yīng)商”，為滿(mǎn)足中國(guó)家庭對(duì)旅游度假的多元需求，提供了不同的歡樂(lè)場(chǎng)景，擁有融創(chuàng)文旅城、融創(chuàng)旅游度假區(qū)和融創(chuàng)文旅小鎮(zhèn)三大板塊;匯集融創(chuàng)樂(lè)園、融創(chuàng)茂、高端酒店群、雪世界、海世界、水世界、電影世界、體育世界、秀場(chǎng)、大劇院和會(huì)議中心等11 種主題業(yè)態(tài)，具備設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等全鏈條操盤(pán)能力。
大河報(bào)·大河財(cái)立方記者注意到，自2017年，融創(chuàng)與萬(wàn)達(dá)戰(zhàn)略性合作，受讓萬(wàn)達(dá)旗下13個(gè)文旅項(xiàng)目的91%股權(quán)后，截至2019年底，融創(chuàng)文旅已布局10座文旅城、4個(gè)旅游度假區(qū)、26個(gè)文旅小鎮(zhèn)，其中涵蓋41個(gè)主題樂(lè)園、46個(gè)商業(yè)及近100家高端酒店。
“融創(chuàng)文旅集團(tuán)已經(jīng)成為中國(guó)最大的文旅產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)商和中國(guó)最大的文旅物業(yè)持有者，正在通過(guò)文旅規(guī)劃、文旅建設(shè)、文旅運(yùn)營(yíng)的體系和團(tuán)隊(duì)建設(shè)，打造文旅產(chǎn)業(yè)閉環(huán)。”融創(chuàng)有關(guān)人士表示。
據(jù)了解，此次在河南即將開(kāi)工的項(xiàng)目，即屬于融創(chuàng)文旅城系列，是定位集樂(lè)園、星級(jí)酒店群、配套商業(yè)、娛樂(lè)秀場(chǎng)等多元業(yè)態(tài)于一體的綜合型文旅度假目的地。目前，西雙版納、南昌、合肥、哈爾濱、青島、廣州、無(wú)錫的文化旅游城均已開(kāi)業(yè)。
加碼河南的勢(shì)與時(shí)：
重大國(guó)家戰(zhàn)略+文旅強(qiáng)省+鄭新一體化
一個(gè)重大投資項(xiàng)目的成功與否，不僅要看投資方、市場(chǎng)定位和運(yùn)營(yíng)能力，更要看是否契合“勢(shì)”。如果說(shuō)高水準(zhǔn)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)是“人和”，那么隨著時(shí)間的推移，這一前瞻謀劃的項(xiàng)目，“天時(shí)地利”正越來(lái)越清晰。
從全國(guó)行業(yè)層面，過(guò)去16年，中國(guó)國(guó)內(nèi)旅游收入以年復(fù)合增長(zhǎng)率17.52%的速度快速增長(zhǎng);2018年中國(guó)國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)收入規(guī)模已達(dá)到5.13萬(wàn)億元，中國(guó)已超越美國(guó)成為全球最大的國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)。盡管目前受疫情影響，文旅陷入低谷，但無(wú)論從今年兩會(huì)政府工作中強(qiáng)調(diào)“擴(kuò)消費(fèi)”，還是各地對(duì)“六�！薄傲�(wěn)”的落實(shí)，疫情過(guò)后文旅產(chǎn)業(yè)必將迎來(lái)更快增速。
事實(shí)上，融創(chuàng)此次在河南布局的更大意義，是融入黃河流域生態(tài)保護(hù)和高質(zhì)量發(fā)展這一國(guó)家重點(diǎn)戰(zhàn)略和河南強(qiáng)力推進(jìn)的文旅強(qiáng)省戰(zhàn)略，并在受益鄭新一體化新發(fā)展紅利的同時(shí)，也一定程度完善了兩地融合進(jìn)程中的城市功能短板。
今年5月11日，全省文化旅游大會(huì)召開(kāi)，河南省委省政府主要領(lǐng)導(dǎo)出席會(huì)議并講話。這一堪稱(chēng)近年河南文旅方面最高規(guī)格的會(huì)議指出，要把握黃河流域生態(tài)保護(hù)和高質(zhì)量發(fā)展國(guó)家戰(zhàn)略的深刻內(nèi)涵，讀懂國(guó)家戰(zhàn)略的文化價(jià)值、生態(tài)價(jià)值、經(jīng)濟(jì)價(jià)值，擔(dān)負(fù)起文化旅游發(fā)展的歷史使命。
“要打造知名文旅品牌，擦亮文化旅游強(qiáng)省的名片”“實(shí)施一批標(biāo)志性重大項(xiàng)目，串珠成鏈、軸帶貫通，加快建設(shè)體現(xiàn)中華悠久文明的黃河文化旅游帶”“注重招大引強(qiáng)，鼓勵(lì)省外大型企業(yè)集團(tuán)、國(guó)外知名文旅企業(yè)落戶(hù)河南”等表述，賦予了河南文旅發(fā)展新的春天，也令中原融創(chuàng)文旅城的發(fā)展具備更多想象空間。
具體到融創(chuàng)此次布局的平原示范區(qū)，無(wú)論是在黃河流域生態(tài)保護(hù)和高質(zhì)量發(fā)展中，還是在鄭新一體化中，都屬關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。
去年10月，河南省公布《鄭新一體化發(fā)展規(guī)劃(2019—2035)》，呼聲已久的鄭新一體化落地，“生態(tài)宜居的文旅康養(yǎng)休閑區(qū)”成為區(qū)域關(guān)鍵定位之一。平原示范區(qū)至鄭州的公交車(chē)已經(jīng)正式開(kāi)通，高鐵、城際鐵路、市域鐵路在平原示范區(qū)均將設(shè)站。隨著中原融創(chuàng)文旅城的開(kāi)工，以及更多配套項(xiàng)目的推進(jìn)，鄭新一體化在人們心理上的空間距離再度拉近，城市功能也更為完善。
這些，不僅為中原融創(chuàng)文旅城在中原城市群中打造超高文旅IP提供了天時(shí)地利，更為其覆蓋山西、河北、山東、陜西、安徽、湖北等省份，并輻射中國(guó)西部地區(qū)及東部沿海地區(qū)，奠定了重要基礎(chǔ)。
發(fā)力“地產(chǎn)+”
產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)下的城市發(fā)展推力
于外界而言，融創(chuàng)的地產(chǎn)板塊影響更廣泛。
事實(shí)上，從2019年開(kāi)始，融創(chuàng)戰(zhàn)略已升級(jí)為“中國(guó)家庭美好生活整合服務(wù)商”，提出以地產(chǎn)為核心主業(yè)，圍繞“地產(chǎn)+”全面布局，涵蓋地產(chǎn)、服務(wù)、文旅、文化、會(huì)議會(huì)展、醫(yī)療康養(yǎng)六大戰(zhàn)略板塊。
對(duì)于這一戰(zhàn)略體系的內(nèi)在邏輯，融創(chuàng)有關(guān)負(fù)責(zé)人曾公開(kāi)表示，未來(lái)，融創(chuàng)地產(chǎn)作為融創(chuàng)中國(guó)的主業(yè)，將繼續(xù)致力于打造最好的房子和社區(qū);融創(chuàng)服務(wù)將為美好生活打造極致的社區(qū)服務(wù);融創(chuàng)文旅為中國(guó)家庭提供歡樂(lè)度假的一體化解決方案;融創(chuàng)文化將提供優(yōu)質(zhì)內(nèi)容與家庭娛樂(lè)平臺(tái);融創(chuàng)醫(yī)養(yǎng)將營(yíng)造醫(yī)療康養(yǎng)一站式關(guān)愛(ài)體系。
融創(chuàng)的戰(zhàn)略升級(jí)之下，2019年業(yè)績(jī)創(chuàng)下新高。3月27日，融創(chuàng)中國(guó)發(fā)布的2019年報(bào)顯示，融創(chuàng)中國(guó)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1693.2億元，同比增長(zhǎng)35.7%;歸母凈利潤(rùn)260.3億元，同比增長(zhǎng)57.1%。根據(jù)克爾瑞公布的2019年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售排行，無(wú)論全口徑銷(xiāo)售額還是權(quán)益金額排名，融創(chuàng)中國(guó)均位列第四，與上年排名持平。
在融創(chuàng)全國(guó)戰(zhàn)略布局中，河南具有重要地位。2016年，融創(chuàng)地產(chǎn)首進(jìn)河南，至今恰四年，已布局鄭州主城區(qū)及周邊20余盤(pán)，并進(jìn)駐開(kāi)封、許昌等環(huán)鄭核心城市，打造了象湖壹號(hào)、大河宸院、中原宸院、中原壹號(hào)院、融創(chuàng)城、中原大觀等諸多城市作品。其中，中原壹號(hào)院獲評(píng)2018“亞洲十大超級(jí)豪宅”。
大河報(bào)·大河財(cái)立方記者注意到，融創(chuàng)在河南于2017年涉足文旅業(yè)務(wù)，基于“地產(chǎn)+”開(kāi)始布局。2018年3月，融創(chuàng)漫山小鎮(zhèn)正式開(kāi)工。
如今，隨著中原融創(chuàng)文旅城的開(kāi)工，融創(chuàng)地產(chǎn)+在河南再度加碼“投資美好生活”力度。
事實(shí)上，在房地產(chǎn)下半場(chǎng)，包括融創(chuàng)在內(nèi)，多家地產(chǎn)商已將轉(zhuǎn)型盯向房產(chǎn)之外的“生活”，比如萬(wàn)科的“城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商”，碧桂園的“為全世界創(chuàng)造美好生活產(chǎn)品的高科技綜合性企業(yè)”，以及建業(yè)集團(tuán)的“新型生活方式服務(wù)商”等。
一位地產(chǎn)觀察人士認(rèn)為，融創(chuàng)“地產(chǎn)+”在河南的深入布局，整合了居住、文旅、文化、商業(yè)配套等資源，一方面圍繞“投資美好生活”可以增強(qiáng)自身核心競(jìng)爭(zhēng)力和品牌影響力，拓寬了發(fā)展空間和領(lǐng)域;另一方面，企業(yè)發(fā)展更易融入河南新型城鎮(zhèn)化發(fā)展中進(jìn)而發(fā)揮更大效用，融創(chuàng)在河南發(fā)展也將具備更大想象空間。
來(lái) 源：大河財(cái)立方
編 輯：chenhong
