北京市住建委主任王飛透露，老舊小區(qū)綜合整治是今年市住建委的“1號(hào)”工程。市住建委正研究制定老舊小區(qū)綜合整治的政策機(jī)制，推廣“勁松模式”，支持社會(huì)資本引入老舊小區(qū)綜合整治。

　　支持社會(huì)資本引入老舊小區(qū)改造

　　“老年人特別期待能夠下樓，可老樓加裝電梯的門檻較高，想達(dá)成一致意見(jiàn)太難了�！薄袄吓f小區(qū)停車位怎么管？”“老舊小區(qū)加裝電梯推進(jìn)慢，有沒(méi)有更好的辦法？”在昨晚的市人大代表詢問(wèn)、政協(xié)委員咨詢活動(dòng)上，老舊小區(qū)成為熱詞，多位人大代表都將關(guān)注點(diǎn)聚焦老舊小區(qū)。

　　王飛向代表們介紹，過(guò)去幾年，北京在推動(dòng)老舊小區(qū)綜合整治方面做了很多工作。今年，市住建委計(jì)劃在總結(jié)前期經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，研究制定老舊小區(qū)綜合整治的政策機(jī)制。這是今年的“1號(hào)”工程。比如，老舊小區(qū)納入綜合整治的前提是物業(yè)公司得在前期介入；物業(yè)服務(wù)“先嘗后買”；推廣“勁松模式”，支持社會(huì)資本引入老舊小區(qū)綜合整治，并允許其提供增值服務(wù)；支持社會(huì)資本多做一些提升老舊小區(qū)服務(wù)配套的工作。

　　著重提升政策性住房品質(zhì)

　　今年怎么建設(shè)保障房？王飛介紹，2020年，北京市將繼續(xù)加大住房保障力度，一方面是繼續(xù)推進(jìn)保障房建設(shè)，同時(shí)適當(dāng)提高貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。二是繼續(xù)加大政策性租賃房的建設(shè)力度，通過(guò)新建、存量改造、籌集等多種方式，解決城市服務(wù)人員、藍(lán)領(lǐng)工人、大學(xué)畢業(yè)生等群體的居住需求，增強(qiáng)政策性租賃房的針對(duì)性�！敖刂聊壳�，我們已經(jīng)完成了20萬(wàn)套住房的實(shí)物配租，為住房困難群眾切實(shí)解決問(wèn)題�！�

　　“在2019年接訴即辦的過(guò)程中，市住建委發(fā)現(xiàn)市民對(duì)政策性住房品質(zhì)的反映也較多�！蓖躏w透露，今年在繼續(xù)加大政策性住房建設(shè)速度的基礎(chǔ)上，市住建委正考慮出臺(tái)相應(yīng)規(guī)范辦法，著重提升政策性住房的前期設(shè)計(jì)品質(zhì)和后期建設(shè)品質(zhì)，“比如，保障房的專家?guī)熘贫染涂梢约{入政策性住房中。”

　　擬優(yōu)化共有產(chǎn)權(quán)房的配比

　　限競(jìng)房的高庫(kù)存怎么解決？王飛坦言，在部分區(qū)域、部分項(xiàng)目確實(shí)存在限競(jìng)房存量高的現(xiàn)象，這其中，既有部分區(qū)域限競(jìng)房供應(yīng)過(guò)于密集的原因；也有個(gè)別項(xiàng)目周邊配套不足的問(wèn)題。這些，是限競(jìng)房在建設(shè)和管理中出現(xiàn)的新問(wèn)題。“但從整體看，共有產(chǎn)權(quán)房、限競(jìng)房、商品房多體系供應(yīng)的方向是正確的，是要堅(jiān)持的�！蓖躏w透露，在方向不變的前提下，今年，市住建委將針對(duì)這些新問(wèn)題出臺(tái)一些調(diào)整政策。比如，考慮優(yōu)化共有產(chǎn)權(quán)房的配比，適當(dāng)降低限競(jìng)房供應(yīng)集中區(qū)域的土地供應(yīng)節(jié)奏，加快限競(jìng)房周邊配套設(shè)施的建設(shè)速度。

　　租賃管理方面，王飛介紹，今年將繼續(xù)保持執(zhí)法高壓態(tài)勢(shì)，深入開(kāi)展掃黑除惡專項(xiàng)斗爭(zhēng)，加大對(duì)住房租賃行業(yè)亂象整治力度，繼續(xù)加大對(duì)住房租賃企業(yè)發(fā)布房源信息、出租房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)、金融業(yè)務(wù)等行為監(jiān)管。同時(shí)，完善住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)功能，將住房租賃企業(yè)及其收房、出租房屋等信息全面納入監(jiān)管，加快推進(jìn)《北京市住房租賃條例》立法工作。

　　對(duì)于爭(zhēng)議較多的長(zhǎng)租公寓，王飛表示，長(zhǎng)租公寓這個(gè)新事物在解決超大城市，特別是人口流動(dòng)性超大城市的住房需求上，發(fā)揮了積極作用，應(yīng)該予以肯定。當(dāng)然，從目前看，長(zhǎng)租公寓的發(fā)展也出現(xiàn)了一些問(wèn)題，需要在后期加強(qiáng)監(jiān)管。

　　來(lái)源：北京日?qǐng)?bào)

編輯：wangdc