近日，《2020中國(guó)地產(chǎn)城市更新創(chuàng)新力20強(qiáng)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“榜單”）出爐。本次榜單由時(shí)代傳媒集團(tuán)依托“時(shí)代傳媒地產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)”，通過(guò)房企在城市更新、舊城改造上的項(xiàng)目?jī)?chǔ)備、總規(guī)劃建面及占總土儲(chǔ)比等多個(gè)緯度，進(jìn)行綜合評(píng)分。素有“舊改之王”稱(chēng)號(hào)的佳兆業(yè)，以96.7分高居榜首。

　　今年上半年，佳兆業(yè)實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售360億元，舊改項(xiàng)目貢獻(xiàn)銷(xiāo)售超過(guò)30%。截至報(bào)告期末，佳兆業(yè)儲(chǔ)備舊改項(xiàng)目占地面積4200萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)貨值約2.6萬(wàn)億元，其中，深圳舊改占地面積占比27%，廣州占比36%。管理層在今年中期業(yè)績(jī)會(huì)上透露，集團(tuán)未來(lái)將保持每年供應(yīng)80-100萬(wàn)平方米舊改用地規(guī)模，為地產(chǎn)開(kāi)發(fā)提供穩(wěn)定而有利的發(fā)展保障。

　　從誕生之初操盤(pán)的首個(gè)舊改項(xiàng)目-深圳佳兆業(yè)·桂芳園開(kāi)始，佳兆業(yè)在舊改領(lǐng)域一直在領(lǐng)跑，深度參與中國(guó)的城市化建設(shè)，成功開(kāi)發(fā)了廣州中石化大廈、深圳佳兆業(yè)大都匯、廣州佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)、北京佳兆業(yè)廣場(chǎng)等超過(guò)20個(gè)經(jīng)典舊改項(xiàng)目。

　　克而瑞統(tǒng)計(jì)顯示，根據(jù)房企2020年半年報(bào)及公開(kāi)信息，已有超六成百?gòu)?qiáng)上市房企參與城市更新改造，其中TOP50上市房企的比例達(dá)到了78%。若以城市更新規(guī)模超100萬(wàn)平方米計(jì)，已成規(guī)模的企業(yè)比例達(dá)到40%左右。

　　佳兆業(yè)集團(tuán)經(jīng)濟(jì)研究院指出，房地產(chǎn)增量市場(chǎng)未來(lái)每年會(huì)有16萬(wàn)億元的遞增，而存量市場(chǎng)現(xiàn)有總量是300萬(wàn)億元；現(xiàn)有量按照每年2%的轉(zhuǎn)化率算，每年城市更新規(guī)模超6萬(wàn)億元，若未來(lái)轉(zhuǎn)化率大于2%，每年城市更新規(guī)模會(huì)超10萬(wàn)億元。這意味著，一個(gè)新的10萬(wàn)億賽道已經(jīng)開(kāi)啟。

來(lái) 源： 佳兆業(yè)集團(tuán)控股    

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