房訊網(wǎng)訊 萊坊日前發(fā)布的香港10月份物業(yè)市場報告指出，香港島寫字樓市場“再中心化”趨勢變得更加明顯，而隨著節(jié)假日的臨近，九龍的寫字樓租賃活動放緩。

　　具體來看，隨著中環(huán)寫字樓租戶的需求回升，香港寫字樓市場“再中心化”趨勢在10月更加明顯，導致中環(huán)空置率下降且租金水平持續(xù)上升。中環(huán)整體寫字樓租金錄得4.2%的季度升幅，達到每平方英尺113.6港元。中環(huán)以外地區(qū)的租賃需求相對較弱，因此業(yè)主在租賃談判中更為靈活。部分共享辦公運營商趁租金下跌的機會進行擴充。

　　而隨著節(jié)假日的臨近，九龍的寫字樓租賃活動放緩，導致新租交易按月下跌20%。租賃交易主要集中在采購及制造業(yè)。隨著觸底反彈的信號繼續(xù)出現(xiàn)，租金趨于穩(wěn)定，租戶普遍對期長遠房地產(chǎn)計劃持觀望態(tài)度，他們寧愿選擇續(xù)約而非搬遷。

　　來源：萊坊

編輯：wangdc