受疫情反復(fù)、市場(chǎng)信心尚未恢復(fù)等因素影響，今年前4個(gè)月，中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)同比大幅下滑。

　　中指研究院企業(yè)事業(yè)部研究主管王琳在5日舉辦的一場(chǎng)月度房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析會(huì)上表示，前4個(gè)月，銷(xiāo)售額排名前100位的中國(guó)房企銷(xiāo)售額均值為212.2億元(人民幣，下同)，同比下降50.2%。同期，百?gòu)?qiáng)房企權(quán)益銷(xiāo)售額均值為155.2億元，權(quán)益銷(xiāo)售面積均值為109.1萬(wàn)平方米，同比分別下降50.7%和51.5%。

　　前4個(gè)月，據(jù)該機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，中國(guó)重點(diǎn)100城新建商品住宅成交活躍度仍不足，成交規(guī)模居歷史同期較低位，同比下降超四成。受此影響，房企業(yè)績(jī)規(guī)模明顯縮水。

　　今年1-4月份，銷(xiāo)售額超千億元的房企僅3家，較去年同期減少6家；超百億元的房企57家，較去年同期減少46家。

　　業(yè)績(jī)減少的同時(shí)，房企拿地?zé)崆橐彩艿接绊憽��?jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，2022年4月，50家代表房企拿地總額同比下降59.4%。2022年4月，杭州、成都等多城市集中推地，但房企拿地?zé)崆椴桓�，房企拿地投資力度并未出現(xiàn)太大回升。

　　具體來(lái)看，50家代表企業(yè)內(nèi)部分化顯著，包括中海地產(chǎn)、華潤(rùn)置地等資金流穩(wěn)健的國(guó)企、央企、城投公司等依然是本輪集中土拍的成交主力軍。

　　近期，官方再次發(fā)聲防范化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，鼓勵(lì)機(jī)構(gòu)有序開(kāi)展房企并購(gòu)貸款，多家房地產(chǎn)企業(yè)獲取并購(gòu)融資。4月份，保利發(fā)展、信達(dá)等房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行房地產(chǎn)并購(gòu)主題債券；新希望地產(chǎn)、陜建地產(chǎn)集團(tuán)與銀行簽署并購(gòu)融資戰(zhàn)略合作協(xié)議。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，房企并購(gòu)紓困有望加速。

　　來(lái)源：中國(guó)新聞網(wǎng)

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