12月9日，大悅城控股聯(lián)合廈門軌道交通集團(tuán)和廈門住宅建設(shè)集團(tuán)斥資39.55億元拿下廈門集美2020JP06地塊，規(guī)劃總建面232190平方米，其中規(guī)劃10萬㎡大悅城，成功在東南區(qū)域落子大悅城。
該地塊位于廈門集美大學(xué)城和杏林灣CBD核心區(qū)交界地帶，地鐵1號(hào)線與6號(hào)線的交匯處，毗鄰集美區(qū)行政服務(wù)中心，坐擁集美大學(xué)城名校學(xué)府，片區(qū)人文教育氛圍十分濃厚，是廈門年輕人最聚集的區(qū)域之一，區(qū)位優(yōu)勢(shì)十分突出。
大悅城方面透露，該地塊將打造成為集時(shí)尚商業(yè)、文旅度假、生活美學(xué)、健康人居四重功能于一體的大悅城綜合體。其中廈門大悅城，初步定位閩南濱海文藝潮流地，將打造輻射廈門的時(shí)尚中心、人文藝術(shù)的精神高地、海西城市的商旅名片，預(yù)計(jì)2024年亮相。
華南地區(qū)發(fā)展“加速度”
大悅城控股在華南深耕多年，形成集住宅、寫字樓、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、酒店、會(huì)展、商業(yè)等多元化的產(chǎn)業(yè)布局，但大悅城在過去的多年內(nèi)，一直沒有實(shí)現(xiàn)在華南區(qū)域的落地開業(yè)。
但在過去的一年內(nèi)，大悅城在華南區(qū)動(dòng)作頻頻。深圳寶安大悅城已于今年年初正式動(dòng)工建設(shè)，預(yù)計(jì)2023年開業(yè)。去年12月，大悅城控股斥資16億拿下三亞總部經(jīng)濟(jì)及中央商務(wù)區(qū)東岸地塊，規(guī)劃打造三亞大悅城。時(shí)隔1年后的今天，大悅城在華南地區(qū)落下“第三子”——廈門大悅城。
據(jù)悉，未來大悅城控股商業(yè)在華南將繼續(xù)聚焦深圳、廣州、廈門三大核心城市，積極關(guān)注大灣區(qū)和福州、佛山等華南新一線及其他城市的發(fā)展機(jī)會(huì)，實(shí)現(xiàn)以大悅城為核心，大悅城、大悅春風(fēng)里、祥云小鎮(zhèn)三大品牌矩陣的全系列產(chǎn)品布局，同時(shí)補(bǔ)充發(fā)展悅街社區(qū)商業(yè)產(chǎn)品及多重形態(tài)商業(yè)。
同時(shí)，大悅城團(tuán)隊(duì)還為拓展華南市場(chǎng)探索“非常規(guī)打法”，如發(fā)揮大悅城品牌效應(yīng)，在輕重并舉的原則下，重點(diǎn)尋找輕資產(chǎn)項(xiàng)目，探索輸出管理+基金并購(gòu)、重資產(chǎn)+基金并購(gòu)等多重發(fā)展模式；挖掘公司內(nèi)部存量舊改物業(yè)改造機(jī)會(huì)，打造創(chuàng)新產(chǎn)品；聯(lián)合本地企業(yè)，尋找戰(zhàn)略合作機(jī)會(huì)等，以實(shí)現(xiàn)在華南地區(qū)商業(yè)項(xiàng)目?jī)?chǔ)備“彎道超車”。
城市主題化定制 三座大悅城規(guī)劃初透露
作為商業(yè)重鎮(zhèn)，總部扎根華南在全國(guó)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁的商管企業(yè)不少，國(guó)內(nèi)頭部商管企業(yè)亦爭(zhēng)相布局。面對(duì)該區(qū)域眾多優(yōu)質(zhì)開發(fā)企業(yè)，大悅城商業(yè)在華南區(qū)影響力薄弱，需要細(xì)細(xì)思量，準(zhǔn)備充分。
從三座大悅城目前規(guī)劃劇透來看，廈門大悅城定位“濱海文藝潮流地”，亦是與廈門這個(gè)城市的特性契合。而深圳和三亞大悅城亦各自根據(jù)城市特性進(jìn)行了“個(gè)性化”定制。
其中，廈門大悅城商業(yè)部分總面積10萬㎡，將打造以“悅起鷺島 廈日風(fēng)潮”為主題的濱海文藝潮流圣地。深圳寶安大悅城商業(yè)面積14.8萬㎡，坐落于深圳寶安老城區(qū)核心地段，地鐵5號(hào)線與12號(hào)線雙地鐵上蓋，打造以“明日之城”為主題的青年商業(yè)地標(biāo)。三亞大悅城建筑面積14萬㎡，位于三亞市迎賓路東岸片區(qū)，屬于復(fù)合型中央消費(fèi)區(qū)，定位“大有不同”的具有東南亞熱帶雨林風(fēng)情的主題復(fù)合型文旅綜合體。
除了三大籌備項(xiàng)目外，大悅城也在華南地區(qū)探索多種商業(yè)形態(tài)，如在深圳推出了小而美鄰里社區(qū)商業(yè)——光明云景悅街。而在三亞，大悅城控股亦打造了亞龍灣唯一一個(gè)具有公共沙灘沿海商街——中糧亞龍灣濱海世界。
值得注意的是，按照目前規(guī)劃，廈門大悅城、深圳寶安大悅城、三亞大悅城均將集中在 2023-2024年開業(yè)。
南下的大悅城 機(jī)遇挑戰(zhàn)并存
眾所周知，大悅城一直以“創(chuàng)新體驗(yàn)”和“創(chuàng)新運(yùn)營(yíng)”聞名于業(yè)內(nèi)，其不僅是國(guó)內(nèi)最具影響力的商業(yè)場(chǎng)景創(chuàng)新企業(yè)，更是擅長(zhǎng)大數(shù)據(jù)運(yùn)用、社群運(yùn)營(yíng)、青年文化引領(lǐng)的商業(yè)先鋒，優(yōu)質(zhì)商業(yè)運(yùn)營(yíng)實(shí)力有目共睹。
今年11月11日，大悅城控股商業(yè)發(fā)布全新重度運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略。未來，大悅城將以“經(jīng)營(yíng)客群”為中心，將“人-貨-場(chǎng)”關(guān)系升級(jí)到“社群-內(nèi)容-場(chǎng)景”的重度運(yùn)營(yíng)模式，構(gòu)筑共享與共創(chuàng)的實(shí)體商業(yè)新生態(tài)。在此基礎(chǔ)上，大悅城要求旗下商業(yè)項(xiàng)目還需要具備數(shù)據(jù)開放、快速應(yīng)變、技術(shù)賦能、個(gè)性定制與場(chǎng)景營(yíng)銷等五大新能力，構(gòu)建與消費(fèi)者和商戶實(shí)現(xiàn)場(chǎng)景共創(chuàng)、社群共創(chuàng)、內(nèi)容共創(chuàng)的價(jià)值共生體系。
“大悅城”品牌一直以18-35歲年輕中產(chǎn)和成熟城市中產(chǎn)為主力客群，其目標(biāo)是引領(lǐng)城市青年生活方式變革，成為青年文化、社交、消費(fèi)的磁力場(chǎng)。重度運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略之下，大悅城對(duì)于城市青年的研究也更加的深刻。這樣的底氣，造就大悅城各地商業(yè)項(xiàng)目日常運(yùn)營(yíng)更加從容。
來源：新華網(wǎng)
編輯：wangdc
