房訊網(wǎng)訊：4月27日，佛山南海三山新城17.8萬㎡香港城地塊入市出讓，最終佛山市萬科置業(yè)有限公司+深圳地鐵置業(yè)集團(tuán)有限公司競(jìng)得該地塊，總成交價(jià)51.8億元（加地上建筑物轉(zhuǎn)讓款7.96億元）。

　　該地塊位于三山新城核心位置，與廣州南站相距約5公里，未來地塊將打造為“香港城”項(xiàng)目。

　　地塊分為ABC三個(gè)區(qū)開發(fā)，A區(qū)123103.99㎡；B區(qū)20643.67㎡；C區(qū)34332.10㎡。其中，A區(qū)為軌道交通車輛段上蓋范圍，競(jìng)得者須建設(shè)人行天橋，將地塊與有軌電車三山新城北站連通。

　　根據(jù)《轉(zhuǎn)讓合同》要求，競(jìng)得人另需支付79613.5萬，用于受讓宗地紅線范圍內(nèi)在建的4類建筑物根據(jù)出讓文件所示，該地塊拿地總成本：38.95億（起拍價(jià)）+7.96億（地上建筑物轉(zhuǎn)讓款）。扣除相關(guān)建筑轉(zhuǎn)讓款，起拍總價(jià)為46.91億，扣除配建后，起拍樓面價(jià)約12293元/㎡。

　　該地塊規(guī)劃配建一所建面≥4860㎡，規(guī)模≥18班的幼兒園；一處占地不小于1217.9㎡的體育健身場(chǎng)地；一處建面不小于3000㎡的公交首末站；計(jì)容建面不小于25000㎡的配建住房；以及社區(qū)用房、社區(qū)服務(wù)、市政公用等服務(wù)設(shè)施。

　　在引入要求方面，競(jìng)得人將地塊≥30000㎡的住宅建筑面積向港澳地區(qū)的居民銷售，須約定于竣工之日起3年內(nèi)全部銷售完畢；須建設(shè)計(jì)容建筑面積≥10000㎡的教育用房，競(jìng)得人在教育用房里須引入至少一家香港品牌的教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)；須建設(shè)計(jì)容建筑面積≥10000㎡的醫(yī)療用房。競(jìng)得人須在醫(yī)療用房里引入至少一家港式醫(yī)療機(jī)構(gòu)；須集中規(guī)劃≥20000㎡商業(yè)物業(yè)；須引入香港的產(chǎn)業(yè)元素，包括但不限于金融企業(yè)、服務(wù)企業(yè)，含律師事務(wù)所、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。

　　來 源：房訊網(wǎng)

　　編 輯：chenhong