17日，江蘇中南建設(shè)集團股份有限公司發(fā)布公告，對深圳證券交易所關(guān)注函進行回復(fù)，其中涉及2022年預(yù)計存貨跌價準備計提情況、業(yè)績虧損加大原因等。

　　中南建設(shè)方面稱，結(jié)合項目周邊市場和項目產(chǎn)品自身情況，公司預(yù)計2022年度新增計提存貨跌價準備合計金額在15億元至25億元（公司2021年度新增計提存貨跌價準備23.7億元），具體金額尚待進一步確認，這符合有關(guān)項目所在區(qū)域市場及周邊可比項目價格變化趨勢和銷售情況，增加有關(guān)項目的跌價準備具有合理性。

　　與此同時，對于業(yè)績虧損加大的原因，中南建設(shè)在公告中表示，為保證經(jīng)營安全，增加自由現(xiàn)金，其針對已有項目尾盤現(xiàn)房、準現(xiàn)房加大了銷售推廣和去化力度，預(yù)計在公司2022年房地產(chǎn)業(yè)務(wù)確認收入的資源中40%左右處于現(xiàn)房和準現(xiàn)房銷售階段，有關(guān)資源銷售中由于更注重可靈活使用的回款，因此銷售金額有可能低于實際成本，由此導(dǎo)致了虧損的增加。

　　此外，在非良性循環(huán)中銷售、管理和融資難度增加，雖然中南建設(shè)進一步精細化管理，嚴格控制支出，隨著其管理規(guī)模和有息負債規(guī)模下降，中南建設(shè)的銷售費用、管理費用和財務(wù)費用的絕對額并沒有明顯增加，但由于其收入明顯下降，因此各項費用的費用率還是有所提高。這在一定程度上也增加了公司的虧損。中南建設(shè)方面稱，公司預(yù)計2022年度房地產(chǎn)業(yè)務(wù)經(jīng)營虧損在15億元至35億元之間，建筑業(yè)務(wù)經(jīng)營虧損在10億元至15億元之間。

來源;中南建設(shè)公告

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