行業(yè)與市場(chǎng)

　　3月份LPR公布 連續(xù)兩個(gè)月保持不變

　　3月21日，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2022年3月21日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。本月LPR與上月持平，連續(xù)兩月保持穩(wěn)定。（房訊網(wǎng)）

　　中國(guó)多地房貸利率出現(xiàn)近三年來(lái)最大單月降幅

　　貝殼研究院發(fā)布的重點(diǎn)城市主流房貸利率數(shù)據(jù)顯示，3月份，中國(guó)103個(gè)重點(diǎn)城市主流首套房貸利率為5.34%，二套利率為5.60%，分別較上月回落13個(gè)、15個(gè)基點(diǎn)。3月房貸利率創(chuàng)2019年以來(lái)月度最大降幅。據(jù)該機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，3月103個(gè)城市房貸利率降幅較上月分別擴(kuò)大4個(gè)、6個(gè)基點(diǎn)，當(dāng)前利率接近2020年三季度的水平。103個(gè)城市中，82城房貸主流利率下調(diào)。（國(guó)是直通車(chē)）

　　部分二線城市土地市場(chǎng)交易活躍

　　中指研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，近期，部分二線城市土地市場(chǎng)交易活躍，主要集中在徐州、合肥、福州、青島、南昌等地。如南昌5宗搖號(hào)地塊成交溢價(jià)率均在15%左右，青島、福州、合肥也均有溢價(jià)率超過(guò)10%的地塊成交。房企披露的2022年以來(lái)拿地?cái)?shù)據(jù)顯示，多數(shù)房企對(duì)一二線城市土地興趣較大。從房企表態(tài)看，2022年以來(lái)拿地態(tài)度整體較為積極。（中國(guó)證券報(bào)）

　　城市與調(diào)控

　　廣西三市下調(diào)商貸首付比例

　　廣西壯族自治區(qū)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制19日召開(kāi)會(huì)議，商定下調(diào)部分城市房貸首付比例：在南寧市區(qū)已擁有一套住房的，再次購(gòu)買(mǎi)普通商品住房的商貸最低首付比例由40%調(diào)整為30%；在北海、防城港首次購(gòu)買(mǎi)普通商品住房的，商貸最低首付款比例由25%調(diào)整為20%。（南國(guó)早報(bào)）

　　投資與交易

　　寶能集團(tuán)南京國(guó)際健康城項(xiàng)目終止投資，原計(jì)劃投資160億元

　　記者從江蘇省南京市溧水區(qū)人民政府官網(wǎng)了解到，南京市溧水區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)在3月12日回復(fù)市民詢問(wèn)稱，“2020年3月溧水開(kāi)發(fā)區(qū)與寶能集團(tuán)正式簽訂南京國(guó)際健康城項(xiàng)目協(xié)議。在項(xiàng)目推進(jìn)過(guò)程中，投資方寶能集團(tuán)遇內(nèi)部投資戰(zhàn)略的變化，以及受房地產(chǎn)政策調(diào)控的影響，投資方已終止對(duì)溧水空港新城地塊的投資計(jì)劃�！保ㄅ炫刃侣劊�

　　公司與項(xiàng)目

　　恒大物業(yè)：公司134億元存款被相關(guān)銀行強(qiáng)制執(zhí)行

　　恒大物業(yè)3月22日早間在港交所公告，公司在審核截至2021年12月31日止年度的財(cái)務(wù)報(bào)告過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)本公司有約為人民幣134億元的存款，為第三方提供的質(zhì)押保證金，已被相關(guān)銀行強(qiáng)制執(zhí)行。公司將成立獨(dú)立調(diào)查委員會(huì)及安排委聘專家對(duì)該質(zhì)押保證進(jìn)行調(diào)查。公司股份將繼續(xù)暫停買(mǎi)賣(mài)，直至另行通知。（界面新聞）

　　招行去年房地產(chǎn)業(yè)務(wù)壓縮900億 預(yù)計(jì)涉房不良率仍將上升

　　房地產(chǎn)存量業(yè)務(wù)規(guī)�？傮w下降約900億元，表外業(yè)務(wù)余額同比下降20%以上——這是招商銀行在3月21日的2021年年報(bào)發(fā)布會(huì)上，管理層披露的數(shù)據(jù)�！胺康禺a(chǎn)對(duì)公業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)，仍然處于風(fēng)險(xiǎn)上升、釋放階段，全行業(yè)的不良率還會(huì)進(jìn)一步上升�！闭猩蹄y行首席風(fēng)險(xiǎn)官朱江濤說(shuō)，預(yù)計(jì)該行今年房地產(chǎn)貸款不良率將與行業(yè)保持一致，但會(huì)將不良率控制在可接受范圍內(nèi)。（第一財(cái)經(jīng)）

　　世茂集團(tuán)延遲披露2021年經(jīng)審核年度業(yè)績(jī)

　　3月21日晚，世茂集團(tuán)發(fā)布董事會(huì)會(huì)議公告，稱集團(tuán)將于3月31日舉行董事會(huì)會(huì)議，考慮及批準(zhǔn)公司2021年未經(jīng)審核全年業(yè)績(jī)。公告指出，因?qū)徲?jì)程序受到疫情影響，世茂集團(tuán)將延遲刊發(fā)2021年經(jīng)審核的年度業(yè)績(jī)。（中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)）

　　旭輝董事陳東彪、楊欣擬購(gòu)買(mǎi)3000萬(wàn)元公司債券

　　3月21日，旭輝集團(tuán)發(fā)布公告，公司董事陳東彪和楊欣將按照交易所交易規(guī)則，以市場(chǎng)化方式在二級(jí)市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)不超過(guò)3000萬(wàn)元的公司債券，以積極維護(hù)公司債券價(jià)格的穩(wěn)定，切實(shí)保護(hù)投資者利益。此次債券購(gòu)買(mǎi)時(shí)間為旭輝披露2021年度業(yè)績(jī)公告之后，購(gòu)買(mǎi)范圍為市場(chǎng)報(bào)價(jià)較估值偏離較大的債券。（房訊網(wǎng)）

　　融信中國(guó)擬更換核數(shù)師并延遲披露2021年全年業(yè)績(jī)

　　3月21日，融信中國(guó)發(fā)布公告稱，羅兵咸永道會(huì)計(jì)師事務(wù)所已辭任融信中國(guó)的核數(shù)師，自2022年3月18日起生效，融信中國(guó)正在委任新的核數(shù)師。與此同時(shí)，融信中國(guó)預(yù)計(jì)無(wú)法于3月31日之前落實(shí)年度審核合并的財(cái)務(wù)報(bào)表，將于3月31日披露未經(jīng)審核的2021年度業(yè)績(jī)。（房訊網(wǎng)）

　　企業(yè)與業(yè)績(jī)

　　招商蛇口：2021年歸母凈利潤(rùn)同比減少

　　2021年，招商蛇口實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入1606.43億元，同比增加23.93%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)103.72億元，同比減少15.35%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)88.59億元，同比減少2.46%。報(bào)告期內(nèi)，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷(xiāo)售面積1464.47萬(wàn)平方米，同比增加17.77%；累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷(xiāo)售金額3268.34億元，同比增加17.73%。（房訊網(wǎng)）

　　融創(chuàng)服務(wù)：預(yù)計(jì)2021年度凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)超過(guò)

　　3月21日，融創(chuàng)服務(wù)發(fā)布正面盈利預(yù)告，基于集團(tuán)截至2021年12月31日止年度未經(jīng)審核綜合管理賬目的初步審閱以及現(xiàn)時(shí)可得的資料，預(yù)期本年度公司擁有人應(yīng)占溢利較上年度增長(zhǎng)超過(guò)100%，主要由集團(tuán)于本年度管理規(guī)模增加帶來(lái)收入增加，同時(shí)盈利能力提升。（房訊網(wǎng)）

　　朗詩(shī)綠色生活：2021年?duì)I收7.37億，同比增加

　　2021年，朗詩(shī)綠色生活收入達(dá)約7.37億元，較2020年增加約22.7%；毛利約1.86億元，較2020年增加約15.8%。毛利率約為25.2%。2021年12月31日，集團(tuán)合約建筑面積約為3,197萬(wàn)平方米，其中在管建筑面積約為2,345萬(wàn)平方米，較2020年12月31日在管建筑面積約1,735萬(wàn)平方米增長(zhǎng)約35.2%。（房訊網(wǎng)）