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房訊九點(diǎn)|北京商品房“以舊換新”活動首單成交
http://m.naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2024/8/6 9:20:08
[提要]北京商品房“以舊換新”活動首單成交;祥生地產(chǎn)杭州總部房產(chǎn)成功拍賣;姚振華及寶能被強(qiáng)制執(zhí)行1.7億元

    01 行業(yè)與政策

  央行上海:引導(dǎo)銀行合理調(diào)整存款利率推動降低小微企業(yè)綜合融資成本

  2024年8月2日,中國人民銀行上?偛空匍_2024年下半年工作會議。會議要求,引導(dǎo)轄內(nèi)金融機(jī)構(gòu)保持信貸投放合理增長、均衡投放。更好發(fā)揮結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具作用,推動金融資源向重點(diǎn)領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)傾斜。引導(dǎo)銀行合理調(diào)整存款利率。推動降低小微企業(yè)綜合融資成本。做好金融“五篇大文章”,持續(xù)釋放政策紅利。發(fā)揮上?苿(chuàng)金融聯(lián)盟平臺作用,促進(jìn)對科技型企業(yè)的多元化融資。加快推動上海綠色金融和轉(zhuǎn)型金融發(fā)展,強(qiáng)化綠色金融標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)建設(shè)和交流合作。深化“四貸”長效機(jī)制建設(shè),引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)加大首貸、信用貸、中長期貸款投放力度,推動普惠小微貸款保持“量增、價(jià)降、面擴(kuò)、結(jié)構(gòu)優(yōu)化”的良好態(tài)勢。

  央行等5部門開展加強(qiáng)金融支持鄉(xiāng)村全面振興專項(xiàng)行動

  8月5日,中國人民銀行、金融監(jiān)管總局、中國證監(jiān)會、財(cái)政部、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部決定聯(lián)合開展學(xué)習(xí)運(yùn)用“千萬工程”經(jīng)驗(yàn)加強(qiáng)金融支持鄉(xiāng)村全面振興專項(xiàng)行動。

  據(jù)悉,該行動共包括6大行動,其中有實(shí)施金融保障糧食安全專項(xiàng)行動、鞏固拓展金融幫扶成效專項(xiàng)行動、金融服務(wù)鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項(xiàng)行動、金融支持鄉(xiāng)村建設(shè)專項(xiàng)行動、金融賦能鄉(xiāng)村治理專項(xiàng)行動和政策保障和組織推動。

  02 城市與市場

  杭州二手房市場7月成交8463套 創(chuàng)2021年以來同期新高

  8月5日,杭州我愛我家數(shù)據(jù)顯示,2024年7月份,杭州全市(含自助)二手房共成交8463套,環(huán)比下降4.4%。同比去年,成交量增長了73.5%,且該成交量為自2021年以來同期最高水平。

  北京商品房“以舊換新”活動首單成交 參與項(xiàng)目已超萬套

  8月5日,北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會發(fā)布最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),北京市商品房“以舊換新”活動自啟動以來,已有超過400人報(bào)名參與,并成功實(shí)現(xiàn)首單成交。目前,參與該活動的新房項(xiàng)目數(shù)量持續(xù)增加,從最初的31個(gè)新建商品房項(xiàng)目、9000余套房源,新增了5個(gè)項(xiàng)目,共計(jì)1171套房源,使得參與活動的新房房源總數(shù)已超過萬套。

  03 投資與交易

  祥生地產(chǎn):杭州總部房產(chǎn)拍賣 由久盛控股集團(tuán)以3039.27萬元競得

  8月4日,祥生地產(chǎn)位于杭州的總部房產(chǎn)在阿里拍賣平臺以3039.27萬元成交,成交價(jià)低于評估價(jià)約454萬元。最終,經(jīng)過81輪競價(jià),最后由久盛控股集團(tuán)競得。

  華遠(yuǎn)地產(chǎn):公司重大資產(chǎn)重組工作正在積極推進(jìn)中

  8月5日,華遠(yuǎn)地產(chǎn)在投資者互動平臺表示,公司籌劃的重大資產(chǎn)出售事項(xiàng)有嚴(yán)格的工作流程,目前公司正在積極推進(jìn)中。公司會聘請專業(yè)的中介機(jī)構(gòu)按照相關(guān)準(zhǔn)則和規(guī)范開展執(zhí)業(yè)活動,并將以經(jīng)有權(quán)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門(或其授權(quán)單位)核準(zhǔn)的評估結(jié)果作為定價(jià)依據(jù),不會出現(xiàn)損害上市公司股東特別是中小股東利益的情形。

  根據(jù)此前公告,華遠(yuǎn)地產(chǎn)計(jì)劃將其房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)相關(guān)資產(chǎn)及負(fù)債轉(zhuǎn)讓給控股股東華遠(yuǎn)集團(tuán),以實(shí)現(xiàn)向綜合性城市運(yùn)營商的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型,通過業(yè)務(wù)及資產(chǎn)整合提升資產(chǎn)質(zhì)量和盈利能力。此次交易采用現(xiàn)金方式進(jìn)行,不涉及發(fā)行股份,也不會導(dǎo)致公司控制權(quán)的變更。

  04 公司與項(xiàng)目

  姚振華及寶能被強(qiáng)制執(zhí)行1.7億元

  天眼查法律訴訟信息顯示,近日,深圳市寶能投資集團(tuán)有限公司、寶能百貨零售有限公司、寶能地產(chǎn)股份有限公司、姚振華新增一條被執(zhí)行人信息,執(zhí)行標(biāo)的1.73億余元,執(zhí)行法院為深圳市福田區(qū)人民法院。風(fēng)險(xiǎn)信息顯示,深圳市寶能投資集團(tuán)有限公司現(xiàn)存90條被執(zhí)行人信息,被執(zhí)行總金額超462億元,此外還存在多條限制消費(fèi)令、失信被執(zhí)行人(老賴)和終本案件信息。

  恒大汽車:相關(guān)附屬公司進(jìn)入破產(chǎn)重整程序

  8月5日,恒大汽車在港交所公告稱,相關(guān)地方人民法院于2024年8月2日就相關(guān)附屬公司破產(chǎn)重整進(jìn)行聽證,相關(guān)地方人民法院裁定相關(guān)附屬公司進(jìn)入破產(chǎn)重整程序。

  05 房企與業(yè)績

  北京建工30億元兩筆可續(xù)期公司債券即將付息

  8月5日,北京建工集團(tuán)有限責(zé)任公司公布2022年面向?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)投資者公開發(fā)行可續(xù)期公司債券(第二期)2024年付息公告,分為品種一和品種二兩個(gè)品種,合計(jì)規(guī)模30億元人民幣。

  榮盛發(fā)展一筆中期票據(jù)違約 應(yīng)付本息合計(jì)超1億元

  8月5日,北京金融資產(chǎn)交易所公告顯示,榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司2020年度第一期中期票據(jù)未按期足額兌付。該票據(jù)(債券簡稱:20榮盛地產(chǎn)MTN001)于2024年7月23日到期,應(yīng)兌付本金5000萬元及利息,但截至7月末,公司未能按期足額支付,已構(gòu)成違約。

  據(jù)公告,該票據(jù)的發(fā)行金額為10億元,債項(xiàng)余額為9.30億元,本計(jì)息期的債項(xiàng)利率為7.22%。此次違約涉及的本息合計(jì)為1.0031億元,其中本金5000萬元,利息5031.55萬元。

  光明地產(chǎn)6億中期票據(jù)8月10日兌付

  8月5日,光明房地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布2023年度第三期中期票據(jù)兌付安排公告。光明房地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司發(fā)行的債券,簡稱為“23光明房產(chǎn)MTN003”,債券代碼為102381992.IB,發(fā)行金額6億元人民幣,該債券自2023年8月10日起息,發(fā)行期限為3年,采用1+1+1的模式。

  碧桂園:7月歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額約34.1億元

  8月5日,碧桂園發(fā)布公告稱,公司及其附屬公司連同其合營公司和聯(lián)營公司于2024年7月單月共實(shí)現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額約34.1億元,歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售建筑面積約38萬平方米。

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