房訊網(wǎng)訊 仲量聯(lián)行近日發(fā)布杭州寫字樓市場報告顯示，三季度，除新入市項目外，杭州存量優(yōu)質(zhì)辦公樓市場的凈吸納量達7萬平方米，租賃問詢及成交活躍度均有明顯提升。

　　行業(yè)細分來看，科技互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)、以基金為代表的金融行業(yè)成為三季度成交的中堅力量，占比分別達到35%和20%，承租能力進一步增強。

　　供應(yīng)端來看，2021年三季度杭州共有兩個辦公樓項目入市，總計體量7萬平方米，市場整體空置率未受顯著影響。三季度，杭州甲級和乙級辦公樓項目總體量約509萬平方米，其中甲級辦公樓為230.4萬平方米，乙級辦公樓為278.9萬平方米。

　　空置率方面，甲級辦公樓空置率為19.3%，環(huán)比下降3.1個百分點；由于受新增供應(yīng)影響，乙級辦公樓空置率環(huán)比上升 1.9 個百分點至約 16.3%。

　　三季度甲級辦公樓市場租金保持平穩(wěn)。截至9月底，甲級辦公樓凈有效租金為4.4元每平方米每天，環(huán)比保持不變。乙級辦公樓凈租金為3.4元每平方米每天，環(huán)比下降0.3%。大宗交易市場表現(xiàn)亮眼，香港興業(yè)國際集團成功收購杭州金沙印象城辦公樓項目，面積達21,802平方米，總交易額約4.14億元人民幣。

　　來源：房訊網(wǎng)

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