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高收低租、長(zhǎng)收短付,這個(gè)二房東是騙子
http://m.naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2021-2-4 15:46:02
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[提要]高收低租、長(zhǎng)收短付的套路,去年令不少長(zhǎng)租公寓“爆雷”,如今,又成了一名“二房東”的詐騙方式。

  高收低租、長(zhǎng)收短付的套路,去年令不少長(zhǎng)租公寓“爆雷”,如今,又成了一名“二房東”的詐騙方式。

  “沒想到躲過了長(zhǎng)租公寓‘爆雷’,卻被心懷鬼胎的二房東給騙了!鄙蟼(gè)月底,轉(zhuǎn)塘的張女士向派出所報(bào)案,她名下一套酒店式公寓的租客其實(shí)是個(gè)“二房東”,一邊拖欠了她6個(gè)月房租,另一邊向承租戶收取了整整一年的房租,如今已經(jīng)失聯(lián)。

  報(bào)案后,張女士獲悉,近期轉(zhuǎn)塘街道司法中心接到了多起類似報(bào)案,有不少房東被同一個(gè)“二房東”給騙了。有關(guān)部門已經(jīng)定性,這是一起明確的詐騙案。

  二房東“高收低租”

  利用時(shí)間差騙房東和租客的錢

  張女士告訴記者,她名下有一套云溪印象43m2的酒店式公寓,去年年初開始掛在網(wǎng)上尋求租戶。3月份,一位中介經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系她,表示有租戶感興趣,月租金2000元愿意一次性租一年。

  在這位中介經(jīng)紀(jì)人的牽線下,張女士和這位叫做李曉波的租戶約好時(shí)間,線下簽訂租賃合同。簽約當(dāng)天,李曉波表示他剛來(lái)杭州,身上錢不多,希望先支付2個(gè)月房租并繳納2000元押金,以后按每3個(gè)月結(jié)算一次,最后一期付清剩余4個(gè)月房租。張女士同意了,雙方也根據(jù)這樣的約定簽訂了租賃合同。

  但是,從第二期房租開始,李曉波就始終拖欠不付。張女士說:“到11月下旬,他欠了我1萬(wàn)元房租以及2個(gè)月電費(fèi),當(dāng)時(shí)他的說辭是身份證和銀行卡丟了,正在補(bǔ)辦!

  “去年12月25日,我和他說房子不租了,要收回,他假裝給我打款1萬(wàn)元,還發(fā)了打款截圖,但這筆錢我始終沒有收到!12月28日,張女士來(lái)到自己的出租屋才發(fā)現(xiàn),這套房子早已被轉(zhuǎn)租給其他人,李曉波也已經(jīng)失聯(lián),張女士這才發(fā)現(xiàn)被騙了,隨即報(bào)警。

  報(bào)警后得到的信息讓張女士感到震驚。原來(lái),這套房子被李曉波租下的第二天就已經(jīng)被轉(zhuǎn)租給了他人,轉(zhuǎn)租的租金是上半年2000元/月、下半年1800元/月,半年一付,全年租金共22800元,已經(jīng)被李曉波全部收走?鄢顣圆ㄖЦ督o張女士的4000元租金和2000元押金,李曉波從中獲利16800元。

  李曉波高收低租、長(zhǎng)收短付,從房東那里租房,按月或按季支付,然后以較低的價(jià)格租出去,向租客一次性收取較長(zhǎng)時(shí)間的租金,這種套路和一些“爆雷”的長(zhǎng)租公寓相似。

  從一開始,李曉波就準(zhǔn)備好利用這樣的時(shí)間差來(lái)騙錢。

  在同一區(qū)域作案多起

  多名房東被騙

  張女士報(bào)案后,派出所如此答復(fù):李曉波已經(jīng)跑路,并且有多起關(guān)于此人的報(bào)案,目前轉(zhuǎn)塘街道司法中心正在集中處理。

  “警察同志告訴我此事已經(jīng)定性為詐騙,并且這個(gè)區(qū)域里被騙的還不僅我這一個(gè)房東,可以看出這個(gè)人是早有預(yù)謀的。”張女士表示,對(duì)于目前住在出租屋里的承租戶,警方讓她和對(duì)方協(xié)商,各退一步,多給承租戶一個(gè)半月時(shí)間騰退房子。

  租賃合同很正規(guī),關(guān)于租金的約定也白紙黑字寫得清楚,難怪張女士想不到,這會(huì)是一起早有預(yù)謀的詐騙。浙江合創(chuàng)律師事務(wù)所律師翁博甫建議,不論是房東還是租客,都盡可能要找正規(guī)的中介機(jī)構(gòu),可以最大程度避免這樣的情況。

  “租客租房時(shí)要讓房東出示不動(dòng)產(chǎn)證等證件,不要租二房東轉(zhuǎn)租的房子,這樣風(fēng)險(xiǎn)會(huì)小得多。房東有條件的話,也盡可能隔段時(shí)間回出租屋看一下情況,就不會(huì)出現(xiàn)房子被轉(zhuǎn)租還一直不知道的情況!蔽滩└Ρ硎荆@份租賃合同屬于格式合同,本身沒什么問題,但就怕遇到別有用心之人。房東要提高警覺,如果拖欠很久房租,最好到實(shí)地查看。

  來(lái) 源:錢江晚報(bào)

      編 輯:liuy  

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