房訊網(wǎng)訊 近日，南京市房產(chǎn)局、市建委等九部門聯(lián)合印發(fā)《南京市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治行動(dòng)實(shí)施方案》，開展為期3年的房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治行動(dòng)，力爭(zhēng)通過3年時(shí)間，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)崿F(xiàn)明顯好轉(zhuǎn)。專項(xiàng)整治的重點(diǎn)是圍繞房地產(chǎn)開發(fā)、房屋買賣、住房租賃、物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域等方面的突出問題。

　　房地產(chǎn)開發(fā)方面：重點(diǎn)整治房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)開工建設(shè)；未按施工圖設(shè)計(jì)文件開發(fā)建設(shè)；未按房屋買賣合同約定如期交付或爛尾；商品住宅裝修質(zhì)量，房屋滲漏、開裂、空鼓等質(zhì)量問題突出；未按完整居住社區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)配套設(shè)施；強(qiáng)制交付未達(dá)到竣工交付條件的房屋；購(gòu)地資金來源不合規(guī)。

　　房屋買賣方面：重點(diǎn)整治挪用和違規(guī)撥付商品房預(yù)售監(jiān)管資金、發(fā)布虛假違法房地產(chǎn)廣告，發(fā)布虛假房源信息；捂盤惜售，囤積房源；套取或協(xié)助套取“經(jīng)營(yíng)貸”“消費(fèi)貸”等非個(gè)人住房貸款用于購(gòu)房；協(xié)助購(gòu)房人非法規(guī)避房屋交易稅費(fèi)；違規(guī)收取預(yù)付款等費(fèi)用，變相漲價(jià)；利用不公平格式條款侵害消費(fèi)者權(quán)益；捆綁銷售車位、儲(chǔ)藏室；捏造、散布不實(shí)信息，擾亂市場(chǎng)秩序。

　　網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)和自媒體等發(fā)布虛假房源和價(jià)格信息，渲染成交案例、炒作局部區(qū)域市場(chǎng)行情；通過各種方式制造購(gòu)房恐慌情緒；臆測(cè)調(diào)控政策走向或趨勢(shì)誤導(dǎo)市場(chǎng)走勢(shì)；夸大負(fù)面報(bào)道進(jìn)行有償新聞等。

　　住房租賃方面：重點(diǎn)整治未提交開業(yè)報(bào)告即開展經(jīng)營(yíng)；未如實(shí)報(bào)送相關(guān)租賃信息；克扣租金押金；采取暴力、威脅等手段強(qiáng)制驅(qū)趕租戶；違規(guī)開展住房租賃消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)；存在“高進(jìn)低出”“長(zhǎng)收短付”“違規(guī)群租轉(zhuǎn)租”等高風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)行為；未按規(guī)定辦理租金監(jiān)管；網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)未履行信息發(fā)布主體資格核驗(yàn)責(zé)任。

　　物業(yè)服務(wù)方面：重點(diǎn)整治未按照物業(yè)服務(wù)合同約定內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；未按規(guī)定公示物業(yè)服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)主共有部分的經(jīng)營(yíng)與收益情況、維修資金使用情況等相關(guān)信息；超出合同約定或公示收費(fèi)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用；擅自利用業(yè)主共有部分開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，侵占、挪用業(yè)主共有部分經(jīng)營(yíng)收益；物業(yè)服務(wù)合同依法解除或者終止后，無正當(dāng)理由拒不退出物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。

　　來源：房訊網(wǎng)

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