中國(guó)的數(shù)據(jù)中心發(fā)展正在進(jìn)入新的增長(zhǎng)周期，進(jìn)一步鞏固了其在亞太地區(qū)幾個(gè)較大數(shù)據(jù)中心新興市場(chǎng)中的地位。根據(jù)仲量聯(lián)行今天發(fā)布的最新研究報(bào)告《數(shù)據(jù)中心：崛起的新增長(zhǎng)極》指出：隨著新興市場(chǎng)的規(guī)模不斷擴(kuò)大，亞太區(qū)的數(shù)據(jù)中心市場(chǎng)即將迎來新一輪增長(zhǎng)。在全球人口最多的四個(gè)國(guó)家中，有三個(gè)位于亞太地區(qū)（分別是中國(guó)、印度、以及印度尼西亞），由此帶來的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和投資機(jī)遇吸引了越來越多的數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)商和投資者。
隨著互聯(lián)網(wǎng)和智能手機(jī)的日益普及，社交媒體、電子游戲、視頻直播和大數(shù)據(jù)的應(yīng)用也愈發(fā)流行，對(duì)該地區(qū)的數(shù)據(jù)中心容量需求也在不斷增長(zhǎng)。仲量聯(lián)行報(bào)告顯示，由于云計(jì)算和消費(fèi)者移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的普及應(yīng)用，亞太地區(qū)的數(shù)據(jù)中心需求呈指數(shù)級(jí)增長(zhǎng)——2021年，主機(jī)、存儲(chǔ)和云計(jì)算服務(wù)市場(chǎng)預(yù)計(jì)達(dá)1630億美元，比2017年增長(zhǎng)約30%。與此同時(shí)，亞太地區(qū)的云端流量有望實(shí)現(xiàn)超過150%的同期增長(zhǎng)。
仲量聯(lián)行亞太區(qū)另類資產(chǎn)投資總監(jiān)Bob Tan表示，大規(guī)模且持續(xù)增長(zhǎng)的數(shù)據(jù)消費(fèi)為投資者和運(yùn)營(yíng)商在亞太區(qū)乃至全球發(fā)展數(shù)據(jù)中心基礎(chǔ)設(shè)施帶來了絕佳的機(jī)會(huì)。由于人口分布和監(jiān)管架構(gòu)變化的影響，在亞太地區(qū)的新興市場(chǎng)和成熟市場(chǎng)中，數(shù)據(jù)中心的發(fā)展機(jī)遇都十分可期。
報(bào)告指出，投資者和運(yùn)營(yíng)商最近數(shù)月在中國(guó)內(nèi)地、印度、以及印度尼西亞的活動(dòng)非常頻繁。而隨著這些高增長(zhǎng)市場(chǎng)對(duì)數(shù)據(jù)中心服務(wù)的需求快速增長(zhǎng)，投資者和運(yùn)營(yíng)商的活動(dòng)也將愈加頻繁。
在亞太區(qū)內(nèi)，中國(guó)內(nèi)地的現(xiàn)有及未來數(shù)據(jù)中心供應(yīng)高于其它市場(chǎng)，且過去18個(gè)月的投資活動(dòng)以及投資承諾都有顯著增長(zhǎng)。2020年6月，黑石集團(tuán)（Blackstone）宣布向中國(guó)數(shù)據(jù)中心提供商世紀(jì)互聯(lián)（21vianet）投資1.5億美元。此外，萬(wàn)國(guó)數(shù)據(jù)（GDS）和新加坡政府投資公司（GIC）在2019年宣布在中國(guó)合作建設(shè)和運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)中心，展現(xiàn)了中國(guó)內(nèi)地巨大的發(fā)展?jié)摿Α?/P>
仲量聯(lián)行中國(guó)區(qū)投資部總監(jiān)龐樹東認(rèn)為，過去幾年中國(guó)的數(shù)據(jù)中心規(guī)模持續(xù)擴(kuò)張，到2019年已經(jīng)形成千億級(jí)的總資產(chǎn)規(guī)模。增速上，中國(guó)的數(shù)據(jù)中心在同期內(nèi)也保持著約30%的年度增長(zhǎng)速度。從投資開發(fā)趨勢(shì)來看，數(shù)據(jù)中心的建設(shè)和發(fā)展也將遵循產(chǎn)業(yè)、人口和資源的發(fā)展及分布規(guī)律，將形成由主要都市引領(lǐng)城市群，城市群帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展的趨勢(shì)。由此，我們可以看到京津冀、長(zhǎng)三角、粵港澳大灣區(qū)等也將成為數(shù)據(jù)中心的熱點(diǎn)區(qū)域。隨著基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域的公募REITs試點(diǎn)啟動(dòng)，國(guó)內(nèi)的數(shù)據(jù)中心投資也必將迎來新的發(fā)展機(jī)遇。
來源：仲量聯(lián)行
編輯：wangdc
