5月6日，華為技術(shù)有限公司底價(jià)摘得[2022]長沙市032號地塊，宗地位于開福區(qū)朝正垸，成交總價(jià)4385萬元，折合樓面價(jià)約364元/㎡。

　　宗地出讓面積36543.71㎡，容積率≤3.3，建筑密度≤45%；綠地率≥15%；建筑高度＜100米。這也是長沙首宗新型工業(yè)用地（M0），即融合研發(fā)、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、中試、無污染生產(chǎn)等新型產(chǎn)業(yè)功能以及相關(guān)配套服務(wù)的用地。

　　地塊緊鄰濱河路，處于瀏陽河邊，靠近馬欄山綠軸公園。目前，馬欄山片區(qū)已經(jīng)落地380米綠地星城光塔、芒果馬欄山廣場、中廣天擇總部基地、湖南創(chuàng)意設(shè)計(jì)總部大廈、馬欄山動(dòng)漫影視產(chǎn)業(yè)大廈、創(chuàng)夢大廈、馬欄山信息港等一批重大項(xiàng)目。

　　根據(jù)掛牌條件，競買人須具有較強(qiáng)的科技創(chuàng)新研發(fā)能力，在核心技術(shù)方面擁有自主知識產(chǎn)權(quán)，累計(jì)專利申請數(shù)超過10萬件，競買人或其控股股東須連續(xù)三年(2019年、2020年、2021年)入選《財(cái)富》世界500強(qiáng)企業(yè)榜單，競買人須經(jīng)馬欄山(長沙)視頻文創(chuàng)園管理委員會(huì)進(jìn)行資格審核并出具審核意見。

　　競得人須在X06-A48宗地上建設(shè)區(qū)域總部項(xiàng)目(科技類公司研發(fā)生產(chǎn)和技術(shù)推廣等辦公及配套用樓)，用于音視頻、云計(jì)算等領(lǐng)域技術(shù)創(chuàng)新及應(yīng)用。所有建筑須100%自持，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)不可分割、不可銷售轉(zhuǎn)讓，由馬欄山(長沙)視頻文創(chuàng)園管理委員會(huì)監(jiān)管。

　　競得人須在馬欄山視頻文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園設(shè)獨(dú)立法人的全資一級服務(wù)子公司。項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。

　　在2021湖南-粵港澳大灣區(qū)投資貿(mào)易洽談活動(dòng)，長沙現(xiàn)場簽約了華為馬欄山視頻產(chǎn)業(yè)深化合作項(xiàng)目。

　　據(jù)此推測，地塊或?qū)⒔ㄔO(shè)為華為湖南區(qū)域總部項(xiàng)目。