春節(jié)前的2月8日，深圳住建局發(fā)布新政，將建立深圳二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制。之后，銀行是否會(huì)將成交參考價(jià)作為按揭貸款的依據(jù)，引發(fā)各方關(guān)注。

　　22日，中新經(jīng)緯記者以買房人的身份致電了深圳各大銀行。工商銀行深圳南山支行的一位個(gè)人貸款客戶經(jīng)理表示，暫時(shí)不清楚是否要以深圳住建局給出的二手住房成交參考價(jià)格，作為發(fā)放貸款的依據(jù)。他們正在等待工行深圳分行的正式文件，一切以文件為準(zhǔn)。

　　至于未發(fā)文件之前是否仍以之前的評(píng)估價(jià)作為放款依據(jù)，上述客戶經(jīng)理透露：“現(xiàn)在不好說，隨時(shí)都有可能變，誰也說不準(zhǔn)�！�

　　農(nóng)業(yè)銀行南山支行的一位貸款經(jīng)理對(duì)中新經(jīng)緯客戶端稱，現(xiàn)在具體政策還沒出來，他們只看到了深圳住建局的通知，實(shí)施細(xì)則也沒收到。他們銀行現(xiàn)在可以受理二手房按揭貸款的單子，但不能批貸。

　　而建設(shè)銀行福田支行的客戶經(jīng)理稱，現(xiàn)在沒有明確的政策出來，他們還不太敢接單，建議購房者做兩手準(zhǔn)備，按照官方給出的參考價(jià)格準(zhǔn)備首付款。不過，2月8日之前簽署合同的單子，仍按照評(píng)估價(jià)做貸款。他說：“現(xiàn)在可以辦理按揭貸款，但需要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)�！�

　　建設(shè)銀行羅湖支行則稱，建行深圳分行還沒有出政策，新單子還沒有接到過，之前的單子按照老政策走。

　　交通銀行龍華支行的貸款經(jīng)理則表示，未來要按照二手住房成交參考價(jià)格做按揭貸款的依據(jù)，“現(xiàn)在還是按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)貸款�！�

　　深圳光大銀行內(nèi)部下發(fā)的《關(guān)于二手住房按揭政策調(diào)整的通知》指出，根據(jù)《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制的通知》及監(jiān)管要求，住建局發(fā)布的二手住房成交價(jià)格將作為按揭貸款參考依據(jù)。光大銀行的上述《通知》還表示，2月18日(含)之后報(bào)單的二手住房按揭貸款業(yè)務(wù)按以上新政策執(zhí)行。

　　現(xiàn)在按照指導(dǎo)價(jià)格來發(fā)放貸款，銀行的貸款是結(jié)合指導(dǎo)價(jià)、評(píng)估價(jià)和成交價(jià)孰低的原則來放款。但光大銀行龍華支行的經(jīng)理則建議，該行房貸業(yè)務(wù)較少，目前沒有明確的政策出臺(tái)，最好還是再等等。

來源：中新經(jīng)緯

編 輯：chenhong