“韌性經(jīng)濟”是商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的最好基礎(chǔ),城市更新時代,需要重新構(gòu)建城市生態(tài)。我國城市發(fā)展已步入“存量時代”,商業(yè)地產(chǎn)已進入全新發(fā)展時期,消費行為的改變,將帶動消費新模式、新業(yè)態(tài)的產(chǎn)生,城市更新將為商業(yè)地產(chǎn)帶來新的生長空間。
WE設(shè)計合伙人,覃鵬及帶領(lǐng)的團隊在設(shè)計過程中一直在持續(xù)關(guān)注城市問題,理解并滿足城市需求,和客戶一起創(chuàng)造有活力、有價值的城市場所。如今的設(shè)計光解決衣、食、住、行、游、購、娛已不能滿足人們的多樣化需求,需要融入更多活力以吸引消費者。而WE設(shè)計作為城市活力的創(chuàng)造者、活力城市的設(shè)計引領(lǐng)者,在設(shè)計中運用了商業(yè)邏輯和多元創(chuàng)意,積極解決城市中面臨的問題。
覃鵬,畢業(yè)于同濟大學(xué)建筑學(xué),碩士學(xué)位,師從戴復(fù)東院士,在美國設(shè)計公司學(xué)習(xí)深造商業(yè)綜合體設(shè)計多年。現(xiàn)任WE設(shè)計合伙人及執(zhí)行董事,并擔任美國AIA會員、亞太商業(yè)不動產(chǎn)學(xué)院學(xué)術(shù)委員會委員、中國建筑文化研究會理事、上海市城市更新研究會專家等社會職務(wù)。熟悉中西方文化,為中國房地產(chǎn)百強的諸多企業(yè)提供服務(wù),先后主持設(shè)計并完成多個大型公共和民用建筑項目,具有較強的項目協(xié)調(diào)管理能力,對綜合地產(chǎn)類項目的價值增長與商業(yè)化運營有獨到的見解。多個項目榮獲REARD全球地產(chǎn)設(shè)計大獎、全國人居經(jīng)典規(guī)劃環(huán)境金獎、全國人居經(jīng)典方案競賽雙金獎等榮譽。近20年為亞洲客戶設(shè)計服務(wù)的經(jīng)驗、多年的跨領(lǐng)域項目的實踐經(jīng)驗,使其具備敏銳犀利的社會觀察力及洞悉當?shù)乇尘昂瓦h景的視野。
覃鵬先生所主持的設(shè)計項目中,解決城市問題的代表作品之一“廣州國際金融城高線綜合體600+”。該項目特殊之處在于其特殊的地理位置,基地位于廣州天河中央商務(wù)區(qū),是中國三大國家級中央商務(wù)區(qū)之一,作為該片區(qū)的門戶,同時也是新老城的交界處;狹長、深小、割裂的空間,交通組織混亂,人車混行等一系列城市問題需要解決。WE設(shè)計認真研究國際知名老城發(fā)展案例,巧妙地引入高線公園的活力概念,形成了“HighlinePark600Plus”的設(shè)計理念。在打造金融城北城市形象的同時,用立體交通連接公交地鐵BRT和分離的地塊,創(chuàng)造了便捷生活;同時在有限的場地上植入綠色的公園,很好的解決了新舊城市空間“割裂”的城市問題,為城市和社區(qū)打造活力健康的生活場所,帶來城市美好生活的無限可能。
城市需要有活力,但對于“活力”所代表的內(nèi)涵,大部分設(shè)計師都沒有去系統(tǒng)的研究,覃鵬先生在多年的設(shè)計工作中不斷的思考活力所代表的意義,他認為設(shè)計工作應(yīng)該是一項嚴謹?shù)墓ぷ?而活力的內(nèi)涵也應(yīng)該需要一套嚴謹?shù)墓ぷ鞣绞饺崿F(xiàn)。
通多對價值基礎(chǔ)的分析,用戶需求的內(nèi)核以及用戶需求的表現(xiàn),他從場景場所的研究開始,圍繞著活力和場所展開,用城市“場景定義法”,找到活力場所的系統(tǒng)構(gòu)架、以及對不同場所的激活方法。以活力場所這個核心,展開推演和研究它的價值基礎(chǔ)、用戶需求、設(shè)計原則、設(shè)計流程、場景定義、場所激活,最終形成一套自己的活力體系。
覃鵬先生不僅在新建項目有豐富的經(jīng)驗,城市更新類型的項目中也有獨到的見解,城市進化是經(jīng)濟復(fù)蘇、可持續(xù)發(fā)展的途徑;城市中的建筑物是歷史、現(xiàn)代、未來的載體和忠實的記錄者;作為設(shè)計師應(yīng)提供自己對功能、空間的專業(yè)意見和美學(xué)追求,并且從使用者的角度出發(fā)設(shè)計“以人為本”的建筑,當面對城市空間的時候,更要遵循。設(shè)計使人對歷史文脈產(chǎn)生聯(lián)結(jié),促使人自主的去探索、去使用。
“上海靜安MOHO”項目是WE設(shè)計城市更新的標桿項目——該項目做為老上海歷史風(fēng)貌區(qū)的重點項目的設(shè)計顯示了公司對人文歷史的尊重。項目位于上海靜安江寧路699號,靜安見證了申城百年的變遷,沉淀了這座城的人文歷史文化。設(shè)計希望將靜安的精致優(yōu)雅融入到公共商業(yè)場所中,用現(xiàn)代的材料肌理和細節(jié)組合體現(xiàn)老靜安文化的延續(xù)。由于緊臨歷史保護建筑中央閱文處舊址,設(shè)計從體塊組合、尺度比例、色彩組合都考慮到與歷史保護建筑的協(xié)調(diào),同時保持了自身明確的公共商業(yè)形象。設(shè)計對集中商業(yè)進行了一定的體量消解,同時創(chuàng)造了具有海派文化的天地街區(qū),以期望與周邊的法租界街區(qū)肌理進行銜接。通過融入靜安區(qū)域的整體設(shè)計,期望成為該區(qū)域代表靜安文化特征的活動客廳。
項目內(nèi)部有一棟被保存完整的歷史保護建筑——中共中央閱文處,WE設(shè)計在對項目進行整體規(guī)劃時,不僅對紅色遺跡做了完整保護,更將MOHO的主要出入口規(guī)劃在旁邊,讓這幢歷史建筑得以更加開放的姿態(tài)面對城市。并以現(xiàn)代紅磚為素材,用現(xiàn)代設(shè)計語言再造了上世紀的建筑風(fēng)格,一座標志性的紅磚鐘樓誕生于內(nèi)。作為歷史建筑活化再造的樣本,紅磚鐘樓將成為MOHO的標志性景觀。這也是靜安MOHO在藝術(shù)性和獨特性方面的建筑表達。
靜安MOHO營造仿佛穿越時空感的創(chuàng)意設(shè)計,精煉地激發(fā)過去與現(xiàn)代的并存而無違合,真正的做尊重和并存。
覃鵬提到:城市更新的本質(zhì)是關(guān)注城市功能與空間品質(zhì)提升,關(guān)注歷史傳承與魅力塑造,促進空間利用集約緊湊、功能復(fù)合、低碳高效,讓人們新城市空間中不斷品嘗到幸福感獲得感,城市也通過更新獲得更好的發(fā)展。在這個過程中,保護型更新、有機更新必將成為不可逆的發(fā)展趨勢。
“激發(fā)城市活力、創(chuàng)建美好場所”是WE設(shè)計團隊的宗旨,其完成的作品包含上海靜安MOHO、上海五角場蘇寧易購改造、廣州國際金融城合生匯、南京大報恩寺博物館等多個一二線城市標桿項目,類型從一線企業(yè)總部到省級文化地標。眾多設(shè)計項目已落地建成,并為城市帶來了新的活力和更多的美好生活場景;未來WE設(shè)計團隊將會繼續(xù)圍繞有體驗、有價值、有溫度的三大活力要素,在充分研究設(shè)計對象的基礎(chǔ)上,融入活力特色,并且制定相應(yīng)的設(shè)計策略指導(dǎo)方案落地實施,打造活力的城市場所,挖掘出更多的商業(yè)價值和社會價值。
