房訊網訊 近日，戴德梁行同發(fā)布2020年度昆明房地產市場回顧報告，報告顯示，2020年度昆明甲級寫字樓市場無新增供應，全市存量維持在864886平方米。

　　在高空置和疫情的雙重影響下，業(yè)主為提升入住率采取以價換量措施導致昆明甲級寫字樓租金在2020年同比下滑6.58%至96.03元/平方米/月。

　　租金的下滑為非甲級寫字樓租戶提升辦公品質提供了契機，租戶置換辦公空間需求明顯提升，推動全市空置率同比下降4.44個百分點至34.72%。

　　昆明甲級寫字樓租戶目前為傳統(tǒng)三大行業(yè)，房地產和建筑、金融服務及專業(yè)服務，分別占全市的23%、20%和16%。在疫情帶來的全球經濟影響下，金融敏感度更高的金融業(yè)受到明顯負面影響，退租、收縮等情況加劇，全市占比下降7.2個百分點。而TMT（電信、媒體和科技）行業(yè)作為一線和新一線城市的甲級寫字樓活躍租戶2020年在昆明甲級寫字樓內占比達到14%，同比增加4.4個百分點，成為全市第四大租戶類型。

　　來源：房訊網

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