京城二手房成交量連續(xù)3個月出現(xiàn)超40%的同比大幅增長。最新出爐的數(shù)據(jù)顯示，今年11月北京二手房網(wǎng)簽量升高至1.73萬套，環(huán)比上個月增長21%，同比去年11月增長40.4%。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年前11個月的二手房成交量已超越去年全年。
購房人更關(guān)注的價(jià)格方面，從多家中介披露的內(nèi)部實(shí)時成交數(shù)據(jù)來看，北京二手房價(jià)格基本平穩(wěn)。北京鏈家的數(shù)據(jù)顯示，11月其在北京二手房價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，疫后市場的修復(fù)帶動價(jià)格上漲，但幅度溫和，近半年價(jià)格環(huán)比波動幅度均在0.5%及以內(nèi)。分城區(qū)看，海淀、昌平兩區(qū)價(jià)格漲幅在1%附近，石景山、大興價(jià)格環(huán)比跌幅約1%，其余城區(qū)價(jià)格變動幅度不大。
中介我愛我家方面也披露，11月其在北京二手住宅市場新增房源量環(huán)比下滑7.43%，同比下滑11.85%；新增客源量環(huán)比增長7.54%，同比增長24.12%。帶看量環(huán)比下滑 13.79%，同比下滑6.84%。11月房源減少，客源則多，供需矛盾略有加劇。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年前11個月的整體網(wǎng)簽規(guī)模超過2018年、2019年全年�！凹由显戮W(wǎng)簽量持續(xù)維持在1.6萬套以上，就網(wǎng)簽量而言，今年的北京二手房市場應(yīng)是2017年‘3·17’新政以后相對最好的。”我愛我家研究院分析。
近來全國多地樓市持續(xù)升溫，北京二手房成交量持續(xù)增加是否會引發(fā)價(jià)格大幅攀升？對此，業(yè)內(nèi)認(rèn)為，北京樓市依舊延續(xù)平穩(wěn)，雖然升溫，但還相對溫和。
記者梳理數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，今年前三個月成交量因疫情等原因影響跌破萬套，但4月開始一路回升，5月以來月成交量大多保持1.6萬套以上，即便是10月受長假影響，成交量也達(dá)到1.4萬套。但與“3·17新政”前樓市狂熱相比，月成交量水平還相對正常。至于同比增幅較大，也是主要因?yàn)槿ツ晖谡浅山坏凸�，今年疫情推后了北京成交高峰�?/P>
“市場溫度上升，主要原因之一是全國多個城市普遍上漲，而北京已經(jīng)連續(xù)跌了三四年，性價(jià)比出現(xiàn)，剛需購房者入市�！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉表示。但業(yè)內(nèi)也預(yù)計(jì)，若政策沒有大的變化，預(yù)計(jì)北京二手房市場的平穩(wěn)狀態(tài)還將延續(xù)，12月的交易量價(jià)大概率與11月持平，年底翹尾因素加持下也有小幅上行的可能。
來源：北京日報(bào)
編輯：wangdc
