日前，第一太平戴維斯發(fā)布2024年上半年中國房地產(chǎn)大宗交易市場回顧及展望。得益于持續(xù)寬松的貨幣政策、資產(chǎn)重估以及投資者預(yù)期趨穩(wěn)，盡管經(jīng)濟(jì)環(huán)境依舊充滿挑戰(zhàn)，中國房地產(chǎn)投資市場仍表現(xiàn)出活躍度提升的跡象。

　　數(shù)據(jù)顯示，2024年上半年北京大宗交易錄得21宗，總交易額達(dá)約人民幣158億元。第二季度，隨著更多手握資金的靈活性買家入場，市場小體量成交開始逐步活躍，辦公、社區(qū)商業(yè)及酒店為小體量買家更為偏好的資產(chǎn)類別。

　　辦公業(yè)態(tài)仍為買家最為青睞的資產(chǎn)類別。北京市場，呈現(xiàn)出多點(diǎn)開花的形態(tài)，除城市傳統(tǒng)商務(wù)區(qū)之外，新興商務(wù)區(qū)的辦公資產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)形態(tài)的商務(wù)資產(chǎn)等也逐步受到市場青睞，預(yù)計(jì)這類物業(yè)擁有長期的資本增值潛力。

　　商區(qū)示意圖

　　作為城市潛力商務(wù)區(qū)的大悅時(shí)代廣場，憑借優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)形態(tài)和醇熟的綜合體業(yè)態(tài)，正快速獲得市場認(rèn)可，項(xiàng)目已入駐了北京農(nóng)商銀行、中國工商銀行、中國電力企業(yè)聯(lián)合會(huì)，以及國際知名品牌四星級(jí)酒店，此外項(xiàng)目到訪量也逐步攀升，眾多優(yōu)質(zhì)買家的集中看盤，也體現(xiàn)了項(xiàng)目的資產(chǎn)潛力。

　　大悅時(shí)代廣場內(nèi)部空間優(yōu)勢(shì)已備受認(rèn)可，LEED金級(jí)認(rèn)證，獨(dú)立樓座、挑高大堂、生態(tài)花園、載體數(shù)據(jù)等均表現(xiàn)優(yōu)異。項(xiàng)目得天獨(dú)厚的城市配套價(jià)值更為凸顯，大悅時(shí)代廣場坐擁4/19號(hào)線地鐵上蓋，提升企業(yè)員工準(zhǔn)達(dá)保障，助力企業(yè)互聯(lián)商務(wù)資源。

　　大悅時(shí)代廣場項(xiàng)目僅剩4#樓和T1綜合樓在售，其中4#樓位于南地塊，板塊資源更為醇熟，頭部企業(yè)聚攏下可快速互聯(lián)產(chǎn)業(yè)資源，近享地鐵、商業(yè)、酒店等商務(wù)配套；T1綜合樓位于北地塊，距離南四環(huán)、通久路等城市干路更近，昭示性更強(qiáng)，自配商業(yè)裙樓，對(duì)望萬達(dá)廣場商場，是頭部企業(yè)落地南中軸地區(qū)的優(yōu)質(zhì)目的地。

　　市場活躍度提升，優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)備受矚目。大悅時(shí)代廣場建筑面積約1.2-2萬方醇熟商務(wù)辦公，實(shí)樓呈現(xiàn)，誠邀蒞臨洽談。

來 源： 大悅時(shí)代廣場

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