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房訊九點|騰訊回應(yīng)64.2億元北京拿地
http://m.naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2024/1/25 9:03:00
[提要]騰訊回應(yīng)64.2億元北京拿地;富力地產(chǎn)再增股權(quán)凍結(jié)總額達5.9億;上海寫字樓空置率21.8%

  

    01 行業(yè)與政策

  央行:將于2月5日下調(diào)存款準備金率0.5個百分點

  1月24日,國新辦舉行貫徹落實中央經(jīng)濟工作會議部署、金融服務(wù)實體經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展新聞發(fā)布會。中國人民銀行行長 潘功勝在會上表示,人民銀行將于2月5日下調(diào)存款準備金率0.5個百分點,向市場提供長期流動性約1萬億元;明天將下調(diào)支農(nóng)支小再貸款、再貼現(xiàn)利率0.25個百分點,并持續(xù)推動社會綜合融資成本穩(wěn)中有降。

  住建部通報5起房地產(chǎn)中介違法違規(guī)案例

  1月22日,據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部官網(wǎng),住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳通報5起房地產(chǎn)中介行業(yè)侵犯公民個人信息違法違規(guī)典型案例。通報指出,個人信息保護是房地產(chǎn)行業(yè)消費者權(quán)益保護的重要內(nèi)容。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、市場監(jiān)管總局《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的意見》(建房規(guī)〔2023〕2號),對加強房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)中的個人信息保護作出明確規(guī)定。但仍有少數(shù)房地產(chǎn)中介機構(gòu)及從業(yè)人員利用職務(wù)上的便利非法收集、使用、買賣公民個人信息,侵犯公民個人信息合法權(quán)益。為進一步加強房地產(chǎn)中介行業(yè)公民個人信息保護,發(fā)揮負面典型的警示教育作用,對5起房地產(chǎn)中介行業(yè)侵犯公民個人信息違法違規(guī)典型案例進行通報。

  02 城市與市場

  上海寫字樓空置率21.8% 市場需求低迷影響顯現(xiàn)

  1月24日,上海寫字樓市場2023年面臨空置率上升的壓力。根據(jù)多家市場機構(gòu)發(fā)布的數(shù)據(jù),截至年末,上海甲級寫字樓空置率達到21.8%,較2022年上漲5.1個百分點。這一趨勢主要受到企業(yè)租賃需求低迷以及多個新增項目入市的影響。

  南京首套房貸款利率下調(diào)至3.9%

  1月23日消息,南京多家銀行已將首套房貸款利率下調(diào)至3.9%。目前江蘇多個城市房貸利率已經(jīng)低至4%以下,其中南通、泰州首套房貸款利率政策為最低3.7%。首付比例方面,據(jù)了解,目前南京鼓樓、建鄴、玄武、秦淮四區(qū)首套房首付比例為2.5成,其他區(qū)域為首套房首付2成。按照最新的首套房利率計算,以貸款200萬首付2成為例, 30年還款期限,每月月供比此前可少還91.95元。

  03 投資與交易

  騰訊回應(yīng)64.2億元北京拿地:將用于集中辦公

  1月23日,騰訊以64.2億元拿下北京海淀區(qū)地塊引發(fā)市場關(guān)注。對此,騰訊回應(yīng)稱,前述交易將主要用于滿足公司對辦公用地的需求,將為公司員工提供穩(wěn)定集中的辦公場所。此次并非騰訊在北京首次拿地,其于早年間曾拿下海淀區(qū)西北旺東路10號地塊,目前已建成騰訊北京總部大樓,于2019年投入使用。

  弘陽地產(chǎn):因未支付2.8858億美元債務(wù),控股股東面臨清盤申請

  1月23日晚間,弘陽地產(chǎn)發(fā)布公告,公司控股股東弘陽集團有限公司告知,弘陽集團面臨清盤申請。弘陽集團未能向呈請人償還2.8858億美元,即弘陽集團直接全資附屬公司弘升有限公司所發(fā)行于2022年到期的2.75億美元9.875%有擔保優(yōu)先票據(jù)(“優(yōu)先票據(jù)”)項下的付款金額(包括直至2022年8月止的利息)。

  04 公司與項目

  富力地產(chǎn)再增股權(quán)凍結(jié)總額達5.9億 累計被執(zhí)行超90億

  1月24日,富力地產(chǎn)近期新增多起股權(quán)凍結(jié)事件,涉及股權(quán)總額達5.9億人民幣。據(jù)天眼查數(shù)據(jù)顯示,此次凍結(jié)涉及的企業(yè)包括貴陽富力地產(chǎn)開發(fā)有限公司和云南富力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等,凍結(jié)期限設(shè)定為3年。此次執(zhí)行由廣東省廣州市中級人民法院進行。公開風險信息顯示,富力地產(chǎn)目前有40余條被執(zhí)行人信息,被執(zhí)行總金額超過90億人民幣。公司還存在多條限制消費令、失信被執(zhí)行人記錄以及終本案件信息。

  清遠碧桂園子公司曝欠稅5.2億元 涉及多稅種

  1月24日,據(jù)公開資料顯示,清遠碧桂園新亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司新增了5則欠稅公告,總欠稅金額達到5.2億余元。涉及的稅種包括城市維護建設(shè)稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅、印花稅以及增值稅。

  05 房企與業(yè)績

  三巽集團2023年銷售額7.83億 同比減少64.57%

  1月23日發(fā)布公告,截至2023年12月31日止12個月,該集團實現(xiàn)累計合同銷售金額約為人民幣7.83億元,同比減少64.57%。于同期,三巽集團累計合同銷售面積為10.83萬平方米,平均銷售價格為每平方米約人民幣7233.6元。

  世茂股份控股股東已增持2%股份 金額為8697.4萬

  1月23日,上海世茂股份有限公司公告,其控股股東峰盈國際有限公司或其一致行動人上海伯拉企業(yè)管理有限公司,自2023年5月31日至2024年通過上海證券交易所競價交易系統(tǒng)增持了公司股份75,023,440股,占公司總股本的2%,增持金額為8697.40萬元。

  新城控股:2023年交付超14萬套 開業(yè)22座吾悅廣場

  1月23日,新城控股舉行2024年度經(jīng)營分析會。商業(yè)管理事業(yè)部方面,截止目前,吾悅廣場布局全國143城,在營廣場數(shù)達161座。地產(chǎn)開發(fā)事業(yè)部方面,2023年全年超14萬套物業(yè)品質(zhì)交付,22座吾悅廣場如期開業(yè)。

  港股內(nèi)房股多數(shù)上漲 弘陽地產(chǎn)漲近13%

  1月24日,港股內(nèi)房股多數(shù)上漲。弘陽地產(chǎn)漲近13%,合景泰富集團、中國金茂、新城發(fā)展?jié)q超6%,雅居樂集團、中梁控股、綠景中國地產(chǎn)、遠洋集團漲超5%,越秀地產(chǎn)、融創(chuàng)中國、富力地產(chǎn)、碧桂園等跟漲。

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