3月29日-4月12日，位于門頭溝區(qū)龍泉鎮(zhèn)門頭溝路47號的共有產(chǎn)權住房項目京能•西山印面向全市開放網(wǎng)申。

　　共有產(chǎn)權住房項目是房住不炒大背景下，通過政府與買房者共同持有產(chǎn)權的方式，幫買房者極大的降低了購房門檻。而此次，京能•西山印更是一個被眾多購房者追捧，被貼上了國企出品、區(qū)域成熟、低密洋房、品質優(yōu)越……集諸多優(yōu)勢標簽的項目。

　　國企出品，住的安心

（效果圖）

　　京能•西山印項目建設單位為京能置業(yè)旗下的北京京能京西房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，京能置業(yè)隸屬中國500強企業(yè)京能集團。作為北京市屬上市國企，京能置業(yè)具有20余年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，這讓項目的品質有保障，買房人住的更安心。

　　區(qū)域成熟，住的舒心

（示意圖）

　　京能•西山印距區(qū)政府約3公里，處于當?shù)亍叭龣M四縱兩軌道”立體交通路網(wǎng)內，可通過阜石路、長安街西延線、蓮石路快速接駁金融街、西直門、中關村等核心商圈。而且緊鄰東辛房和龍泉西公交場站，可通過370路、992路、960路、M25路、快4路等公交路線快速到達石景山、海淀、西城。區(qū)域內還有地鐵S1號線，可與6號線、1號線同臺換乘，是連接門頭溝新城、中心城區(qū)和通州新城的一條地鐵快線。

　　項目臨近以河灘地區(qū)為核心的城市綜合功能區(qū)，周邊休閑消費生活圈涵蓋中昂時代廣場、國泰百貨，今年9月，北京國際消費城市建設的市級重點項目華遠坊也將投入運營，為該地區(qū)再添消費新場景。此外，還有喜隆多、京西大悅城，中駿世界城、龍湖天街，Plus365購物中心等購物休閑中心輻射到社區(qū)。

　　此外醫(yī)療和教育配套方面，京能·西山印項目周邊有北京京煤集團總醫(yī)院、門頭溝區(qū)醫(yī)院等。項目自身配建有幼兒園，并毗鄰一座規(guī)劃小學，附近還有區(qū)域教育資源可享。

　　品質優(yōu)越，住的稱心

（示意圖）

　　項目容積率僅有1.4，比大多數(shù)商品房的容積率還要低。整個項目為6-11層的洋房社區(qū)，一梯兩戶，戶型全部南北通透，戶型設計比肩商品住宅。

　　此次開放房源共計1354套，主力戶型為建面約80平米的兩居室，約89平米三居室和約115平米的四居室。LDK一體化設計的客餐廳，與干濕功能分離的衛(wèi)浴，都是戶型的設計亮點，而最值得期待的是，部分房型的得房率高達80%以上，是實實在在的舒適居住體驗。

（實景圖）

（實景圖）

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　　在產(chǎn)品細節(jié)打造方面，項目符合二星級綠色建筑設計標準的綠色低碳住宅，健康又環(huán)保。戶內窗體采用斷橋鋁合金、三層雙中空雙銀LOW-E玻璃，有良好的保溫隔熱、降低戶外噪音干擾的效果；

　　為保障安靜舒適的居住生活，項目配置了同層排水系統(tǒng)與樓板減震墊，可有效減小樓上樓下噪音滋擾與樓層之間的噪音傳遞，只為住的更稱心。

　　項目分為A、B、C、D四個區(qū)，其中C、D區(qū)域，預計于2024年年底交付，A、B區(qū)預計于2025年10月交付，目前項目已建有實景示范區(qū)可供參觀，使得今年年底入住的家“看得見，摸得著”，讓項目非常的吸“睛”。

　　不辜負1.4的低容積率天賦，項目在園林景觀方面，以層層遞進的景觀布局，打造“山·語”、“林·奕”、“麓·溪”、“云·嵐”，順應淺山原生地貌，打造出錯落有致的立體景觀。社區(qū)內還配置了門球場、籃球場、景觀會客廳、童夢樂園、長者空間等功能區(qū)，打造全齡宜居社區(qū)。為居住的業(yè)主，打造全新生活體驗。

　　而這樣的好房子，銷售均價29500元/㎡，且為全裝修交付，優(yōu)選科勒、歐派、老板、圣象、馬可波羅等知名家裝品牌或同檔次品牌，打造舒適美觀的高品質人居空間，既省錢又省時省心。項目購房人產(chǎn)權占比為85%，這樣的高產(chǎn)權占比項目，在以往的共有產(chǎn)權住房項目中，也是不可多得。

　　感興趣的朋友一定要先參與網(wǎng)上申購，申請家庭可登陸市住建委官網(wǎng)，點擊首頁的“共有產(chǎn)權住房”模塊，進入后即可登記申請。申購網(wǎng)址：http://gycq.zjw.beijing.gov.cn

　　如果沒有考慮好的朋友，不妨先申請，等到選房環(huán)節(jié)，還能給自己留出一個考慮的時間。