戴德梁行11日發(fā)布香港2021年第一季住宅及物業(yè)投資市場回顧及展望報(bào)告，料今年第一季整體物業(yè)成交量約2.32萬宗，同比增長74%。相信疫情受控狀態(tài)下，今年第二季樓價(jià)將反彈至少5%。
戴德梁行當(dāng)日召開記者會，其大中華區(qū)副總裁及大中華區(qū)策略發(fā)展顧問部主管陶汝鴻表示，因?yàn)楸镜匦鹿诜窝谆臼芸亍⒁呙缫草^預(yù)期提早出現(xiàn)并有序接種，香港住宅樓價(jià)下跌趨勢已經(jīng)在1月時(shí)見底，2月和3月份低價(jià)盤成交減少。預(yù)測2021年第一季住宅成交數(shù)量比去年同期上升73%為1.77萬宗。
戴德梁行此前認(rèn)為香港樓價(jià)上半年將跌5%左右。陶汝鴻表示，近期在股市財(cái)富效應(yīng)、資金充裕及多國實(shí)行量化寬松的正面影響下，一手、二手房的交易數(shù)字均有明顯反彈，房價(jià)基本恢復(fù)到疫情前水平，市場氣氛轉(zhuǎn)好。相信只要疫情不再惡化，最差的時(shí)間已經(jīng)過去。
戴德梁行指出，投資市場方面的表現(xiàn)和上一季基本持平，工業(yè)大廈和零售商鋪的成交回暖，而酒店投資因?yàn)樯形赐P(guān)，氣氛依舊較淡。
戴德梁行香港資本市場部執(zhí)行董事高偉雄表示，最近兩個(gè)月見到房產(chǎn)投資基金的回歸，相信下一季的成交額和成交宗數(shù)均會增加，且工業(yè)大廈將繼續(xù)是上半年投資的熱點(diǎn)。
陶汝鴻表示，長期來看，對樓市也不能過分樂觀。下半年依然要留意疫情控制、疫苗接種情況、中美關(guān)系和香港整體的經(jīng)濟(jì)形勢。他并擔(dān)心高企的失業(yè)率會影響市場的供樓能力和購房意欲。
來源：中國新聞網(wǎng)
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