行業(yè)與市場

　　2月份居民居住價格同比下降0.3%

　　據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)，2021年2月份，全國居民消費(fèi)價格同比下降0.2%，環(huán)比上漲0.6%。其中，居民居住價格同比下降0.3%，環(huán)比上漲0.1%；租賃房房租價格同比下降0.3%，環(huán)比上漲0.2%。（國家統(tǒng)計局）

　　房企密集展開股價保衛(wèi)戰(zhàn)

　　近段時間以來，地產(chǎn)股“跌跌不休”的狀況稍有好轉(zhuǎn)。Wind統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，滬深地產(chǎn)板塊已經(jīng)走出了今年一月底創(chuàng)下的近一年來的市值洼地20247.61億元。地產(chǎn)板塊市值已經(jīng)走過了近一年來最為黯淡的筑底時刻。

　　板塊整體錄得微漲背景下，個別股價異動房企已開啟回購及增持行動。上市公司大股東和高管在財報披露窗口期到來之前買入自家股票，也在一定程度上向市場展示對公司的基本面的信心。（第一財經(jīng)日報）

　　不改就等死 土地供給集中制下小房企的生存之戰(zhàn)

　　土地集中制使得原本的拍地模式不適用了，對企業(yè)的資金和經(jīng)營等能力提出考驗，尤其是對一些中小房企來說，這場土地出讓方式的變革，無異于一場“生死存亡”的考驗。

　　土地集中供給在某種意義上加速了行業(yè)的淘汰，中小型房企很可能會被洗牌洗出去。除了企業(yè)本身必須進(jìn)行的調(diào)整改變，客觀來說，中小型房企以后在這種熱門地區(qū)、熱門城市的拿地機(jī)會變得更少了。大城市或者好地區(qū)的地，競爭的激烈程度會變高，再者資金、打分、品牌的信譽(yù)等拍地的門檻會被不斷拔高。（經(jīng)濟(jì)觀察報）

　　兩會速評：莫讓房屋公攤稀釋居住幸福感

　　有政協(xié)委員建議以套內(nèi)建筑面積計價銷售商品房，眾多網(wǎng)友點(diǎn)贊。民眾對當(dāng)前“以建筑面積計價銷售”頗有微詞，其實主要矛盾不在于房價計價方式，而是“世人苦公攤面積久矣”。

　　按照規(guī)定，商品房銷售有三種計價方式，即按建筑面積、套內(nèi)建筑面積、按套(單元)。開發(fā)商“唯建筑面積”行事，是因為在按建筑面積計價制度下，公攤面積缺少限制性標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)商擁有“獨(dú)家解釋權(quán)”，也有了暗箱操作機(jī)會。公攤面積無故增加的情況該剎車了，莫讓房屋“公攤”稀釋了人們居住的幸福感。（中新網(wǎng)微博）

　　城市與調(diào)控

　　三亞住建局約談一房產(chǎn)自媒體：不得制造購房恐慌情緒

　　3月9日下午，三亞市互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室、三亞市住建局聯(lián)合對自媒體公眾號“海南plus”主要負(fù)責(zé)人進(jìn)行教育提醒約談。約談要求，自媒體公眾號在發(fā)布房地產(chǎn)類文章時，要堅持以客觀事實為依據(jù)，做到“八個不得”：不得背離“房住不炒”定位；不得以個別成交案例、局部區(qū)域價格波動來炒作市場行情；不得發(fā)布不實房地產(chǎn)市場運(yùn)行數(shù)據(jù)；不得發(fā)布未經(jīng)核實的不良信息；不得使用夸張標(biāo)題發(fā)布與文章內(nèi)容嚴(yán)重不符的信息；不得誘導(dǎo)和助推各類信貸資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場；不得通過各種方式制造購房恐慌情緒；不得臆測房地產(chǎn)政策走向和趨勢。（網(wǎng)信海南）

　　大興推介10宗擬供應(yīng)經(jīng)營性用地 居住用地約52公頃

　　3月9日，大興區(qū)召開了2021年-2022年度擬供應(yīng)經(jīng)營性用地推介會，今年大興計劃推出10宗經(jīng)營性用地，合計用地面積約64公頃，R2居住用地約52公頃，規(guī)劃總建筑規(guī)模約148萬平方米，居住規(guī)劃建筑規(guī)模約124萬平方米。其中，舊宮鎮(zhèn)3個、大興新城3個、西紅門鎮(zhèn)2個、榆垡鎮(zhèn)1個、采育鎮(zhèn)1個。10宗地。（房訊網(wǎng)）

　　山東：對公租房承租家庭每年不少于2次房產(chǎn)復(fù)核

　　3月9日，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)通知，發(fā)布《山東省公租房管理服務(wù)導(dǎo)則(試行)》。《導(dǎo)則（試行）》規(guī)定，實施機(jī)構(gòu)要通過不動產(chǎn)登記、房改、直管公房等信息庫，對公租房承租家庭進(jìn)行房產(chǎn)復(fù)核，每年不少于2次。（房訊網(wǎng)）

　　杭州：公租房承租期內(nèi)調(diào)換次數(shù)不得超過2次

　　杭州市住房保障服務(wù)中心發(fā)布，公共租賃住房房源在原有的規(guī)范文件基礎(chǔ)之上，房源調(diào)換政策又有了新的補(bǔ)充：對承租家庭的房源調(diào)換次數(shù)進(jìn)行了限制。承租家庭在租賃期間，申請房源調(diào)換的次數(shù)累計不得超過2次，滿2次后，承租家庭將無法登錄市本級公共租賃住房自助換房信息大廳發(fā)布房源調(diào)換信息。政策自3月10日起施行。（浙江日報）

　　企業(yè)與交易

　　萬達(dá)商管4200萬股股份遭掛牌 轉(zhuǎn)讓底價21.84億

　　據(jù)天津產(chǎn)權(quán)交易中心披露，大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司4200萬股股份被掛牌出售，占總股本的0.9277%，轉(zhuǎn)讓底價21.84億元。資料顯示，轉(zhuǎn)讓方為天津銀元嘉股權(quán)投資基金合伙企業(yè)（有限合伙）及嘉興銀宏永初投資合伙企業(yè)（有限合伙）。信息披露起始日期為2月24日，截至日期4月21日。（觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）

　　深免集團(tuán)簽約前海管理局 將打造大灣區(qū)免稅購物中心

　　3月9日，深圳市前海管理局與市國有免稅商品集團(tuán)在前海簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將在前海建設(shè)深港新型商貿(mào)物流集聚區(qū)和創(chuàng)造中國特色粵港澳大灣區(qū)免稅購物中心。

　　根據(jù)協(xié)議，雙方將共同建設(shè)“三店兩平臺一中心”。其中，“三店”包括離境市內(nèi)免稅店、外匯商品免稅店、“免稅保稅相銜接及保稅+新零售”免稅體驗店；“兩平臺”指免稅產(chǎn)業(yè)鏈綜合運(yùn)維平臺、全球高端商品銷售平臺；“一中心”是全球免稅品調(diào)撥中心。（房訊網(wǎng)）

　　43個萬達(dá)廣場入選2020年“綠色商場”名單

　　近日，商務(wù)部發(fā)布了“2020年綠色商場創(chuàng)建單位名單”，144家單位獲評2020年綠色商場創(chuàng)建單位。其中，43座萬達(dá)廣場獲評綠色商場，占總數(shù)近三分之一。過去四年，商務(wù)部共評出315家綠色商場，其中萬達(dá)廣場有74家，比例超過23%，位居第一。（萬達(dá)集團(tuán)）

　　房企與業(yè)績

　　保利發(fā)展：前兩月簽約金額750.77億，同比增加72%

　　2021年2月，保利發(fā)展實現(xiàn)簽約面積207.57萬平方米，同比增加58.08%；實現(xiàn)簽約金額320.04億元，同比增加59.52%。

　　2021年1-2月，保利發(fā)展實現(xiàn)簽約面積418.03萬平方米，同比增加44.71%；實現(xiàn)簽約金額750.77億元，同比增加72.00%。（房訊網(wǎng)）

　　陽光城：前兩月合約銷售305.62億元

　　2021年1-2月，陽光城集團(tuán)實現(xiàn)房地產(chǎn)合約銷售金額為305.62億元，權(quán)益銷售金額195.78億元；實現(xiàn)合約銷售面積為186.00萬平方米，權(quán)益銷售面積為127.17平方米。

　　2 月，陽光城集團(tuán)新獲得1個土地項目，新增計容面積22.15萬平方米，公司需按權(quán)益承擔(dān)對價款5.43億元。（房訊網(wǎng)）

　　港龍中國：前兩月合同銷售50.84億，同比增加約212%

　　2021年2月，港龍中國地產(chǎn)集團(tuán)連同其合營公司和聯(lián)營公司共實現(xiàn)合同銷售金額約人民幣19.44億元，同比增加約980%。

　　2021年1-2月，港龍中國連同其合營公司和聯(lián)營公司共實現(xiàn)合同銷售金額約人民幣50.84億元，同比增加約212%。（房訊網(wǎng)）

　　佳源國際：前兩月合同銷售49.32億，同比上升約108%

　　2021年2月，佳源國際合同銷售金額約人民幣23.369億元，同比上升約217%；合同銷售面積約21.14萬平方米，同比上升約234%。

　　2021年前兩個月，佳源國際合同銷售金額約人民幣49.322億元，同比上升約108%；合同銷售面積約42.28萬平方米，同比上升約107%。（房訊網(wǎng)）

　　來源：房訊網(wǎng)