【引言:自2018年北京市政府出臺“回天行動計劃”,昌平區(qū)回天地區(qū)發(fā)生了翻天覆地的變化。 特別是2020年一縱一橫、五通五暢路網(wǎng)的打通,8號線和13號線等相繼投入使用,讓很多年輕一族,中產(chǎn)一族聚集于此,帶來區(qū)域內(nèi)新一代年輕力“流量場”�！�
2023年,昌平區(qū)回天地區(qū)將圍繞教育、交通、醫(yī)療衛(wèi)生、文體綠化、市政基礎(chǔ)設(shè)施等7大領(lǐng)域補(bǔ)充短板,推動79個重點項目開工建設(shè),實現(xiàn)24個項目投入使用。
在此背景下,作為昌平區(qū)政府“回天升級”發(fā)展戰(zhàn)略計劃的重要參與者,首開集團(tuán)(以下簡稱首開)城市更新系列產(chǎn)品首作——【首開LONG街】,區(qū)企戰(zhàn)略合作的重點項目,預(yù)計于今年6月底正式對外迎客。
此項目不僅承載著昌平區(qū)政府與首開商業(yè)迭代的重要使命,更要依托自身有限的城市空間創(chuàng)新拓展,帶動區(qū)域消費(fèi)升級。這不僅是回天居民的共同期望,也向大家講述一個面向未來的城市故事。
如何通過對城市空間新消費(fèi)場景的構(gòu)建,存量化改造、盤活區(qū)域經(jīng)濟(jì)�！氨本┥稀じ睢钡摹案痹谀睦�?又為我們帶來什么啟發(fā)和思考?
帶著這樣的疑問,日前記者走進(jìn)首開LONG街,帶大家深度剖析和解讀。
01 一部首開史,半座北京城
首開立足北京、服務(wù)首都,秉持著“發(fā)展美好生活,致力城市復(fù)興”的理念,與北京共生40余年,前瞻性的洞察影響著一座城市,更關(guān)系到百姓的生活。
在此之后,首開先后開發(fā)了方莊、望京、回龍觀等眾多大型生活居住區(qū),承接了亞運(yùn)村、大運(yùn)村、奧運(yùn)村的開發(fā)建設(shè),參與承建了國家體育館、國家速滑館等奧運(yùn)場館。
2021年,首開參與到“十四五”北京市重要戰(zhàn)略部署——“回天計劃”中,與政府?dāng)y手共同打造昌平區(qū)城市更新項目,改善回天地區(qū)生活品質(zhì)。
首開LONG街地處北京中軸線北延長線之上,總建筑面積15.4萬㎡,作為“回天計劃”新增品質(zhì)商業(yè)項目,旨在以“煥活上城年輕力”為使命,倡導(dǎo)“北京上·更生活”的生活理念,通過城市更新,存量與在地化改造、精細(xì)化運(yùn)營,締造京北高端商業(yè)商企綜合體。
同時與昌平市政府?dāng)y手共推、打造區(qū)域消費(fèi)新標(biāo)桿,共促京北商圈經(jīng)濟(jì)增長,開創(chuàng)新時代城市美好生活。
02 締造京北新地標(biāo) 譜寫城市新篇章
城市化變革“存量改造”是人類社會繁榮與發(fā)展的必由之路,不斷滿足人民日益增長的美好生活需要,更是新時代發(fā)展的浪潮。
首開LONG街項目位于回龍觀核心區(qū),緊鄰中關(guān)村上地、奧森與望京商務(wù)區(qū)。地鐵8號線與地鐵13號A線雙覆蓋,其周邊輻射優(yōu)質(zhì)客群約80萬人,青年消費(fèi)者超70%,40%為高知青年,中產(chǎn)階級和千禧客群占比約67.3%。由此可見,未來這里將是Z世代、千禧一代和中產(chǎn)家庭客群的聚集地。
對城市而言,打造出兼具辨識度和針對性的社會化商業(yè)生態(tài),煥活上城年輕活力,提升城市軟實力;對產(chǎn)業(yè)而言,實現(xiàn)“商業(yè)+產(chǎn)業(yè)”的共榮生態(tài),開創(chuàng)具有孵化能力的辦公與創(chuàng)業(yè)空間,煥活區(qū)域經(jīng)濟(jì);對商業(yè)而言,借助新消費(fèi)場景打造,開啟“夜經(jīng)濟(jì)”商業(yè)范本,正是首開LONG街煥彩區(qū)域新消費(fèi)生活的重要體現(xiàn)。
03 首開LONG街 城市“新”場景革命 更藝術(shù)
首開LONG街區(qū)別于傳統(tǒng)建筑,在建筑上強(qiáng)調(diào)網(wǎng)紅和時代特性,2022年,上榜十大“北京最美街巷”。
成都的寬窄巷子聞名遐邇,杭州的街巷里弄綿長幽深,安徽徽式巷子的古色古香, LONG街的街巷卻充滿現(xiàn)代國風(fēng)格調(diào),駐足其中濃濃的藝術(shù)與文化氣息撲面而來,頗有韻味。室內(nèi)空間延伸至公共街區(qū),同時借助雙首層設(shè)計與眺臺交錯,勾勒出錯落有致的“空中街市”。
首開LONG街分為南北兩區(qū)。南區(qū)為品質(zhì)商業(yè),以生活方式、餐飲娛樂、創(chuàng)新業(yè)態(tài)為主,延展新的消費(fèi)空間,為消費(fèi)者帶來新一代沉浸式購物體驗;北區(qū)以“花園式科技智慧谷”為定位,打造城市會客廳,為產(chǎn)業(yè)辦公,以辦公配套商業(yè),滿足辦公人群工作和商務(wù)社交需求。
人離不開自然,親近自然是人內(nèi)心本能的渴望,首開LONG街為了讓都市中忙碌的人們在有限的空間和時間內(nèi)更多地接觸自然,在昌平區(qū)政府的助力下,結(jié)合京北地區(qū)實際情況,突破性地利用項目近1/5的面積打造了一個「中央共享花園」,通過主題廣場打破邊界移步換景,以多元性商業(yè)生態(tài)提供沉浸式的社交購物體驗。品牌店、形象店、體驗店、智能店、潮玩零售、烘焙甜品、特色主題餐飲、商務(wù)餐飲、酒肆、電影院等多元業(yè)態(tài)穿插街區(qū),熱鬧親切,令人流連。
除此之外,首開LONG街與炙手可熱的青年藝術(shù)家聯(lián)袂打造北京首個藝術(shù)綠洲街區(qū),用多元靈動的藝術(shù)形象貫穿始終。網(wǎng)紅打卡美拍中透著華麗,購物中不失潮流和時尚。在展現(xiàn)個體獨立特性的同時,又追求群體認(rèn)同與共鳴,傳遞出一種真實樂觀的精神內(nèi)核。特別是大小藝術(shù)景觀穿插,也給LONG街的靚影增添了靈動,猶如時光倒流穿越繁華,溫暖心悸。
04 首開LONG街 城市“新”商業(yè)煥新 更生活
首開LONG街的商業(yè)是開放式、國際化、度假式、休閑式,作為一個充滿活力的商業(yè)體,有場景就有消費(fèi)。
潮流時尚的“煥活力量”
首開LONG街整體為3個主題空間,“煥活力量”開啟城市新場景。街區(qū)南端“回龍集”,塑造全城潮流生活場景,未來將會開展多樣化系列營銷活動,昌平區(qū)首個超炫全景裸眼3D大屏也將亮相于此,為消費(fèi)者預(yù)留更多科技想像空間;街區(qū)中部“煥活廣場”,將為消費(fèi)者提供集休閑小憩、科技文化、藝術(shù)美學(xué)于一體的主題空間,引領(lǐng)消費(fèi)新升級;街區(qū)北端“磁力廣場”,將打造昌平區(qū)首個復(fù)合型運(yùn)動廣場,滿足消費(fèi)者對健康生活、潮流時尚的的品質(zhì)追求。
值得一提的是,對煥活潮流感、提升消費(fèi)者體驗感的探索,首開LONG街并未止步于此。結(jié)合街區(qū)特定優(yōu)勢,項目還規(guī)劃出露營、飛盤、滑板等體驗業(yè)態(tài), 營造出平衡車、自行車、城市沖浪的愛好者聚集地,為消費(fèi)者帶來極具有活力的生活體驗。
煙火氣里的“后浪力量”
在“十四五”規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)中,夜間經(jīng)濟(jì)也成為各地拉動經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要內(nèi)容。夜市、夜食、夜展、夜秀、夜玩等夜間經(jīng)濟(jì)新業(yè)態(tài)成為消費(fèi)的新“后浪力量”。
首開LONG街以“24小時城市”為目標(biāo),助推項目成為北部首個夜經(jīng)濟(jì)樣本。夜色之下,暮色四合燈火璀璨,夜晚的“煙火氣”最是撫慰忙碌的心。人們在熙來攘往釋放并輸出著消費(fèi)能量,LONG街煥活廣場聚集音樂BAR、精釀酒吧內(nèi)笑意正濃;街區(qū)南端“回龍集”后備廂集市人來熙往、各類特色小吃、咖啡、甜品等業(yè)態(tài),為消費(fèi)者帶來“都市小資精致”生活;街區(qū)北端“磁力廣場”是夜跑、平衡車、滑板愛好者的聚集地。
多彩商業(yè)的“品牌力量”
認(rèn)識一座城市,有人選擇去最具特色的地標(biāo)打卡,有人喜歡沿著軸線丈量尺度。但毋庸置疑的是,色彩是城市撲面而來的首要印象。首開LONG街是多元化、多色彩的品牌聚集地。鮮明的城市品牌色彩,無形中塑造著LONG街的氣質(zhì)和品味。
首開LONG街總建筑面積15.4萬㎡,項目計劃引進(jìn)150+國際國內(nèi)知品名牌,在已確定引入的亮點品牌中,多家秉承綠色、健康、友好消費(fèi)理念的區(qū)域首店、定制店、特色店成為耀眼的存在。
踩在運(yùn)動潮流尖端的NIKE BEACON 550區(qū)域限量款發(fā)售店和Adidas ,打造高品質(zhì)觀影體驗的完美世界影城區(qū)域首店、開啟未來美好智能生活的華為超級體驗店、引入打破傳統(tǒng)、釋放個性的一站式文化娛樂綜合體——魅KTV、為會員顧客提供精準(zhǔn)化訂制商品服務(wù)的家家悅生鮮超市昌平首店等均已入駐。
這些具有前瞻性的品牌,將運(yùn)用多元化的服務(wù)方式加速全場景的互通互聯(lián),以多彩商業(yè)的“品牌力量”激發(fā)出更大的商業(yè)價值,共同描繪出未來美好生活的圖景,促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)煥活新生。
B1 更·煙火 ,生鮮超市、網(wǎng)紅小吃、生活服務(wù)為該層主營業(yè)態(tài);1F 更·腔調(diào),PLUS版都市慢生活,在業(yè)態(tài)搭配上將咖啡甜點、數(shù)碼科技、創(chuàng)意西餐、酒吧等新風(fēng)尚品牌全面引入;2F 更·精致,主打快時尚潮流生活,匯聚了國潮、配飾、餐飲、網(wǎng)紅店等精品購物品牌;3F 更·純真,涵蓋親子餐廳、品質(zhì)餐飲、兒童零售、兒童早教、兒童娛樂等商業(yè)配套服務(wù);4F 更·樂活,這里科技與閑適共存,匹配業(yè)態(tài)包含美容美體、電玩、電影院、KTV、人氣餐飲等。
在互聯(lián)網(wǎng)加速的今天,人們的生活節(jié)奏越來越快,其所帶來的最重要的改變,就是人與環(huán)境、人與生活,人與城市之間鏈接方式。當(dāng)鏈接方式隨著時代的發(fā)展不斷煥新,才能為百姓帶來更舒適的生活體驗。
05 首開LONG街 城市“新”產(chǎn)業(yè)價值 更世界
作為北京中軸資源帶上的煥新之城,首開集團(tuán)為響應(yīng)區(qū)政府主要產(chǎn)業(yè)的聚力和發(fā)展,以新一代信息技術(shù)、美麗健康為雙輪驅(qū)動作為園區(qū)的產(chǎn)業(yè)招商方向,引進(jìn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、供應(yīng)鏈金融等機(jī)構(gòu)為入駐企業(yè)進(jìn)行資源助力。長租公寓、精品酒店的設(shè)置,在滿足北區(qū)業(yè)態(tài)多樣化的同時為企業(yè)提供便捷商務(wù)需求,打造工作、購物、居住的半小時生活圈。項目空間靈動,雙面寬設(shè)計,超高挑高,適配企業(yè)對面積戶型多樣性選擇。
溯源人與城市,以提升城市“商業(yè)➕產(chǎn)業(yè)”助推城市發(fā)展,為城市百姓生活帶來便利。在項目運(yùn)營上,首開LONG街積極響應(yīng)國家“雙碳”戰(zhàn)略目標(biāo),倡導(dǎo)綠色低碳的智慧運(yùn)營方式,聚焦低碳健康、文化藝術(shù)、城市科技為核心目標(biāo),致力于成為全國領(lǐng)先的購物中心低碳倡導(dǎo)者。這是人和城市經(jīng)濟(jì)、城市企業(yè)、城市產(chǎn)業(yè)的交互,也是城市經(jīng)濟(jì)的核心。
商業(yè)的初心就是要做城市活力生活的創(chuàng)造者,城市幸福生活的服務(wù)者。首開LONG街將街巷生活和時尚潮流購物相融合,創(chuàng)造更有顏、更活力的理想綜合體,硬件實力+軟件活動內(nèi)容的填充,精細(xì)化運(yùn)營,才可以不斷拉近消費(fèi)者的距離,不斷提升城市生活的指數(shù),這才是“北京上·更生活”的初衷。
首開LONG街不只是一個購物中心,而是城市生態(tài)品牌的IP化。在共生、共享、共榮中,打造良性生態(tài)循環(huán),通過硬件具象化、布局人格化、空間自然化的塑造,傳遞消費(fèi)者所要寄托的情懷、創(chuàng)造有價值的城市改變。
當(dāng)品牌所希望傳遞的內(nèi)涵價值以“潤物細(xì)無聲”的方式進(jìn)入消費(fèi)者的記憶,人與項目之間所產(chǎn)生的共鳴,才將帶來更大的城市勢能。
這是一個“迭代”的時代,即所謂的個性化也逐步被同質(zhì)化。那么換言之,這也是一個“創(chuàng)新”的時代,依托大型居住聚集區(qū)環(huán)境屬性,打造北京最具性價比一站式休閑流量坐標(biāo)。通過高品質(zhì)的互動體驗,有溫度的品牌特性,加深百姓對首開LONG街的品牌印象。商業(yè)+產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新帶動城市發(fā)展,差異化運(yùn)營帶動消費(fèi)全新升級,讓入駐商戶共享新商業(yè),共創(chuàng)城市新盛舉,共贏美好新未來。
我們期待著,首開城市更新系列產(chǎn)品首作——【首開LONG街】6月底正式開業(yè)。招商熱線:010-60165299。
