近日,記者從金融機(jī)構(gòu)和部分購(gòu)房者了解到,繼3月份山東泰安、臨沂、煙臺(tái)三地部分銀行下調(diào)房貸利率后,近期我省日照、聊城、濰坊、濟(jì)寧、威海、德州六市銀行機(jī)構(gòu)普遍下調(diào)了個(gè)人住房貸款利率,下調(diào)幅度20個(gè)BP到45個(gè)BP不等。
記者致電工商銀行日照某營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn),其個(gè)貸款部門孫經(jīng)理告訴記者:“最近個(gè)人住房貸款利率較前期下降不少,首套房利率從2月份的5.3%降到現(xiàn)在的5.1%,非首套住房貸款利率最低降到了5.2%,目前全市工行網(wǎng)點(diǎn)已經(jīng)按照這個(gè)利率來辦理業(yè)務(wù)了,我們行房貸額度充足,只要手續(xù)完備,當(dāng)日即可放款!
農(nóng)行聊城分行有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹:“我行緊跟市場(chǎng)變化作出政策調(diào)整,目前房貸利率定價(jià)政策處于下調(diào)狀態(tài),當(dāng)前首套房年利率最低可執(zhí)行5%,二套房年利率最低可執(zhí)行5.2%,平均較2021年末下降20個(gè)BP!睘H坊銀行相關(guān)工作人員也表示,“個(gè)人住房貸款是銀行的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn),多家銀行通過下調(diào)房貸利率的方式,加大個(gè)人住房貸款的營(yíng)銷力度,很多同業(yè)首套房貸款最低利率已下調(diào)至5%左右,二套房下調(diào)至5.2%,消費(fèi)者購(gòu)房積極性正在回升!
濟(jì)寧部分銀行此次下調(diào)幅度最大。前期濟(jì)寧銀行機(jī)構(gòu)首套房房貸平均利率在5.4%左右,二套房房貸平均利率在5.6%左右,這次下調(diào)后,首套房貸款利率預(yù)計(jì)平均在5%左右,二套房貸利率下調(diào)至5.2%左右,分別下降40個(gè)BP和45個(gè)BP。這有助于釋放剛性住房需求,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展。
威海、德州多家銀行機(jī)構(gòu)反映,目前個(gè)人住房貸款利率的政策下限是,首套房貸款不得低于LPR,二套房貸款不得低于LPR+60BP,商業(yè)銀行下調(diào)房貸利率符合這一要求。商業(yè)銀行可根據(jù)各地房貸供需變化、自身資金狀況等進(jìn)行自主調(diào)整。目前銀行房貸額度較為充足,放款速度提升,不存在排隊(duì)放款現(xiàn)象,下一步,將在為客戶提供高效優(yōu)質(zhì)服務(wù)的同時(shí),在政策框架內(nèi),根據(jù)市場(chǎng)變化繼續(xù)對(duì)個(gè)人住房貸款利率進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。
來源:大眾日?qǐng)?bào)
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