4月13日，高力發(fā)布《香港房地產(chǎn)市場2022年第一季研究報(bào)告》，報(bào)告顯示新冠疫情爆發(fā)、地緣政治緊張局勢和股市波動(dòng)，拖慢香港商業(yè)物業(yè)市場的復(fù)蘇步伐。

　　高力香港及大灣區(qū)研究部主管鄧淑賢指出，在第五波疫情下，寫字樓市場在今年首季的整體空置率上升至10.9%，創(chuàng)過去10年新高；整體租金則按季下降1.3%。當(dāng)中港島區(qū)的租金跌幅明顯，包括中環(huán)和金鐘跌1.2%，港島東下降2.1%。高力香港商業(yè)物業(yè)服務(wù)主管顏慧萍相信，商業(yè)市場氣氛和寫字樓租賃動(dòng)力在今年上半年會(huì)繼續(xù)低迷。原本預(yù)期甲級寫字樓市場租金于今年全年微升約1%，但受第五波疫情拖累，預(yù)料將調(diào)整至下跌5%。

　　另外，2022年首季物業(yè)總投資額按季下跌46%，至112億港元，以工業(yè)和零售物業(yè)的交投最多。高力香港資本市場及投資服務(wù)執(zhí)行董事翟聰指出，投資物業(yè)市場于第二季將繼續(xù)放緩，下半年整體市況及交投量才會(huì)有所改善，預(yù)計(jì)今年全年投資物業(yè)交易金額按年下跌5%，至700億港元。

　　至于樓市表現(xiàn)方面，鄧淑賢稱，今年首季住宅樓價(jià)回調(diào)3%，相信隨著政府由4月21日起逐步放寬社交距離措施，5至6月成交量將回升，下半年樓價(jià)勢現(xiàn)反彈，全年樓價(jià)有望持平。

　　來源：觀點(diǎn)網(wǎng)

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