7月底，中共中央政治局會(huì)議中強(qiáng)調(diào)“保交樓、穩(wěn)民生”，并指出要因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，保障住房剛性需求，合理支持改善性需求。保交付、穩(wěn)樓市重要性明顯提升。事實(shí)上，今年以來(lái)，以銀保監(jiān)會(huì)為首的國(guó)家部門(mén)、各地方政府、銀行都紛紛傳達(dá)“保交樓”的明確信號(hào)。
不難看出，無(wú)論是從房企經(jīng)營(yíng)、還是宏觀經(jīng)濟(jì)角度，保交付都勢(shì)在必行，也成為房地產(chǎn)工作的第一要?jiǎng)?wù)。在此背景下，包括綠地集團(tuán)、碧桂園等在內(nèi)的龍頭房企也紛紛打響“交付戰(zhàn)”，將“保交付”作為年內(nèi)工作重點(diǎn)，緊抓項(xiàng)目復(fù)工復(fù)產(chǎn)，積極推進(jìn)項(xiàng)目交付，在努力實(shí)現(xiàn)企業(yè)自身良好運(yùn)轉(zhuǎn)的同時(shí)，持續(xù)兌現(xiàn)業(yè)主承諾。
8月10日，綠地集團(tuán)位于上海黃浦濱江的重點(diǎn)項(xiàng)目——綠地外灘中心住宅部分“海珀外灘”迎來(lái)首期交付，在上半年行業(yè)形勢(shì)和新冠疫情雙重影響之下，綠地想方設(shè)法有力推動(dòng)項(xiàng)目復(fù)工復(fù)產(chǎn)；同時(shí)，嚴(yán)抓工程和產(chǎn)品質(zhì)量，確保交付品質(zhì)。值得一提的是，綠地·海珀外灘還是今年上海黃浦區(qū)首個(gè)交付取證的重點(diǎn)項(xiàng)目。
落實(shí)保交付政策 兌現(xiàn)美好生活
在房地產(chǎn)行業(yè)不斷下行的背景下，只有保證交付才能提振購(gòu)房者信心，同時(shí)維護(hù)市場(chǎng)穩(wěn)定、推動(dòng)行業(yè)健康發(fā)展。對(duì)于房企而言，“保交付”更成為其守住企業(yè)經(jīng)營(yíng)生命線的重中之重，也是提高企業(yè)公信力的核心所在。
在這場(chǎng)“保交樓”的大決戰(zhàn)中，多家優(yōu)質(zhì)房企在積極行動(dòng)。以綠地為例，數(shù)據(jù)顯示，綠地上半年已累計(jì)交付全國(guó)百余個(gè)項(xiàng)目共計(jì)面積933.7萬(wàn)平方米。其中，6月交付52個(gè)項(xiàng)目，交付面積471.4萬(wàn)平方米，交付成績(jī)相當(dāng)亮眼。
值得一提的是，位于上海黃浦區(qū)外灘金融集聚帶核心區(qū)域的綠地外灘中心，2019年至今開(kāi)足馬力加緊建設(shè)，尤其在今年上半年上海疫情形勢(shì)嚴(yán)峻的背景下，項(xiàng)目圍繞住宅交付、景觀花橋單幅貫通等重大任務(wù)，在疫情期間堅(jiān)持封閉管理、封閉施工，員工駐扎一線，完成封閉施工任務(wù)。今年5月26日起，項(xiàng)目所有地塊完成復(fù)工方案的申報(bào)并獲得批準(zhǔn)，開(kāi)始正常施工，并于6月1日，開(kāi)啟全面復(fù)工復(fù)產(chǎn)，在嚴(yán)格執(zhí)行防疫要求的前提下發(fā)力保進(jìn)度。
為此，近期綠地外灘中心住宅部分于8月10日迎來(lái)首期高品質(zhì)交付，從現(xiàn)代化的建筑外立面到大面積的中心水景、多元風(fēng)格的主題樓宇花園，從獨(dú)具匠心的精裝細(xì)節(jié)到綠芯智能家居系統(tǒng)，再到整體延續(xù)上海獨(dú)特摩登文化與生活格調(diào)的優(yōu)雅內(nèi)涵和精致儀式感，都呈現(xiàn)出綠地集團(tuán)積極踐行社會(huì)責(zé)任，以及為黃浦區(qū)高端人居生活積極賦能的堅(jiān)定決心。
嚴(yán)控產(chǎn)品細(xì)節(jié) 確保高端品質(zhì)
若干年來(lái)，黃浦江邊風(fēng)雷變幻、云卷云舒，萬(wàn)國(guó)建筑簇?fù)矶�、海派風(fēng)格薈萃精英的印象已經(jīng)深入人心。而作為黃浦濱江的代表性住宅項(xiàng)目，綠地·海珀外灘呈現(xiàn)都市現(xiàn)代氣質(zhì)之余，兼顧傳承上海摩登文化，項(xiàng)目的細(xì)節(jié)處處體現(xiàn)海派風(fēng)情，為即將入住的業(yè)主帶來(lái)具有上海風(fēng)情的品質(zhì)人居體驗(yàn)。
以外立面為例，綠地·海珀外灘通過(guò)進(jìn)口石材、金屬與大面積的玻璃結(jié)合，在呈現(xiàn)建筑現(xiàn)代性之余，立面設(shè)計(jì)將管線及外遮陽(yáng)巧妙地隱藏起來(lái)，通過(guò)不銹鋼金色勾邊等收邊細(xì)節(jié)，使建筑造型與整個(gè)綠地外灘中心相互呼應(yīng)，渾然一體，用新式的建筑語(yǔ)言補(bǔ)齊了南外灘的現(xiàn)代化天際線，呈現(xiàn)出跨時(shí)代的時(shí)尚感。
此外，綠地·海珀外灘采用濱江豪宅極為罕見(jiàn)的圍合式布局，讓業(yè)主全方位享受海派園林景觀的同時(shí)也最大化地保證中央景觀，從建筑、園林到人居空間，全方位做到宜居設(shè)計(jì)。
在景觀打造上，項(xiàng)目不僅復(fù)刻外灘音樂(lè)亭的樣式，打造中心公共景觀亭，還匠造大面積的中心水景，既呼應(yīng)了項(xiàng)目比鄰黃浦江的區(qū)位，又賦予豪宅應(yīng)有的氣質(zhì)與靈動(dòng)。同時(shí)，依托現(xiàn)有的建筑格局形成菡泉、挽晴、繁蔭、茗松四大主題花園，并將現(xiàn)代開(kāi)放的公共景觀空間與主題樓宇花園相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)多元化的景觀空間。
在景觀細(xì)節(jié)上，項(xiàng)目既有遵循中式庭院的造景手法，強(qiáng)調(diào)自然式的疊山理水而打造的靜謐溫馨交流空間；又有運(yùn)用充滿外灘韻味的紅磚元素，承載英式文化和藝術(shù)美學(xué)，打造而成的英式花園；更有取自備受喜愛(ài)的枯山水景觀藝術(shù)手法打造的茗松庭院，營(yíng)造禪意氣質(zhì)空間。
此外，精致細(xì)膩的ART-DECO風(fēng)格入戶大堂，大規(guī)模采用上海同類(lèi)項(xiàng)目車(chē)庫(kù)中少見(jiàn)的環(huán)氧磨石車(chē)道的地下車(chē)庫(kù)，明確清晰的戶內(nèi)功能分區(qū)，彰顯精致與奢華的精裝國(guó)際品牌等，每一處細(xì)節(jié)都彰顯出項(xiàng)目獨(dú)一無(wú)二、兼具未來(lái)性與文化傳承的新時(shí)代海派美學(xué)及高端人居屬性。
從室外景觀、外立面打造到室內(nèi)每一處精裝細(xì)節(jié)的打磨，以及地庫(kù)細(xì)節(jié)的精工雕琢等，都是綠地·海珀外灘以硬核實(shí)力贏得信賴(lài)的重要原因。而在業(yè)內(nèi)看來(lái)，項(xiàng)目對(duì)海派文化的傳與創(chuàng)新，不僅使其可提供一般豪宅具有的地段價(jià)值感、身份價(jià)值、資產(chǎn)價(jià)值，也將體現(xiàn)前所未有的文化價(jià)值和收藏價(jià)值，更能彰顯其未來(lái)潛力。
值得一提的是，作為綠地四維產(chǎn)品體系“綠健百科”的范本住宅，綠地·海珀外灘還以5G科技智能云賦能，內(nèi)外兼修打磨品質(zhì)生活場(chǎng)景。據(jù)悉，綠地集團(tuán)攜手華為在項(xiàng)目上打造新一代智能家居控制系統(tǒng)——“綠芯”系統(tǒng)，將傳統(tǒng)的智能家居控制與DIY控制相結(jié)合，靈活互聯(lián)家中新風(fēng)、空調(diào)、地暖、燈光、窗簾等設(shè)備，此外，業(yè)主還可通過(guò)購(gòu)置華為智能單品，接入綠芯系統(tǒng)，打造個(gè)性化智能住宅。
高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè) 助力城市高質(zhì)量發(fā)展
據(jù)悉，本次交付的綠地·海珀外灘首期項(xiàng)目共207套，總交付面積53919平方米，交付時(shí)間為8月10日至20日，為貫徹落實(shí)疫情防控要求，項(xiàng)目交付采取預(yù)約制，每天接待20戶左右，采用專(zhuān)人一站式服務(wù)，提供車(chē)場(chǎng)迎賓、手續(xù)辦理陪同、驗(yàn)房陪同記錄及房修跟進(jìn)等服務(wù)，驗(yàn)房階段更有綠地項(xiàng)目部工程師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)溝通講解并快速解決相應(yīng)訴求，以硬核服務(wù)開(kāi)啟海珀外灘業(yè)主的美好人居生活。
作為120萬(wàn)方綠地外灘中心項(xiàng)目?jī)?nèi)唯一的居住載體，綠地·海珀外灘首期交付也推動(dòng)著整體項(xiàng)目的加速兌現(xiàn)。據(jù)悉，除住宅部分迎來(lái)交付外，綠地外灘中心辦公樓部分除T1樓外均已建成交付，接下來(lái)將重點(diǎn)推進(jìn)T1塔樓施工進(jìn)展。這也意味著，包括上海銀行、建信人壽、海通證券、中國(guó)人保以及國(guó)海證券將接連迎來(lái)入駐，推動(dòng)綠地外灘中心初具金融高地規(guī)模，進(jìn)一步助力上海國(guó)際金融中心建設(shè)。
此外，綠地外灘中心代建D地塊花橋是連接項(xiàng)目與黃浦江的紐帶，預(yù)計(jì)今年年底前將實(shí)現(xiàn)貫通，屆時(shí)D地塊文化中心也將落成。
不難看出的是，隨著綠地外灘中心住宅、辦公、商業(yè)以及文化中心等各類(lèi)業(yè)態(tài)的不斷落地，一座氣勢(shì)磅礴的城市地標(biāo)建筑群已蔚然成型。藍(lán)圖盛景兌現(xiàn)為現(xiàn)實(shí)城邦，綠地外灘中心將在物理與精神的雙重高度煥新外灘，持續(xù)發(fā)展成為未來(lái)全球金融中心集聚區(qū)新標(biāo)桿、中國(guó)中心城市更新新模板、新科技融入與歷史建筑保護(hù)新典范。
