1月1日，北京智方潤(rùn)科科技發(fā)展有限公司（京東）以底價(jià)3.56億元摘得北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)路東區(qū)E16C-4地塊F3其他類多功能用地。

　　天眼查信息顯示，北京智方潤(rùn)科科技發(fā)展有限公司為宿遷大新君和信息技術(shù)有限公司子公司，背后實(shí)際控制人即為京東。

　　根據(jù)土地出讓文件顯示，地塊建設(shè)用地使用性質(zhì)為F3其他類多功能用地，掛牌出讓起始價(jià)為3.56億元，建筑控制規(guī)模為34188.6平，建筑高度80米，容積率3.0。

　　值得注意的是，該地塊建設(shè)項(xiàng)目地上、地下全部建筑規(guī)模自持經(jīng)營(yíng)，自持年限為全部出讓年限，不可轉(zhuǎn)讓或分割對(duì)外銷售。

　　另外，該地塊僅用于建設(shè)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。競(jìng)得人需與北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)簽訂《監(jiān)管協(xié)議》，主要條款如下：

　　1.乙方在競(jìng)得土地上須實(shí)施電子商務(wù)及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)內(nèi)容。未經(jīng)甲方同意批準(zhǔn)，乙方不得擅自改變產(chǎn)業(yè)內(nèi)容。

　　2.乙方承諾所實(shí)施項(xiàng)目2026年申請(qǐng)專利（包括發(fā)明專利、實(shí)用新型專利、外觀設(shè)計(jì)專利三類）不少于2600項(xiàng)，2026年在甲方轄區(qū)內(nèi)技術(shù)研發(fā)投入不低于116億元。

　　3.乙方對(duì)競(jìng)得土地及附屬資產(chǎn)在土地使用年限期間自持比例為100%。

　　事實(shí)上，這是京東繼2012年、2018年在該區(qū)域分別拿下兩宗地塊之后的第三次購(gòu)地，其中，2012年拿下的E16C1-1、E16C1-2地塊即為京東集團(tuán)總部所在地。

 來 源：鳳凰網(wǎng)     

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