1 季度甲級(jí)寫字樓租金和空置率走勢(shì)

　　第一季度，上海甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)迎來兩個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目交付入市，為上海甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)新增108,700平方米的優(yōu)質(zhì)空間。項(xiàng)目位于徐匯新興商圈和長(zhǎng)寧商圈。與此同時(shí)，全市空置率上升趨勢(shì)暫緩，租金小幅下跌，但新興商圈凈吸納量回升至90,973平方米。

　　行業(yè)表現(xiàn)

　　從行業(yè)上劃分，TMT成交占比最大，其次是零售商貿(mào)業(yè)及專業(yè)服務(wù)業(yè)，分別占比23.84%、23.11%和20.82%。制造業(yè)占比10.09%，其次是金融業(yè)，約為8.42%。

　　市場(chǎng)未來展望

　　截至目前，外資機(jī)構(gòu)在租賃成交（續(xù)租、擴(kuò)租在內(nèi)）中占較高比例，達(dá)52.4%。全市范圍內(nèi)，今明兩年平均將有超百萬面積入市，預(yù)計(jì)新興區(qū)域新增面積是核心區(qū)域的1.5倍以上，上海甲級(jí)寫字樓供應(yīng)高峰仍在持續(xù)。

來 源： 房訊網(wǎng)     

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