房訊網(wǎng)訊 2020年突如其來(lái)的新冠疫情無(wú)疑使本就承壓的寫字樓市場(chǎng)雪上加霜。短期來(lái)看，疫情對(duì)寫字樓市場(chǎng)需求端影響明顯高于供給端。由于復(fù)工延期及經(jīng)濟(jì)不確定性的增加，企業(yè)擴(kuò)張需求將有所減緩，中小企業(yè)承壓明顯，加之2020年新增供應(yīng)量仍然巨大，空置率或?qū)⒊掷m(xù)攀升，租金也隨之面臨下行壓力。受政策影響，經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的暫停也將導(dǎo)致短期內(nèi)租賃成交量的顯著下降。

　　長(zhǎng)期來(lái)看，深圳主要以互聯(lián)網(wǎng)、通信、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、金融機(jī)構(gòu)布局較多，疫情對(duì)這些類型公司沖擊有限。而這些企業(yè)正是深圳寫字樓市場(chǎng)的主力租戶，相對(duì)穩(wěn)定和良好的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)決定了疫情對(duì)寫字樓市場(chǎng)長(zhǎng)期發(fā)展趨勢(shì)影響較小。未來(lái)，粵港澳大灣區(qū)發(fā)展將日趨成熟，區(qū)域內(nèi)的投資機(jī)會(huì)也將吸引更多企業(yè)和投資機(jī)構(gòu)的進(jìn)駐。在政策利好及產(chǎn)業(yè)發(fā)展等積極作用推動(dòng)下，深圳市寫字樓市場(chǎng)或?qū)⒂瓉?lái)轉(zhuǎn)機(jī)。

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