行業(yè)與市場(chǎng)

　　保障性租賃住房公募REITs呼之欲出

　　日前，多地發(fā)文加快發(fā)展保障性租賃住房，有地區(qū)提出鼓勵(lì)開(kāi)展基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點(diǎn)。證監(jiān)會(huì)也明確表示，要抓緊推動(dòng)保障性租賃住房公募REITs試點(diǎn)項(xiàng)目落地。中國(guó)證券報(bào)記者了解到，相關(guān)企業(yè)已在積極籌備租賃住房相關(guān)REITs項(xiàng)目落地工作。市場(chǎng)上已經(jīng)有批量租賃住房領(lǐng)域類REITs產(chǎn)品上市。（中國(guó)證券報(bào)）

　　頭部房企開(kāi)啟“護(hù)盤(pán)行動(dòng)”！企業(yè)高管斥資購(gòu)買(mǎi)債券

　　近日，碧桂園、旭輝、新城控股的高管均宣布，斥資上千萬(wàn)元以市場(chǎng)化方式在二級(jí)市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)公司債券，三家公司高管購(gòu)買(mǎi)債券的總規(guī)模近7000萬(wàn)元。多位熟悉資本市場(chǎng)的專家表示，部分房企高管集中購(gòu)買(mǎi)公司債券，這是企業(yè)主動(dòng)市值管理的一種措施。在這樣的市場(chǎng)背景下，主動(dòng)市值管理主要還是向外界傳達(dá)公司對(duì)未來(lái)的發(fā)展充滿信心，但這種方式主要僅作用于短期。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）

　　城市與調(diào)控

　　鄭州二手房輕微回暖 樓市刺激政策初見(jiàn)成效

　　三月初，鄭州官方祭出穩(wěn)樓市政策，近三周過(guò)去，從數(shù)據(jù)及個(gè)案看，改變正在發(fā)生，但還未形成質(zhì)變，市場(chǎng)信心仍在修復(fù)中。諸葛找房數(shù)據(jù)顯示，新政發(fā)布后，鄭州市場(chǎng)成交有所回升，二手房上升幅度大于新房。多位當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中介稱，3月新政出臺(tái)后，市場(chǎng)陸陸續(xù)續(xù)比較熱，房貸利率下調(diào)影響也比較大，成交量已有所上漲，但房?jī)r(jià)還算穩(wěn)定。（第一財(cái)經(jīng)）

　　蘇州部分銀行首套房貸利率降至4.6%？當(dāng)?shù)毓ば谢貞?yīng)

　　3月22日，有消息稱，蘇州部分銀行首套住房貸款利率降至4.6%，與LPR利率持平。記者向當(dāng)?shù)毓ど蹄y行求證得知，消息屬實(shí)，但需要優(yōu)質(zhì)客戶才可以享受這一優(yōu)惠。“貸款利率與個(gè)人收入情況、征信情況、買(mǎi)的房子有關(guān)，最低是有4.6%，優(yōu)質(zhì)客戶可以享受4.6%的首套房貸利率。”（中國(guó)證券報(bào)）

　　投資與交易

　　招商蛇口管理層：正與多家房企接觸談并購(gòu)

　　3月22日，招商蛇口召開(kāi)線上業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)。在談及并購(gòu)項(xiàng)目方面的動(dòng)作時(shí)，招商蛇口董事總經(jīng)理蔣鐵峰稱，目前招商蛇口在與多家房企接觸，如果有進(jìn)展會(huì)披露，公司會(huì)謹(jǐn)慎推進(jìn)并購(gòu)。“有些項(xiàng)目外界看著不錯(cuò)，但其實(shí)進(jìn)去盡調(diào)發(fā)現(xiàn)根本不行�！笔Y鐵峰表示。（澎湃新聞）

　　美的置業(yè)獲建行220億融資額度

　　3月22日，美的置業(yè)發(fā)布公告稱，公司與中國(guó)建設(shè)銀行廣東分行已于3月21日簽署《并購(gòu)融資戰(zhàn)略合作協(xié)議》《支持發(fā)展保障性租賃住房戰(zhàn)略合作協(xié)議》和《按揭合作備忘錄》。

　　根據(jù)該等協(xié)議，建設(shè)銀行將分別授予美的置業(yè)100億元并購(gòu)融資額度用于美的置業(yè)的并購(gòu)業(yè)務(wù)；不低于20億元保障性租賃住房項(xiàng)目貸款支持總額以滿足相關(guān)租賃住房項(xiàng)目建設(shè)和日常運(yùn)營(yíng)等融資需求；及100億元住房按揭貸款專項(xiàng)額度用于美的置業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù)。（房訊網(wǎng)）

　　復(fù)星國(guó)際：63.42億元收購(gòu)?fù)鉃┙鹑谥行?0%股權(quán)

　　3月21日消息，復(fù)星國(guó)際公告稱，與中融國(guó)際簽訂股權(quán)交易協(xié)議，復(fù)星國(guó)際收購(gòu)上海復(fù)星外灘置業(yè)有限公司50%權(quán)益，交易代價(jià)63.42億元，由買(mǎi)方通過(guò)現(xiàn)金支付。交易完成后，目標(biāo)公司將成為公司附屬公司。（中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)）

　　公司與項(xiàng)目

　　中國(guó)恒大：力爭(zhēng)7月底前提出重組方案

　　3月22日晚間，中國(guó)恒大召開(kāi)全球投資者電話會(huì)議。會(huì)議上，中國(guó)恒大風(fēng)險(xiǎn)管理委員會(huì)委員陳勇表示，中國(guó)恒大公司各項(xiàng)工作正朝著既定的目標(biāo)有序的推進(jìn)，力爭(zhēng)7月底前提出重組方案。

　　中國(guó)恒大集團(tuán)執(zhí)行董事肖恩在會(huì)上表示，根據(jù)初步梳理，恒大境外直接債務(wù)折合約227億美元，包括：中國(guó)恒大發(fā)行的142億美元境外債券，天基控股子公司景程公司發(fā)行的52億美元境外債券，以及項(xiàng)目融資和私募融資等其他境外債務(wù)33億美元。（中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)）

　　姚振華“下落不明”？寶能回應(yīng)：相關(guān)信息有誤！

　　3月22日，針對(duì)廣東省廣州市中級(jí)人民法院在（2021）粵01民初1750號(hào)公告中提及的寶能集團(tuán)實(shí)際控制人姚振華下落不明一事，寶能集團(tuán)方面對(duì)記者表示，相關(guān)信息有誤，公司已與法院方面溝通協(xié)調(diào)，近期相關(guān)公告會(huì)撤回。3月22日午后，上述公告已經(jīng)從法院網(wǎng)站刪除。此外，3月22日中國(guó)寶能微信公眾號(hào)發(fā)布一則消息：“姚振華董事長(zhǎng)檢查寶能汽車(chē)深圳工廠復(fù)工復(fù)產(chǎn)工作”，還配上了姚振華視察工廠的照片。（證券時(shí)報(bào)）

　　佳兆業(yè)：預(yù)計(jì)無(wú)法于3月31日或之前刊發(fā)2021年度業(yè)績(jī)

　　3月22日，佳兆業(yè)發(fā)布公告，由于三月最新一波新冠肺炎疫情爆發(fā)導(dǎo)致佳兆業(yè)總部須強(qiáng)制封鎖，以及深圳隨后實(shí)行全市封鎖，審核程序有所延遲。根據(jù)佳兆業(yè)目前可得的資料，相關(guān)審核工作于公告日期尚未完成。公司預(yù)計(jì)無(wú)法于3月31日或之前刊發(fā)集團(tuán)2021年度的業(yè)績(jī)。（房訊網(wǎng)）

　　企業(yè)與業(yè)績(jī)

　　融創(chuàng)中國(guó)：預(yù)計(jì)2021年擁有人應(yīng)占溢利同比降約85%

　　3月21日，融創(chuàng)中國(guó)發(fā)布公告，基于2021年度未經(jīng)審核管理賬目的初步審閱以及現(xiàn)時(shí)可得數(shù)據(jù)，預(yù)期2021年擁有人應(yīng)占溢利同比下降約85%，核心凈利潤(rùn)同比下降約50%。同日，融創(chuàng)中國(guó)還發(fā)公告稱，預(yù)期無(wú)法于3月31日或之前刊發(fā)集團(tuán)2021年度經(jīng)審核業(yè)績(jī)。（房訊網(wǎng)）

　　綠城中國(guó)：2021年股東應(yīng)占利潤(rùn)44.69億，同比增長(zhǎng)17.7%

　　2021年，綠城中國(guó)取得收入人民幣1002.40億元，較去年增長(zhǎng)52.4%；年內(nèi)利潤(rùn)人民幣76.87億元，較去年增長(zhǎng)33.4%；股東應(yīng)占核心凈利潤(rùn)人民幣57.65億元，較去年增長(zhǎng)44.4%；股東應(yīng)占利潤(rùn)人民幣44.69億元，較去年增長(zhǎng)17.7%。

　　報(bào)告期內(nèi)，綠城中國(guó)取得總合同銷售3509億元，同比增長(zhǎng)21%，完全全年目標(biāo)113%。其中，綠城中國(guó)自投項(xiàng)目累計(jì)取得合同銷售面積約938萬(wàn)平方米，合同銷售金額約2666億元，同比增長(zhǎng)24%。（房訊網(wǎng)）

　　路勁：2021年股東應(yīng)占溢利10.28億，同比降40.32%

　　2021年路勁實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入246.78億港元，同比增加1.99%；公司股東應(yīng)占溢利為10.28億港元，同比下降40.32%。報(bào)告期內(nèi)路勁實(shí)現(xiàn)物業(yè)銷售額人民幣524.84億元，高速公路項(xiàng)目路費(fèi)收入人民幣37.79億元，合共人民幣562.63億元，較去年上升20%。（房訊網(wǎng)）

　　旭輝永升服務(wù)：2021年歸母凈利潤(rùn)6.17億元 同比增長(zhǎng)58%

　　2021年，旭輝永升服務(wù)收入約為人民幣47.02億元，同比增長(zhǎng)50.8%；毛利約為人民幣12.99億元，同比增長(zhǎng)32.7%；溢利約為人民幣6.92億元，同比增長(zhǎng)56.5%；公司擁有人應(yīng)占溢利約為人民幣6.17億元，同比增長(zhǎng)58.0%。截至報(bào)告期末，集團(tuán)物業(yè)管理服務(wù)的合約建筑面積約為2.71億平方米，同比增長(zhǎng)約49.4%；在管建筑面積1.71億平方米，同比增長(zhǎng)68.3%。（房訊網(wǎng)）

　　來(lái)源：房訊網(wǎng)