兩會(huì)與聚焦

　　政協(xié)委員建議取消“公攤面積”

　　近日，“建議取消商品房公攤面積”話題登上新浪微博熱搜第一，引發(fā)廣泛關(guān)注。全國(guó)政協(xié)委員洪洋表示，購(gòu)房人買(mǎi)房的過(guò)程中都會(huì)遇到公攤面積的問(wèn)題，可是到底公攤了多少，全部都是開(kāi)發(fā)商說(shuō)了算，買(mǎi)房人自己根本無(wú)法決定。洪洋委員建議，以后開(kāi)發(fā)商賣(mài)房應(yīng)該以實(shí)用面積計(jì)算，開(kāi)發(fā)商公攤面積的費(fèi)用可以按照一定比例加在總房?jī)r(jià)里，讓所有人買(mǎi)個(gè)明明白白。（北京青年報(bào)）

　　全國(guó)政協(xié)委員周世虹：建議全面實(shí)行商品房現(xiàn)房銷(xiāo)售

　　全國(guó)政協(xié)委員、民革安徽省委會(huì)副主委周世虹建議，徹底廢除商品房預(yù)售制度，在全國(guó)范圍內(nèi)全面實(shí)行商品房現(xiàn)房銷(xiāo)售。周世虹認(rèn)為，目前我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)大多已經(jīng)完成了資本積累，具備了較強(qiáng)的資金實(shí)力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力，金融體系和資本市場(chǎng)發(fā)展也為開(kāi)發(fā)商提供了多元化融資方式，商品房預(yù)售制度存在的歷史條件已不復(fù)存在。（樂(lè)居財(cái)經(jīng)）

　　步步高董事長(zhǎng)王填：調(diào)控政策應(yīng)區(qū)別對(duì)待商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)

　　近日，全國(guó)人大代表、步步高董事長(zhǎng)王填表示，調(diào)控政策需要將商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)與房地產(chǎn)住宅區(qū)別開(kāi)來(lái)，有效鼓勵(lì)和引導(dǎo)優(yōu)質(zhì)商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目打造和可持續(xù)發(fā)展。今年全國(guó)兩會(huì)，王填的建議主要涉及實(shí)體零售商業(yè)行業(yè)，內(nèi)容包括將商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)入池公募REITs(房地產(chǎn)信托投資基金)、實(shí)體企業(yè)自持商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)融資不計(jì)入房地產(chǎn)調(diào)控范疇等。（證券時(shí)報(bào)）

　　行業(yè)與市場(chǎng)

　　保障性租賃住房發(fā)展提速，今年相關(guān)投資有望超1.2萬(wàn)億元

　　2022年有望成為保障性租賃住房大發(fā)展的一年。住建部近日表示，將大力增加保障性租賃住房供給，并給出了量化的目標(biāo)——希望2022年全年能夠建設(shè)籌集保障性租賃住房240萬(wàn)套（間）。機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)，今年保障性租賃住房相關(guān)投資有望超過(guò)1.2萬(wàn)億元。（中國(guó)證券報(bào)）

　　今年已有超40城出臺(tái)樓市寬松政策

　　3月1日，鄭州出臺(tái)19條新政，放寬限購(gòu)、取消認(rèn)房又認(rèn)貸、推行棚改貨幣化安置；3月4日，唐山將公積金公積金貸款額度提至80萬(wàn)元，二套房首付比降至30%等；3月6日，蘇州允許受影響企業(yè)提前申請(qǐng)預(yù)售證……一系列政策松綁，無(wú)疑給樓市注入了一針強(qiáng)心劑。據(jù)中指研究院監(jiān)測(cè)，截至2月下旬，已有超過(guò)40個(gè)城市出臺(tái)房地產(chǎn)相關(guān)調(diào)控政策，預(yù)計(jì)兩會(huì)后各地將繼續(xù)加大因城施策力度。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）

　　成都2022年第一批集中供地掛牌50宗

　　3月7日晚間，成都市公共資源交易服務(wù)中心發(fā)布了2022年第一批次集中供地公告，本輪供應(yīng)土地50宗，總出讓面積近3124畝，將于3月31日-4月2日進(jìn)行拍賣(mài)，采取“限房?jī)r(jià)、定品質(zhì)、競(jìng)地價(jià)”拍賣(mài)方式。（觀點(diǎn)網(wǎng)）

　　公司與項(xiàng)目

　　新城控股擬向關(guān)聯(lián)方借款不超150億元

　　3月7日晚間，新城控股發(fā)布公告，經(jīng)公司第三屆董事會(huì)第六次會(huì)議審議通過(guò)，為滿足公司經(jīng)營(yíng)發(fā)展需求，公司可在股東大會(huì)審議通過(guò)本事項(xiàng)之日起18個(gè)月內(nèi)向新城發(fā)展控股有限公司及其關(guān)聯(lián)方申請(qǐng)總借款額度不超過(guò)等額人民幣150億元（含截至目前已使用未到期借款余額等額人民幣92.6億元），借款年利率為不超過(guò)8%（不含稅金）。單筆借款期限由借款雙方根據(jù)項(xiàng)目需求協(xié)商確定，最長(zhǎng)不超過(guò)5年。（中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)）

　　龍光控股發(fā)公告澄清多條市場(chǎng)傳聞

　　3月7日晚，龍光控股發(fā)布公告澄清多條市場(chǎng)傳聞。公告稱，網(wǎng)傳的有關(guān)公司存在大規(guī)模裁員、管理層變動(dòng)等的新聞， 截至本公告出具日，網(wǎng)傳的有關(guān)公司存在大規(guī)模裁員、管理層變動(dòng)等的新聞，無(wú)事實(shí)依據(jù)。此外，針對(duì)網(wǎng)傳的“平安信托事項(xiàng)”，龍光控股稱，為公司附屬子公司向平安信托申請(qǐng)的一筆附抵押融資，目前融資余額為11.8億元，公司與平安信托一直保持友好溝通，雙方仍在按照合同相關(guān)條款和雙方約定推進(jìn)中。（中國(guó)證券報(bào)）

　　房企與業(yè)績(jī)

　　金地集團(tuán)：前兩月簽約銷(xiāo)售245.8億，同比下降40.95%

　　2022年2月，金地集團(tuán)實(shí)現(xiàn)簽約面積46.9萬(wàn)平方米，同比下降32.37%；實(shí)現(xiàn)簽約金額96.2億元，同比下降44.56%。2022年1-2月，金地集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積102.8萬(wàn)平方米，同比下降39.79%；累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約金額245.8億元，同比下降40.95%。（房訊網(wǎng)）

　　遠(yuǎn)洋集團(tuán)：前兩個(gè)月協(xié)議銷(xiāo)售82.2億元

　　2022年2月，遠(yuǎn)洋集團(tuán)協(xié)議銷(xiāo)售額為約人民幣37.3億 元，協(xié)議銷(xiāo)售樓面面積為約23.54萬(wàn)平方米；協(xié)議銷(xiāo)售均價(jià)為每平方米約人民幣15800元。2022年1-2月，遠(yuǎn)洋集團(tuán)累計(jì)協(xié)議銷(xiāo)售額約人民幣82.2億元，累計(jì)協(xié)議銷(xiāo)售樓面面積為約48.9萬(wàn)平方米，累計(jì)協(xié)議銷(xiāo)售均價(jià)為每平方米約人民幣16800元。（房訊網(wǎng)）

　　合生創(chuàng)展：前兩個(gè)月合約銷(xiāo)售49.45億，同比下降9.94%

　　截至2022年2月28日止2個(gè)月，合生創(chuàng)展及其合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司之總合約銷(xiāo)售金額為約人民幣49.45億元，同比下降約9.94%；物業(yè)合約銷(xiāo)售面積為約25.43萬(wàn)平方米，物業(yè)合約銷(xiāo)售平均售價(jià)為每平方米人民幣18588元，同比下降約43.58%。（房訊網(wǎng)）

　　建業(yè)地產(chǎn)：前兩月合同銷(xiāo)售31.65億，同比增加35.5%

　　2022年2月，建業(yè)地產(chǎn)取得物業(yè)合同銷(xiāo)售額人民幣11.58億元，同比增加25.1%；合同銷(xiāo)售建筑面積15.87萬(wàn)平方米，同比增加為22.0%；每平方米平均銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣7297元，同比增加為2.6%。

　　截至2022年2月28日止兩個(gè)月，建業(yè)地產(chǎn)已取得物業(yè)合同銷(xiāo)售總額人民幣31.65億元，同比增加為35.5%；總合同銷(xiāo)售建筑面積40.98萬(wàn)平方米，同比增加為36.2%；每平方米平均銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣7724元，同比減少為0.5%。（房訊網(wǎng)）

　　世茂股份：2月份簽約銷(xiāo)售10億，同比下降62%

　　2022年2月，世茂股份銷(xiāo)售簽約面積約8萬(wàn)平方米，同比下降41%；銷(xiāo)售簽約金額約10億元，同比下降62%。2月份公司無(wú)新增房地產(chǎn)儲(chǔ)備項(xiàng)目。（房訊網(wǎng)）

　　來(lái)源：房訊網(wǎng)