8月17日，以"一墅盛啟，萬境歸璽"為主題的首城·瓏璽｜璟墅項目全球首發(fā)線上發(fā)布會順利舉行。在首發(fā)活動中，首城·瓏璽｜璟墅邀請到資深媒體人天下傳媒的創(chuàng)始人朱小丹老師，北京維拓時代建筑設(shè)計有限公司副總建筑師崔偉老師，北京觀恒國際設(shè)計創(chuàng)始人、中國室內(nèi)設(shè)計高級建筑師梁景天老師以及北京首城置業(yè)有限公司副總經(jīng)理、總工程師劉頌軍來到發(fā)布會現(xiàn)場，共同探討東壩熱土價值、空間布局術(shù)以及時代經(jīng)典作品必備要素等議題，見證首城·瓏璽｜璟墅入市的時代意義。

　　作為首開和城建兩家國企開發(fā)商聯(lián)合開發(fā)的朝陽五環(huán)別墅大宅，首城·瓏璽｜璟墅憑借低密度、高品質(zhì)、極度舒適等特征，長期受到眾多購房者的青睞和關(guān)注。此次首城·瓏璽｜璟墅入市，將緩解北京無低密住宅的狀況，有效提高東五環(huán)區(qū)域的居住舒適度，為城市帶來新時代的人居生活品質(zhì)。

　　東壩熱度走高，稀缺價值日益凸顯

　　李嘉誠曾說過，決定房地產(chǎn)價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。核心地段的發(fā)展，往往會聚集著經(jīng)濟(jì)、人口、交通等多種資源，展現(xiàn)著獨特的優(yōu)勢，是房地產(chǎn)價值的關(guān)鍵因素。如今，在城市土地資源愈發(fā)稀缺的背景下，核心區(qū)域的土地價值迎來進(jìn)一步攀升。隨著北京國際化發(fā)展進(jìn)程的加快和京津冀一體化的提速，東壩區(qū)域迎來了快速發(fā)展。

　　談及東壩的區(qū)域發(fā)展?jié)摿�，天下傳媒�?chuàng)始人朱小丹老師表示："第一使館區(qū)直接帶動的是建國門，第二使館區(qū)帶動了三里屯，第四使館區(qū)將會成為一個全新的國際商務(wù)集中地，未來前景非�？善�。在第四使館區(qū)的推行過程中，會對周邊房價和居住氛圍起到驅(qū)動作用"。

　　在第四使館區(qū)、第二三里屯、自貿(mào)區(qū)的利好疊加之下，未來，東壩國際合作服務(wù)區(qū)將成為數(shù)字經(jīng)濟(jì)新高地，東壩將瞄準(zhǔn)建設(shè)"世界城市試驗區(qū)"這一目標(biāo)，打造一個集高端商業(yè)休閑娛樂、總部商務(wù)辦公、國際交流服務(wù)和高品質(zhì)居住四大功能為一體的城市綜合功能發(fā)展區(qū)，成為推動朝陽區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的動力引擎。

　　在這塊獨具發(fā)展?jié)摿Φ臒嵬辽�，首城·瓏璽｜璟墅是難得的城市低密別墅產(chǎn)品。據(jù)悉，2019年，住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布"限墅令"，通知各省級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門立即暫停辦理本行政區(qū)域內(nèi)有關(guān)別墅項目建設(shè)審批手續(xù)，同時對已建、在建、在批、特批的別墅項目進(jìn)行梳理。限墅令的層層加碼，意味著別墅產(chǎn)品或自此步入賣一套少一套的"臻藏時代"。

　　縱觀北京當(dāng)前樓市，由于人多地少，內(nèi)城五環(huán)土地資源愈加緊缺，現(xiàn)有的純粹低密別墅住區(qū)可謂少之又少，"一墅難求"。首城·瓏璽｜璟墅不僅占據(jù)著東壩核心區(qū)域，還是稀有的獨棟別墅產(chǎn)品，這樣稀缺的低密優(yōu)質(zhì)住宅，將擁有不可估量的發(fā)展價值。

　　聚焦健康基因，匠心打造優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品

　　疫情的爆發(fā)和長期的隔離生活，使房屋的居住痛點逐漸被發(fā)現(xiàn)或放大，人們開始重新審視自己的居住環(huán)境，深度思考居住空間的意義。如今，在后疫情時代，人們更加注重生活品質(zhì)的提升與體驗，希望房屋能觸達(dá)健康、生態(tài)、社交與城市的有效交流，成為健康生活的重要載體。

　　為了帶給高端客戶更加健康舒適的居住體驗，首城·瓏璽｜璟墅在設(shè)計上運用了PM0.1空氣凈化系統(tǒng)，在長時間宅家期間也能保證室內(nèi)環(huán)境的健康。并通過國際LEED金認(rèn)證，在整合過程、選址與交通、可持續(xù)場地、節(jié)水、能源與大氣、材料與資源、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、創(chuàng)新和區(qū)域優(yōu)先九個方面皆符合標(biāo)準(zhǔn)，真正實現(xiàn)建筑的綠色和可持續(xù)化。

　　在產(chǎn)品設(shè)計上，首城·瓏璽｜璟墅三層深宅設(shè)計，功能空間張弛有度，一代一層私享生活空間，能夠充分照顧每一代家庭成員的居住需求。在空間布局上，首城·瓏璽｜璟墅更加靈活通透，別墅面寬11.2米，進(jìn)深9.24米，臥室和客廳全部朝南，加之"大面寬小進(jìn)深"的布局設(shè)計，室內(nèi)的采光通風(fēng)得到了充分保障，不僅使每個房間擁有充裕的自然光，也保證了室內(nèi)空氣流動，大大提升居住品質(zhì)。除此之外，內(nèi)部空間的大開間設(shè)計將空間分割的全部可能性交給業(yè)主，賦予每一棟別墅足夠的可塑性。

　　談及首城·瓏璽｜璟墅產(chǎn)品本身的優(yōu)勢，北京維拓時代建筑設(shè)計有限公司副總建筑師崔偉老師提到："無論是在能看見的地方和看不見的地方，首城·瓏璽｜璟墅都花費了很大成本，希望能夠成為北京最高品質(zhì)的標(biāo)桿作品。"

　　傳承東方美學(xué)，再現(xiàn)盛唐氣韻

　　不僅是國匠建筑造藝的時代孤品，首城·瓏璽｜璟墅更是一次東方文明的復(fù)興。汲取東方的和雅蘊涵，活用中式的古意與詩韻，首城·瓏璽｜璟墅以藝術(shù)速寫煥然一新的注解，營造出清雋風(fēng)雅的的東方人居范本。

　　關(guān)于首城·瓏璽｜璟墅所蘊含的東方美，北京觀恒國際設(shè)計創(chuàng)始人、中國室內(nèi)設(shè)計高級建筑師梁景天老師提到："中國人傳統(tǒng)的居住文化不是說這個房子一定要多大多好，而是講究尺寸和風(fēng)水，做到方方正正，四平八穩(wěn)，不缺邊缺角，才叫'周全'。在首城·瓏璽｜璟墅的設(shè)計中，首要解決的就是空間功能的劃分，讓其更加注重儀式感和專屬性"。

　　首城·瓏璽｜璟墅將景觀與歸家儀式和諧相通，匠造"五進(jìn)"式建筑格局。北京維拓時代建筑設(shè)計有限公司副總建筑師崔偉老師提到："首城·瓏璽｜璟墅外立面通體采用葡萄牙米黃金石材和金色年華石材，詮釋宗師級匠心之工藝；北區(qū)小院入戶門、南區(qū)花園入戶門、以及房屋的北入戶門三道銅門，打造殿堂級人居；一代一層堂屋規(guī)制，三層深宅東方建筑，充分滿足所有家庭成員的生活需求；私家庭院，園林規(guī)制，自成天地，地下空間亦享庭院陽光；11米疏闊面寬尺度，賦予堂屋7.8米舒適面寬，臻藏全家人的美好生活。"

　　經(jīng)過近十年的打磨，首城·瓏璽｜璟墅即將揭開面紗。北京首城置業(yè)有限公司副總經(jīng)理、總工程師劉頌軍提到："從項目拿地到規(guī)劃建設(shè)，我們一直秉承著國匠精神，呈現(xiàn)出精細(xì)化品質(zhì)。現(xiàn)在高層、平層已基本售罄，為后期別墅的銷售奠定了良好的口碑基礎(chǔ)"。

　　無論是稀缺的地理位置，還是優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品品質(zhì)、獨特的設(shè)計美學(xué)，首城·瓏璽｜璟墅已經(jīng)吸引了北京眾多高端客群的目光，隨著首城·瓏璽｜璟墅入市，一個墅居空間樣板的藏品級設(shè)計傳奇即將展現(xiàn)，51棟唐風(fēng)尊貴獨棟別墅將引領(lǐng)新一代城市高端客群，開啟北京人居新時代。

　　來源：房訊網(wǎng)

編輯：wangdc