房訊網訊 戴德梁行近日發(fā)布《2021年第四季度全國住宅市場研究》報告顯示,2021年內新房銷售先熱后冷,樓市步入調整通道;年度新房銷售均價首破萬元,但單四季度環(huán)比下降3.4%;第四季度24個重點城市供銷規(guī)模現同比收縮;24城年度新房均價同比有所上行,但一線城市均價在四季度環(huán)比下降2.3%。
2021年各地樓市調控政策密集出臺,不僅覆蓋限購、限貸、限售等方面,同時涵蓋住房品質管理、優(yōu)化土拍規(guī)則、加強住房保障,下半年政策效果持續(xù)顯現。年末,一二手房價格下降的城市數量均創(chuàng)近5年來新高,樓市降溫明顯。再結合房地產信貸政策持續(xù)收緊,較大程度上制約了樓市成交規(guī)模,整體來看,中國房地產市場已然步入調整通道。
戴德梁行預計后續(xù)房地產調控政策有望適度放寬,同時流動性增強的預期加大。但在“房住不炒”的總體框架下,“因城施策”意味著各地在具體措施上將進退有別、松緊適度。預計2022年整體市場仍處于調整通道,但2021年下半年以來成交規(guī)模持續(xù)縮減的趨勢或伴隨相關政策措施的出臺而逐漸緩和企穩(wěn)。
來源:房訊網
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