01 行業(yè)與政策
多地出臺(tái)住房租賃相關(guān)政策
近年來(lái)，租房成為新市民、青年人等群體解決住房問(wèn)題的重要途徑之一，但違約漲租、克扣押金、“隔斷房”和“甲醛房”等行業(yè)亂象仍時(shí)有發(fā)生。大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，法律法規(guī)層面的保障不可或缺。今年以來(lái)，全國(guó)多地出臺(tái)政策措施規(guī)范住房租賃，明確行業(yè)規(guī)范，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管。11月23日，上海市人大常委會(huì)通過(guò)《上海市住房租賃條例》，將于2023年2月1日起施行；此前，以解決市場(chǎng)問(wèn)題為導(dǎo)向的《北京市住房租賃條例》已于9月1日正式施行，有效抑制了租房市場(chǎng)亂象；另外，廣州、青島、石家莊、佛山、深圳、常州等地也紛紛出臺(tái)相關(guān)細(xì)則，對(duì)維護(hù)承租人權(quán)益提出明確要求。
重慶：加大“保交樓”融資支持
12月5日消息，重慶市政府新聞辦日前舉行重慶市新冠肺炎疫情防控工作新聞發(fā)布會(huì)（第156場(chǎng)）。據(jù)重慶市金融監(jiān)管局副局長(zhǎng)、新聞發(fā)言人張志鋒介紹，重慶市加快成立以市領(lǐng)導(dǎo)為組長(zhǎng)的穩(wěn)經(jīng)濟(jì)大盤(pán)工作小組，確定了四個(gè)工作專(zhuān)班，分別負(fù)責(zé)穩(wěn)企促投、普惠小微、房地產(chǎn)融資、房企紓困等工作，統(tǒng)籌推動(dòng)各項(xiàng)金融紓困政策措施更好落地落實(shí)。
02 城市與市場(chǎng)
3年內(nèi)北京城市副中心將建設(shè)一批新型消費(fèi)商圈
近日，通州區(qū)政府印發(fā)《北京城市副中心（通州區(qū)）商務(wù)服務(wù)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展三年行動(dòng)計(jì)劃（2022—2024年）》，提出實(shí)施商業(yè)品牌塑造工程，激發(fā)商圈發(fā)展新活力，建設(shè)一批新型消費(fèi)商圈，加快傳統(tǒng)商圈提質(zhì)升級(jí)，支持各類(lèi)品牌首店首發(fā)，打造夜間經(jīng)濟(jì)品牌示范和活力街區(qū)。
蕪湖：三孩及以上家庭首次公積金貸款可上浮20%
12月5日，蕪湖市住房公積金管理中心網(wǎng)站5日發(fā)布《關(guān)于支持多子女家庭使用住房公積金的通知》，其中提出，多子女家庭(含二孩及以上)在蕪湖首次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住住房的，可在原享受貸款額度基礎(chǔ)上浮。其中，二孩家庭最高上浮10%，三孩及以上家庭最高上浮20%。
03 投資與交易
遠(yuǎn)洋集團(tuán)與新世界發(fā)展簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議
12月5日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)控股有限公司與新世界發(fā)展有限公司署戰(zhàn)略合作協(xié)議。本著“著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)、互惠互利、合作共贏、共同發(fā)展”原則，雙方建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域展開(kāi)合作，實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、互利雙贏、共同發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)。協(xié)議約定，雙方將充分發(fā)揮和利用自身資源和經(jīng)驗(yàn)，并協(xié)同各自的關(guān)聯(lián)方，在中國(guó)內(nèi)地及香港范圍內(nèi)開(kāi)展全方位戰(zhàn)略合作。雙方以中國(guó)內(nèi)地及香港房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)或投資項(xiàng)目作為主要合作標(biāo)的，并在各自的協(xié)同業(yè)務(wù)方面互補(bǔ)互助、共促發(fā)展。具體項(xiàng)目類(lèi)型包括但不限于：住宅或商業(yè)開(kāi)發(fā)、土地投資持有、土地招拍掛、城市更新、資產(chǎn)收購(gòu)以及與各自協(xié)同業(yè)務(wù)相關(guān)的項(xiàng)目等。
04 公司與項(xiàng)目
藍(lán)光集團(tuán)所持股份被司法拍賣(mài) 累計(jì)成交1.6億股
12月5日，四川藍(lán)光發(fā)展股份有限公司發(fā)布關(guān)于控股股東所持公司部分股份司法拍賣(mài)結(jié)果公告。本次被司法拍賣(mài)的股票為藍(lán)光發(fā)展控股股東藍(lán)光集團(tuán)持有前者的7500萬(wàn)股公司股份，占前者總股本的比例為2.47%。據(jù)了解，今年11月15日至12月2日期間，藍(lán)光集團(tuán)所持藍(lán)光發(fā)展股份被司法拍賣(mài)累計(jì)成交的股份數(shù)量為1.60億股，其中8572萬(wàn)股已完成股份過(guò)戶(hù)登記。
深深房A回應(yīng)股價(jià)異動(dòng)
12月5日，深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司發(fā)布股票交易異常波動(dòng)公告。據(jù)了解，深深房A的A股股票連續(xù)3個(gè)交易日（12月1日、12月2日、12月5日）收盤(pán)價(jià)格漲幅偏離值累計(jì)達(dá)25.73%，根據(jù)深圳證券交易所《交易規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定，屬于股票交易異常波動(dòng)。針對(duì)公司股票交易異常波動(dòng)，深深房A對(duì)有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行核查，通過(guò)電話(huà)及問(wèn)詢(xún)等方式，對(duì)公司控股股東、實(shí)際控制人及全體董事、監(jiān)事及高級(jí)管理人員就相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行了核實(shí)。
金科擬籌劃非公開(kāi)發(fā)行股票
12月5日晚，金科股份公告，公司擬向不超過(guò)35名特定投資者非公開(kāi)發(fā)行股票，募集資金擬用于公司“保交樓、保民生”相關(guān)的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、棚戶(hù)區(qū)改造或舊城改造項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，償還部分債務(wù)本息以及符合上市公司再融資政策要求的補(bǔ)充流動(dòng)資金等。公告顯示，本次非公開(kāi)發(fā)行擬發(fā)行的股票數(shù)量不超過(guò)本次發(fā)行前公司總股本的30%，最終發(fā)行數(shù)量以中國(guó)證監(jiān)會(huì)核準(zhǔn)的發(fā)行數(shù)量為準(zhǔn)。本次非公開(kāi)發(fā)行股票事項(xiàng)預(yù)計(jì)不會(huì)導(dǎo)致公司控股股東和實(shí)際控制人發(fā)生變化。
05 房企與業(yè)績(jī)
融創(chuàng)中國(guó)前11月累計(jì)合同銷(xiāo)售約1611億元
12月5日，融創(chuàng)中國(guó)披露2022年11月銷(xiāo)售簡(jiǎn)報(bào)。公告顯示，2022年11月融創(chuàng)中國(guó)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額約80.4億元，合同銷(xiāo)售面積約60.5萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售均價(jià)約13290元/平方米。截至2022年11月底，融創(chuàng)中國(guó)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額約1611億元，累計(jì)合同銷(xiāo)售面積約1218.3萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售均價(jià)約13220元/平方米。
碧桂園11月權(quán)益銷(xiāo)售約260.1億元
12月5日，碧桂園披露2022年11月銷(xiāo)售簡(jiǎn)報(bào)。公告顯示，2022年11月碧桂園實(shí)現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷(xiāo)售金額約260.1億元，歸屬公司股東權(quán)益的合同銷(xiāo)售建筑面積約322萬(wàn)平方米。
雅居樂(lè)前11月累計(jì)預(yù)售金額613.8億元
12月5日，雅居樂(lè)集團(tuán)發(fā)布2022年11月未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)。雅居樂(lè)公告稱(chēng)，公司及其附屬公司連同集團(tuán)合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司以及由集團(tuán)管理并以“雅居樂(lè)”品牌銷(xiāo)售的房地產(chǎn)項(xiàng)目于2022年11月的預(yù)售金額合計(jì)為人民幣36.0億元而對(duì)應(yīng)建筑面積為29.5萬(wàn)平方米；平均價(jià)為每平方米人民幣12,219元。今年前11個(gè)月，集團(tuán)連同集團(tuán)合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司以及雅居樂(lè)項(xiàng)目的預(yù)售金額合計(jì)為人民幣613.8億元而對(duì)應(yīng)建筑面積為486.5萬(wàn)平方米；平均價(jià)為每平方米人民幣12,615元。
