房訊網(wǎng)訊 據(jù)交通銀行金融研究中心發(fā)布的《2021年宏觀經(jīng)濟(jì)及市場(chǎng)展望報(bào)告》，2021年，房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境將呈現(xiàn)出“一變兩不變”的特征：“三道紅線”融資監(jiān)管改變行業(yè)生態(tài)，“房住不炒”和“因城施策”調(diào)控政策基調(diào)不變，城鎮(zhèn)化維持增長(zhǎng)趨勢(shì)不變。

　　報(bào)告認(rèn)為，在調(diào)控政策常態(tài)化背景下，2021年房?jī)r(jià)上漲空間十分有限；加之暢通資金鏈的迫切需求倒逼房企更加重視內(nèi)源性融資，以價(jià)換量是一個(gè)穩(wěn)定可控的選擇。預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)同比增速穩(wěn)中有降，漲幅收窄至3%左右。

　　銷售方面，報(bào)告預(yù)測(cè)，2021年，房地產(chǎn)市場(chǎng)成交基本平穩(wěn)。年初銷售復(fù)蘇行情延續(xù)，供給推盤量加大，居民購(gòu)房需求平穩(wěn)釋放；但下半年受三四線城市拖累，銷量存在下行壓力。全年銷售面積和銷售額同比增速可能分別約為2%和5%，并呈現(xiàn)前高后低的態(tài)勢(shì)。

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