房訊網(wǎng)訊 2022年8月10日，2022中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會（EXPO COSS 2022）在北京富力萬麗酒店開幕，以"商辦新世代 攜手贏未來"為主題，探索新世代下商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)新的發(fā)展模式，推動后疫情時代商業(yè)地產(chǎn)市場持續(xù)復(fù)蘇，打造領(lǐng)先的商業(yè)地產(chǎn)選址解決方案和商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會。

　　今年以來，多點散發(fā)的新一輪疫情給中國商業(yè)地產(chǎn)帶來沖擊，市場租售活動承壓。2022中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會作為疫情后國內(nèi)首場線上線下相結(jié)合的大型商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)貿(mào)活動，提振行業(yè)信心，增添市場暖意，取得了豐碩的成果。展會參展面積超3000平方米，吸引了30余家全國商業(yè)地產(chǎn)百強企業(yè)和項目亮相參展，線上和線下超過11萬余名來自投資機構(gòu)和代理機構(gòu)、大中型企業(yè)和專業(yè)觀眾參會參觀，舉辦了16場論壇及推介活動、兩場重磅授牌儀式，一場報告發(fā)布以及一場各省市駐京機構(gòu)商辦物業(yè)大宗交易對接會。

　　2022中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會由全聯(lián)房地產(chǎn)商會、房訊網(wǎng)聯(lián)合主辦，海淀大悅綜合體協(xié)辦，同時得到了中海商務(wù)、大悅北京產(chǎn)業(yè)、北辰寫字樓、京東產(chǎn)發(fā)、北京遠(yuǎn)洋樂堤港、遠(yuǎn)洋國際中心Ⅱ期、金隅智造工場、金隅高新產(chǎn)業(yè)園、中海時代廣場、中海金海匯、中海金融中心、首創(chuàng)新大都、中建財富國際中心、雄安市民服務(wù)中心、北京國際財富中心、世東國際、北京前海人壽大廈、華騰大廈、北京荷華明城大廈、北京城建大廈等合作伙伴的支持。

　　全聯(lián)房地產(chǎn)商會秘書長趙正挺表示，民營房企是房地產(chǎn)行業(yè)的支柱力量，其業(yè)績貢獻(xiàn)占比達(dá)80%以上。目前民營房企信用風(fēng)險仍在發(fā)酵，對行業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展形成重大隱患。為此，全聯(lián)房地產(chǎn)商會提出四項建議，幫助優(yōu)質(zhì)民營房地產(chǎn)企業(yè)紓困解憂，讓經(jīng)濟恢復(fù)增長動力。

　　一是重建房地產(chǎn)市場信心，提升購房消費意愿，拉動社會消費；二是給予民營房企調(diào)整緩沖期，助力企業(yè)渡過難關(guān)；三是堅持"兩個毫不動搖"，給予國企民企同等待遇，確保交樓，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場；四是優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管制度，增加房企可用資金，增強企業(yè)面對困境時的韌性。

　　百強房企項目同臺亮相 多方力量推動市場復(fù)蘇

　　7月28日召開的中共中央政治局會議上指出，要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持剛性和改善性住房需求，壓實地方政府責(zé)任，保交樓、穩(wěn)民生。

　　中央政治局會議關(guān)于房地產(chǎn)市場的要求為未來促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展指明了方向，也為商業(yè)地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展指明了方向。

　　據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)，今年上半年全國商業(yè)營業(yè)用房和辦公樓待售面積均處于高位，分別為12365萬平方米和3881萬平方米，短期巨量的供應(yīng)和存量去化依舊是市場需要面對的考驗。

　　全聯(lián)房地產(chǎn)商會副秘書長、房訊網(wǎng)董事長劉凱認(rèn)為，整體來看，商業(yè)地產(chǎn)市場仍面臨弱現(xiàn)實、強預(yù)期的局面。隨著國內(nèi)疫情緩解，不確定性下降，疊加"穩(wěn)定房地產(chǎn)市場"政策逐步發(fā)力，預(yù)計下半年商業(yè)地產(chǎn)投資增速和需求增速有望逐月修復(fù)。

　　未來幾年內(nèi)，商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)將進(jìn)入穩(wěn)定的去化期，商業(yè)地產(chǎn)市場的持續(xù)回暖需要一個平臺作為引擎來持續(xù)推動。2022中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會以市場為導(dǎo)向，不斷探索、不斷挖掘商業(yè)地產(chǎn)市場中購（租）房者和開發(fā)商的深層次需求，為買賣和租賃雙方提供深度服務(wù)，為市場各方提供項目展示、交易對接的絕佳機會。

　　2022中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會得到了全國商業(yè)地產(chǎn)100強企業(yè)和項目的廣泛參與和鼎力支持，金隅智造工場、雄安市民服務(wù)中心、金隅高新產(chǎn)業(yè)園、遠(yuǎn)洋樂堤港、海淀大悅綜合體、中海新城公司、京東智能產(chǎn)業(yè)園、中海商務(wù)、北京國際財富中心、首創(chuàng)·新大都、遠(yuǎn)洋國際中心二期、大悅北京產(chǎn)業(yè)、荷華明城大廈等企業(yè)和項目進(jìn)行了精彩的展示與推介，展現(xiàn)品牌資源和優(yōu)勢，以創(chuàng)新的項目產(chǎn)品引領(lǐng)行業(yè)進(jìn)步。

　　此外，500余家商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商、渠道商以及產(chǎn)業(yè)鏈條、服務(wù)商和選址企業(yè)匯聚展會，代表了國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的主流和前沿，面對面進(jìn)行交流與溝通，生動體現(xiàn)了疫情后商業(yè)地產(chǎn)的復(fù)蘇態(tài)勢，為北京人民奉上中國商業(yè)地產(chǎn)的饕餮盛宴。

　　劉凱表示，2022中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會為開發(fā)商、運營商與大中型企業(yè)、代理公司、金融機構(gòu)、裝飾設(shè)計、產(chǎn)業(yè)鏈條提供了品牌展示、招商對接、洽談交易的機會和平臺。在本屆商展會上，參展企業(yè)項目樓盤貨值總額逾80億元，紛紛推出團購、高傭、折扣、特價等多種形式的優(yōu)惠舉措，與參會的代理渠道、投資機構(gòu)、選址企業(yè)展開直接有效的交流與溝通，為中國商業(yè)地產(chǎn)市場的需求釋放和持續(xù)復(fù)蘇提供助力。

　　品牌引領(lǐng)高質(zhì)量發(fā)展 平臺賦能新發(fā)展模式

　　2022年，盡管全球疫情影響仍在持續(xù)，國際環(huán)境更趨復(fù)雜嚴(yán)峻和不確定，國內(nèi)多城出現(xiàn)疫情反復(fù)，但我國經(jīng)濟長期向好的基本面沒有變，經(jīng)濟穩(wěn)定恢復(fù)和轉(zhuǎn)型升級態(tài)勢沒有變，為商業(yè)地產(chǎn)市場持續(xù)復(fù)蘇、行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展奠定了堅實的基礎(chǔ)。尤其是在構(gòu)建雙循環(huán)新發(fā)展格局的背景下，擴大內(nèi)需和科技創(chuàng)新為中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展提供了新機遇，行業(yè)積極探索向新的發(fā)展模式轉(zhuǎn)型。

　　劉凱介紹，中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會已連續(xù)成功舉辦17屆，每年的主題都深刻契合行業(yè)年度發(fā)展形勢，都得到了行業(yè)的矚目。今年的展覽會以"商辦新世代 攜手贏未來"為主題，一方面為業(yè)內(nèi)提供品牌展示、招商對接、洽談交易的大型優(yōu)質(zhì)平臺，攜手多方力量促進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)市場的持續(xù)復(fù)蘇；另一方面聚集新世代商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)品牌建設(shè)和品牌引領(lǐng)，以品牌力量推動中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)創(chuàng)新進(jìn)步。

　　2022中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會期間，舉辦了豐富多彩的同期活動。

　　當(dāng)天上午，第四屆中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)品牌建設(shè)論壇成功舉辦。邀約地產(chǎn)和金融行業(yè)知名專家學(xué)者、協(xié)會領(lǐng)導(dǎo)、開發(fā)商高層、商業(yè)地產(chǎn)一線操盤精英，圍繞商業(yè)地產(chǎn)投資機會、產(chǎn)業(yè)園區(qū)挑戰(zhàn)與機遇、中國樓宇經(jīng)濟展望、城市更新與產(chǎn)業(yè)升級、雄安新區(qū)商業(yè)市場等熱點話題展開系列主題演講，積極探索品牌引領(lǐng)下商業(yè)地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展路徑。

　　據(jù)悉，中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)品牌建設(shè)論壇從中國經(jīng)濟發(fā)展形勢著眼，聚焦商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展進(jìn)程，一方面深入剖析商業(yè)地產(chǎn)市場現(xiàn)狀，找尋全新思路及廣泛深入的合作機會，助力行業(yè)發(fā)展邁向更高臺階；另一方面推動商業(yè)地產(chǎn)品牌建設(shè)，提升品牌價值的積極性，以品牌正能量引領(lǐng)行業(yè)規(guī)范及創(chuàng)新，記錄并見證中國商業(yè)地產(chǎn)健康向前的持續(xù)發(fā)展。

　　值得注意的是，論壇現(xiàn)場還發(fā)布了《2022中國商業(yè)地產(chǎn)100強研究報告》及行業(yè)榜單，這項由房訊指數(shù)主持的測評工作，已連續(xù)開展4年，測評成果已成為評判商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和運營企業(yè)綜合實力及行業(yè)地位的重要參考標(biāo)準(zhǔn)。房訊指數(shù)首席研究員劉凱指出，商業(yè)地產(chǎn)新世代就是產(chǎn)品為王、品質(zhì)為王、運營為王的時代。商業(yè)地產(chǎn)新世代面臨五個趨勢：一是從增量時代轉(zhuǎn)向存量時代；二是從重度開發(fā)轉(zhuǎn)向重度運營；三是從資產(chǎn)增值轉(zhuǎn)向資產(chǎn)管理；四是從規(guī)模導(dǎo)向轉(zhuǎn)向盈利導(dǎo)向；五是從粗放經(jīng)營轉(zhuǎn)向精細(xì)經(jīng)營。

　　同時，第十期各省市駐京機構(gòu)商辦物業(yè)大宗交易對接會舉辦。對接會匯聚來自20個全國各地商會協(xié)會代表、企業(yè)代表，與20家全聯(lián)房地產(chǎn)商會部分會員包括開發(fā)商代表和項目方高管等多方力量，為雙方提供一個展示交流、招商交易的平臺，聚焦商辦物業(yè)項目供需雙方匹配落地，構(gòu)建交易對接平臺服務(wù)機制，滿足全國各省市商會企業(yè)、機構(gòu)和投資者的商辦物業(yè)大宗交易需求。