8月30日，合景泰富集團(tuán)舉行2021年中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)。集團(tuán)主席及執(zhí)行董事孔健岷、地產(chǎn)業(yè)務(wù)首席執(zhí)行官及執(zhí)行董事蔡風(fēng)佳、高級(jí)顧問徐錦添、財(cái)務(wù)資金副總裁黃妍萍、運(yùn)營(yíng)副總裁徐康亮、投資者關(guān)系及資本市場(chǎng)部境外融資副總裁黃怡珊出席會(huì)議。

　　在上半年復(fù)雜多變的市場(chǎng)環(huán)境下，集團(tuán)始終堅(jiān)持穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)、協(xié)同發(fā)展的戰(zhàn)略方向。立足當(dāng)下，著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)，深化多元化布局，堅(jiān)持創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)，推進(jìn)數(shù)字化轉(zhuǎn)型，持續(xù)提升組織能力和經(jīng)營(yíng)管理水平，多項(xiàng)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)平穩(wěn)增長(zhǎng)。

　　根據(jù)集團(tuán)半年報(bào)顯示，截至2021年6月30日，合景泰富集團(tuán)多向指標(biāo)穩(wěn)健向好：實(shí)現(xiàn)按權(quán)益合并收入人民幣222.22億元，較2020年同期增加10.8%；按權(quán)益合并核心毛利約人民幣72.83億元，較2020年同期增加12.3%，來自持續(xù)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的核心利潤(rùn)為人民幣33.25億元，較2020年同期上升4.6%；按權(quán)益合并核心毛利率及核心利潤(rùn)率分別為32.8%及25.6%。

　　本公司擁有人應(yīng)占每股基本盈利為人民幣86.6分。公司董事會(huì)建議派發(fā)中期股息每股人民幣37分，派息率占核心利潤(rùn)的35.4%。

　　集團(tuán)主席及執(zhí)行董事孔健岷先生表示，企業(yè)最關(guān)鍵還是要做好自己，通過數(shù)字化轉(zhuǎn)型，提速降本增效。而未來，集團(tuán)將繼續(xù)圍繞地產(chǎn)、商場(chǎng)、寫字樓、酒店等多元業(yè)態(tài)，在數(shù)字化的加成下，形成相互協(xié)作、有機(jī)融合的合景生態(tài)圈。

　　財(cái)務(wù)穩(wěn)健 指標(biāo)優(yōu)化

　　一直以來，合景泰富集團(tuán)以追求“有質(zhì)量的增長(zhǎng)”，在經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)安全的前提下，實(shí)現(xiàn)規(guī)模與經(jīng)營(yíng)績(jī)效的穩(wěn)步增長(zhǎng)。2021年上半年，在復(fù)雜多變的市場(chǎng)環(huán)境下，公司多項(xiàng)核心經(jīng)營(yíng)指標(biāo)依然可圈可點(diǎn)、表現(xiàn)突出。

　　憑借出色的產(chǎn)品打造和運(yùn)營(yíng)管理，集團(tuán)保持了營(yíng)收利潤(rùn)繼續(xù)處行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的狀態(tài)。

　　上半年，集團(tuán)加速銷售回款，持續(xù)優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，打造更穩(wěn)健安全的財(cái)務(wù)盤面。截至報(bào)告期末，集團(tuán)總資產(chǎn)規(guī)模為2431.2億，總權(quán)益619.2億，現(xiàn)金及銀行存款473億。債務(wù)結(jié)構(gòu)更趨優(yōu)化；綜合融資成本為6.1%，去年下降0.1個(gè)百分點(diǎn)，處行業(yè)合理水平。

　　上半年，公司順應(yīng)國(guó)家宏觀政策，三道紅線指標(biāo)持續(xù)優(yōu)化，其中，剔除預(yù)收賬款的資產(chǎn)負(fù)債率為71.8%，較2020年底下降3.3個(gè)百分點(diǎn)；非受限制現(xiàn)金短債比為1.8倍，較2020年底的1.6倍進(jìn)一步提高；凈負(fù)債率54.1%，較2020年底下降7.6個(gè)百分點(diǎn)，處于行業(yè)較低位置。

　　地產(chǎn)業(yè)務(wù) 穩(wěn)中求進(jìn)

　　2021年以來，在“房住不炒”政策主基調(diào)下，各地進(jìn)一步落實(shí)“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”，全國(guó)市場(chǎng)開始朝更平穩(wěn)健康的方向發(fā)展。面對(duì)新的市場(chǎng)需求和政策環(huán)境，房地產(chǎn)行業(yè)將面臨新的挑戰(zhàn)，這對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理水平提出了更高的要求。作為經(jīng)營(yíng)風(fēng)格一貫穩(wěn)健的企業(yè)，合景泰富面對(duì)市場(chǎng)波動(dòng)，保持戰(zhàn)略定力，業(yè)績(jī)保持靚麗增長(zhǎng)。

　　截至6月末，集團(tuán)上半年實(shí)現(xiàn)預(yù)售額合計(jì)人民幣562億元，同比增長(zhǎng)53%，按計(jì)劃完成全年計(jì)劃。

　　土儲(chǔ)方面，集團(tuán)堅(jiān)持區(qū)域深耕，堅(jiān)持有質(zhì)量的增長(zhǎng)，積極布局大灣區(qū)、長(zhǎng)三角、環(huán)渤海及中西部，，在全國(guó)41個(gè)城市擁有超過200個(gè)項(xiàng)目。按城市等級(jí)劃分，95%來自一二線城市，這都是未來國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和人口增長(zhǎng)潛力非常大的地區(qū)，很大程度上確保變幻的市場(chǎng)環(huán)境下，集團(tuán)未來經(jīng)營(yíng)的穩(wěn)健性。未來，集團(tuán)將繼續(xù)深化拿地渠道多元化戰(zhàn)略，繼續(xù)在重點(diǎn)區(qū)域聚焦深耕。

　　2021上半年，集團(tuán)共推出廣州臻玥、重慶天鑾、成都臻林、天津珒悅府、鹽城匯悅城等全新項(xiàng)目，其中不乏高端項(xiàng)目，新項(xiàng)目以優(yōu)越的區(qū)位、高品質(zhì)的產(chǎn)品和設(shè)計(jì)取勝，獲得市場(chǎng)廣泛關(guān)注。

　　公司運(yùn)營(yíng)副總裁徐康亮表示，公司相信，通過不斷的產(chǎn)品創(chuàng)新，持續(xù)升級(jí)住宅產(chǎn)品和商業(yè)產(chǎn)品，未來能夠獲得更好的市場(chǎng)和客戶滿意度，實(shí)現(xiàn)更好的利潤(rùn)表現(xiàn)，我們始終對(duì)產(chǎn)品設(shè)計(jì)是有追求的。

　　另外，集團(tuán)將積極推進(jìn)城市更新項(xiàng)目的拓展和落地。2021年上半年，集團(tuán)準(zhǔn)確把握時(shí)代脈搏，深耕大灣區(qū)城市更新，布局城市核心區(qū)域取得新突破。截至報(bào)告期末，集團(tuán)已成功中標(biāo)三個(gè)舊村改造項(xiàng)目的合作主體資格，分別是廣州市天河區(qū)吉山村、廣州市黃埔區(qū)雙沙村、廣州市增城區(qū)石下村。隨著集團(tuán)城市更新步伐的持續(xù)推進(jìn)，未來將通過疊加效應(yīng)，持續(xù)為集團(tuán)提供優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)。

　　多元業(yè)態(tài)賦能 輕重結(jié)合向規(guī)模化發(fā)展

　　作為復(fù)合型房地產(chǎn)企業(yè)，合景泰富從2008年起開始布局旗下商業(yè)版圖。經(jīng)過了十余年的沉淀，商業(yè)版圖已經(jīng)蓬勃發(fā)展，布局于粵港澳大灣區(qū)、長(zhǎng)三角、環(huán)渤海、成都、重慶、南寧等一二線城市核心地段及新經(jīng)濟(jì)區(qū)。

　　目前，集團(tuán)已開業(yè)投資性項(xiàng)目共41個(gè)，其中商場(chǎng)10個(gè)，寫字樓9個(gè)，酒店22個(gè)。未來，將有25個(gè)新商場(chǎng)、11個(gè)新寫字樓陸續(xù)開業(yè)，自營(yíng)品牌酒店將通過重輕結(jié)合，向規(guī)�；�方向發(fā)展。投資性物業(yè)將持續(xù)為集團(tuán)提供穩(wěn)定的現(xiàn)金流入和利潤(rùn)支撐，與集團(tuán)地產(chǎn)業(yè)務(wù)雙輪驅(qū)動(dòng)，穿越經(jīng)濟(jì)周期。

　　目前，集團(tuán)已開業(yè)10個(gè)商場(chǎng)，分別位于廣州、北京、上海、成都、蘇州和佛山。隨著疫情防控進(jìn)入常態(tài)化，集團(tuán)旗下商場(chǎng)通過新的消費(fèi)業(yè)態(tài)、創(chuàng)新的線下活動(dòng)，數(shù)字化賦能，擴(kuò)大消費(fèi)生態(tài)圈。2021年上半年，租金收入實(shí)現(xiàn)了大幅增長(zhǎng)55.3%至9.01億元，而運(yùn)營(yíng)半年以上的商場(chǎng)整體出租率達(dá)89%，客流量同比增長(zhǎng)88%；零售額同比增長(zhǎng)超82%。

　　酒店經(jīng)營(yíng)方面，目前，集團(tuán)旗下已開業(yè)22個(gè)酒店，包括與國(guó)際酒管集團(tuán)合作及自有品牌酒店。其中，自有品牌木蓮莊酒店集團(tuán)8年以來，沉淀與國(guó)際五星級(jí)酒店合作的成功經(jīng)驗(yàn)，在輕重資產(chǎn)并舉的戰(zhàn)略下，憑借成熟完善的酒店設(shè)計(jì)、開發(fā)和投資經(jīng)營(yíng)能力，木蓮莊已在全國(guó)8個(gè)一、二線城市布局，累計(jì)開業(yè)17家酒店。

　　未來五年內(nèi)，木蓮莊酒店管理集致力成為國(guó)內(nèi)極具競(jìng)爭(zhēng)力的自有酒店品牌。未來將綜合運(yùn)用重資產(chǎn)及輕資產(chǎn)模式，進(jìn)行快速拓展，向規(guī)�；�方向發(fā)展，助力集團(tuán)第二曲線增長(zhǎng)。

　　抓住管理紅利 堅(jiān)持長(zhǎng)期主義

　　為了應(yīng)對(duì)行業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)和不斷升級(jí)的市場(chǎng)需求，房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行數(shù)字化轉(zhuǎn)型已經(jīng)是必然趨勢(shì)。

　　早在2018年，集團(tuán)已啟動(dòng)數(shù)字化轉(zhuǎn)型。2021年，集團(tuán)與IBM繼續(xù)深化合作，正式啟動(dòng)人力DHR數(shù)字化平臺(tái)項(xiàng)目，以場(chǎng)景化思維、數(shù)字化視角，實(shí)現(xiàn)組織規(guī)劃、招聘人事、考勤薪酬、培訓(xùn)績(jī)效、人才發(fā)展全方位業(yè)務(wù)流程優(yōu)化，深度業(yè)務(wù)協(xié)同和聯(lián)動(dòng)，深入賦能人力精益管理，貫徹公司業(yè)財(cái)一體化戰(zhàn)略。

　　憑借前瞻性的發(fā)展戰(zhàn)略、多元協(xié)同的綜合運(yùn)營(yíng)實(shí)力、出色的產(chǎn)品鍛造實(shí)力，持續(xù)帶動(dòng)品牌價(jià)值的躍升，屢次獲得權(quán)威機(jī)構(gòu)的認(rèn)可。2021年，集團(tuán)憑借強(qiáng)勁的綜合實(shí)力，斬獲多個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)：2021中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)、中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)盈利性TOP 10、2021中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合發(fā)展TOP 10第5位、2021中國(guó)房地產(chǎn)上市公司發(fā)展速度5強(qiáng)、中國(guó)大陸在港上市房地產(chǎn)公司綜合實(shí)力TOP 10、2021亞洲企業(yè)商會(huì)APEA卓越企業(yè)管理獎(jiǎng)、2021福布斯中國(guó)?年度最佳雇主及2021福布斯中國(guó)?年度可持續(xù)發(fā)展力雇主等。

　　展望未來，伴隨著集團(tuán)成熟的商業(yè)運(yùn)營(yíng)體系，優(yōu)質(zhì)的運(yùn)行平臺(tái)，以及經(jīng)驗(yàn)豐富的團(tuán)隊(duì)，合景泰富將不斷豐富商業(yè)形態(tài)，多元賽道齊發(fā)力，創(chuàng)建全業(yè)態(tài)商業(yè)鏈，加上全集團(tuán)數(shù)字化轉(zhuǎn)型的浪潮，將為公司提升效率，創(chuàng)造穩(wěn)定收入提供技術(shù)性紅利，縱觀發(fā)展路徑，合景泰富的未來，將會(huì)走向更穩(wěn)健，更有效的長(zhǎng)期主義路徑。

　　來源：合景泰富

編輯：wangdc