近一段內(nèi)寫(xiě)字樓成交持續(xù)較為冷清，合富大數(shù)據(jù)顯示，寫(xiě)字樓近期成交（鼠年以來(lái)）只有零星幾套的成交量，業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)寫(xiě)字樓物業(yè)復(fù)蘇將有一個(gè)相對(duì)緩慢過(guò)程。但長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，城市發(fā)展提速、大灣區(qū)助力等綜合利好，寫(xiě)字樓后市仍能走向穩(wěn)健向好。

　　租賃方面，不少企業(yè)受疫情影響，近段時(shí)間同樣寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)也因此冷清，但預(yù)計(jì)隨著疫情控制及好轉(zhuǎn)，有部分行業(yè)反而得到較大的發(fā)展，如線上辦公、遠(yuǎn)程教育、醫(yī)護(hù)健康、人工智能、生物醫(yī)藥、新一代信息技術(shù)等行業(yè)，將會(huì)借此次疫情爆發(fā)更多行業(yè)相關(guān)需求，從而對(duì)寫(xiě)字樓續(xù)租、擴(kuò)租等需求提升，所以寫(xiě)字樓租賃行業(yè)喜憂參半，近期內(nèi)租金及空置率走勢(shì)并不會(huì)太樂(lè)觀，但長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看整體發(fā)展預(yù)計(jì)仍能維持相對(duì)穩(wěn)定水平。

　　合富輝煌（中國(guó)）商業(yè)地產(chǎn)總經(jīng)理張智斌指出,寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展更多是依靠城市以及產(chǎn)業(yè)發(fā)展推動(dòng)，此次疫情以來(lái)，各區(qū)政府也紛紛出臺(tái)相關(guān)扶持政策以及產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，比如保利魚(yú)珠港所在的黃埔區(qū)，就新出臺(tái)了四個(gè)“黃金10條”升級(jí)版本，對(duì)新進(jìn)駐企業(yè)、對(duì)產(chǎn)業(yè)精準(zhǔn)扶持以及人才的獎(jiǎng)勵(lì)都大力提升，對(duì)于整個(gè)區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力有所提升之余，對(duì)區(qū)域內(nèi)辦公物業(yè)也有較大利好，因?yàn)閷?xiě)字樓就是招徠企業(yè)進(jìn)駐以及發(fā)展的重要載體。預(yù)計(jì)在特殊時(shí)期，各區(qū)扶持政策陸續(xù)出臺(tái)，亦將更有效推動(dòng)寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展。

　　此外也有業(yè)內(nèi)人士表示，寫(xiě)字樓向來(lái)以大宗交易為主，大客戶此時(shí)更多關(guān)注的是整體市場(chǎng)走向以及物業(yè)投資價(jià)值，更多的是從中長(zhǎng)期投資角度去考量，那么疫情過(guò)后，廣州寫(xiě)字樓市場(chǎng)整體仍將向好，客戶亦會(huì)用長(zhǎng)遠(yuǎn)眼光去看待；但是另一方面，疫情短期內(nèi)亦對(duì)不少行業(yè)企業(yè)造成影響，無(wú)論資金流，辦公需求等各方面，因此短期內(nèi)客戶購(gòu)買寫(xiě)字樓亦相對(duì)會(huì)更加的謹(jǐn)慎。

　　來(lái)源：信息時(shí)報(bào)

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