01 溫度
�。� 一杯咖啡的溫度
一杯奶咖入口的溫度在55度時口感最佳，黑咖啡因人而異�？Х冗^燙容易傷著女孩子的嘴，過低時會流失風味，放冷了還會有不好的物質出現(xiàn)。相較于紙杯，陶瓷杯能夠讓人更好去觸碰一杯咖啡適合自己的溫度，也環(huán)保。
多數(shù)時候人們習慣于在晨間選擇一杯紙質外帶杯咖啡，是受限于時間的慌張。
�。鼉蓚�人擁抱的溫度擁抱不在于早，也會遲疑于晚，適宜的擁抱是剛剛好。有心理學家說，恰當?shù)膿肀ι眢w有積極的影響——它可能會暫時為你抵抗住寒風的吹打、它可能會讓一位陷入低谷的人重拾自信，它也可能夠延續(xù)一段持續(xù)了很長時間的感情。
多數(shù)時候人們只有在回憶中才會感悟到一個適宜擁抱的重要意義。那些加班錯過的一場約會、那些為了努力而忘記的一個節(jié)日、那些因為太累了給自己成立的一個借口。擁抱，是人與人之間感受彼此溫度一種得體的方式。試想，一位因疫情許久沒見的老友，在重逢之日他試著要與你擁抱，你身體由于長期工作疲憊下無意識的自然反應，往后的些微退縮又延伸出一種焦慮感，這何嘗不是一種情感中溫度的遺失。生活類似的舉動還有很多。｜ 等待的溫度菜涼了，就不香甜也不可口了。這句話，你或許是從父母嘴里聽過，又或是在愛人那兒聽過，也可能是一位正在等候你下班的人。
你看，青春都被你辜負大半輩子了。還這樣辜負美食，忍心嗎你？講真，如果有一個人很晚了還愿意等你吃飯，無論這個人是誰。你都不應當忽視掉這樣一種溫度。
今天的我們，不是不知道“溫度”這個詞兒在所有關系中的不可替代性。只是大伙兒都忙到?jīng)]有時間，忙于追求自己的理想，又或是活在自我的理想中，溫柔的把它怠慢了。試著去問一句自己？理想是什么？你所追求的又是什么？事實上，很多時候我們所追求的或正在追求的那些理想，都已經(jīng)在不停往返的途中被切割了。
02 理想
�。� 職業(yè)的理想職業(yè)的理想是你在職業(yè)上依據(jù)社會要求和個人條件，借想象而確立的奮斗目標。｜ 生活的理想生活理想是你對于吃什么、穿什么、住什么等物質生活的向往。也包括精神上，以及對婚姻和家庭生活的追求。
�。� 素質的理想素質理想是人作為人的追求和目標。
�。鐣睦硐�個人理想包括職業(yè)理想、生活理想、素質理想。社會理想是一切理想的前提和基礎，是人們對于未來生活的設想。
可以看到，在對于理想的分類中。個人理想包括前三種理想，而社會理想可以理解為是以個人理想為基礎進而構成的所有人的理想。職業(yè)理想原本是人們實現(xiàn)生活理想的手段，但去看看現(xiàn)在的996和007們，他們把所有的時間都用在了工作上那不是理想，甚至都不能稱之為職業(yè)。職業(yè)是需要規(guī)劃的，當一個人的所有的時間都是在忙于應付，其個人理想就無法實現(xiàn)。
個人理想與社會理想之間相互依存，一個社會要進步和發(fā)展就需要鼓勵更多的人去追求和實現(xiàn)自我的理想。解決職業(yè)和生活之間平衡的問題已經(jīng)逐漸成為一個社會問題，因為它關乎于人的實現(xiàn)。當一個社會發(fā)展需要提升到一個新的維度時，社會理想其本身也需要有更高標準的追求。上海這座城市2035的戰(zhàn)略目標是成為全球卓越的城市，這一目標終其是要透過工作和生活在這座城市中的人們?nèi)崿F(xiàn)。探索與之匹配的城市更新方式，是上海走向卓越的必由之路。
工作和生活的不斷被切割會漸漸讓人的生活變得麻木和冰冷�？此剖菦]有時間，其實是人內(nèi)心所需要的溫度不停被打斷了。前面所提到的咖啡的溫度、擁抱的溫度、等待的溫度都是這樣。城市更新的實際成效，并不完全體現(xiàn)于外表，而在于內(nèi)在，在于城市功能的復興與活力的激發(fā)。無論是對于個人還是社會，有關理想的所有追求中，溫度都是不可或缺的。
溫度是每一個環(huán)節(jié)的調(diào)和劑，又是一個理想切換到另一個理想的連接點，溫度是人與社會之間有默契的心照不宣。溫度，是不能夠被切割的。
03 朝夕
城市的朝夕現(xiàn)象正在造成現(xiàn)在城市睡城和空城的割裂。觀察一個有趣的問題，常人理想中的那些大城市——從紐約的華爾街到倫敦的金絲雀碼頭到北京的國貿(mào)再到上海的陸家嘴，為什么很多人正在從CBD逃離？倫敦當?shù)卣疄槭裁床蛔屓嗽俜Q呼倫敦為金融中心？為什么中央活動區(qū)（CAZ）正逐漸成為全球城市發(fā)展新需求？
環(huán)境改變?nèi)耍艘苍诟淖儹h(huán)境，當人們需要追求更好生活的時候，他可能會從各方面做出努力。CAZ逐漸在全球成為一種潮流，也是由于現(xiàn)在人越來越習慣將生活、工作、娛樂放在一起，不希望時間浪費在路上。這就要求一個地方具備多種功能復合共存——在7天24小時都能提供不間斷的活動，承載這樣多元化的需求。
今天的中國正在制造全球最大體量的中產(chǎn)階級人群，這個官方數(shù)字顯示是3億。未來這3億人將給社會帶來巨大的改變。當無法想象的變化正在我們身邊發(fā)生的時候，它同時也催生著一些服務的提供商的變化在迭代、升級。因為這樣的改變關于的是社會理想以及個人理想的實現(xiàn)。作為虹口北外灘中央生活區(qū)瑞虹版塊承擔商務功能的核心部分，瑞虹企業(yè)天地對于這一問題所給出的答案是——理想有溫度。
「理想有溫度」
瑞安房地產(chǎn)時隔7年后再次打造的企業(yè)天地系產(chǎn)品——瑞虹企業(yè)天地是充分洞察市場痛點與客戶需求，以企業(yè)與人的真實需求出發(fā)，以「理想有溫度」的創(chuàng)造理念，打造的更具溫度感和創(chuàng)造力的辦公社群。當理想有溫度，我們所追求的一切便不可被切割。當理想有溫度，它可以很好的去解決三個問題。
城市的問題
前文中有提到，人群結構的多樣化所帶來的多元化的需求是CAZ的必然趨勢。在上海市的發(fā)展規(guī)劃中，北外灘與外灘、陸家嘴共同構成“黃金三角”核心商務區(qū)，而這其中，外灘和陸家嘴基本已經(jīng)完成開發(fā)，虹口北外灘是目前唯一可成片規(guī)劃、深度開發(fā)的區(qū)域，840萬㎡增量空間的體量已經(jīng)超過外灘、陸家嘴的總和。
CAZ需要吸引多樣的消費者和居住人群，從而保持持續(xù)的經(jīng)濟活力和城市吸引力。瑞虹區(qū)域20余年開發(fā)建設，形成以瑞虹新城為核心的中高端社區(qū)，多年積累成頗具規(guī)模的高凈值人群，擁有成熟穩(wěn)定的經(jīng)濟實力。作為瑞安辦公場域力量的核心產(chǎn)品，瑞虹企業(yè)天地將依托55萬方瑞虹天地的場域優(yōu)勢，呈現(xiàn)一個可以讓人們在此Live, Work, Play, Learn的無界生活圈，創(chuàng)造屬于“8小時以外的附加值”。
有過城市更新項目經(jīng)驗的朋友都深知，城市更新項目除了招商以外，重要的還有產(chǎn)業(yè)和企業(yè)的導入。在CAZ需要引入更多元化產(chǎn)業(yè)部分，瑞虹新城的辦公項目瑞虹企業(yè)天地目標將文化創(chuàng)意、信息服務、消費金融等多元產(chǎn)業(yè)導入虹口，與北外灘的航運貿(mào)易金融形成差異化互補的產(chǎn)業(yè)布局。
而在生活力的內(nèi)容方面，瑞虹天地總面積55萬平方米，由鄰里中心“瑞虹坊“、親子商街“星星堂”、商業(yè)街區(qū)“月亮灣”、大型綜合購物中心“太陽宮”構成完整的商業(yè)生態(tài)圈，涵蓋購物、餐飲、文化、娛樂全業(yè)態(tài)，為日趨多元的CAZ消費人群提供一體化、全天候的活動空間及生活服務。
「隨著太陽宮的開啟，55萬㎡的瑞虹天地將成為整個虹口乃至北上海的商圈地標，為這片區(qū)域注入全新活力。」
北外灘將建設成為與外灘、陸家嘴錯位聯(lián)動的城市頂級中央活動區(qū)（CAZ），著力打造世界級會客廳，是上海這座城市實現(xiàn)2035戰(zhàn)略目標不可忽視的風口之一。長期以來，瑞安與城市共同成長、打造國際先進城市社區(qū)、服務都市人文生活的建設理念，承載城市更新為重要使命。自上個世紀九十年代，瑞安房地產(chǎn)就在虹口開啟了瑞紅新城規(guī)劃建設，20余年的深耕，虹鎮(zhèn)老街已經(jīng)脫胎換骨，成為一座集合學區(qū)、商業(yè)、住宅錯落有致分布的170萬方中央生活區(qū)。
北外灘的崛起，讓僅800米之遙的瑞虹新城肩負起更多助力城市升級的重任。虹口區(qū)本就是全上海人口密度最高的區(qū)域，作為歷史文化底蘊深厚的區(qū)域，虹口也是海派文化的發(fā)祥地，擁有2片半歷史風貌保護區(qū)、22個歷史風貌保護街坊、98處優(yōu)秀歷史建筑，對于吸引新的人口導入具有很強的號召力。
瑞虹企業(yè)天地正是位于內(nèi)環(huán)內(nèi)虹口區(qū)中心位置，地處北外灘延伸帶，擁享“兩環(huán)三隧五軌交”立體交通。4號線地鐵上蓋，與臨平路站無縫對接，出站即可直達辦公樓大堂，同時與軌交8、10、12、19號線相鄰。毗鄰內(nèi)環(huán)線、中環(huán)線兩條高架路，外灘、新建路、大連路三條隧道及北橫通道（預計2021年通車），可快速通達交通樞紐及核心區(qū)域，實現(xiàn)高效出行。
理想有溫度首先是城市的理想，亦可指代社會理想。瑞安與城市共同成長，時隔七年后再次打造企業(yè)天地系產(chǎn)品。瑞虹雙子塔樓定制有溫度的商務新生態(tài)，深度探究未來趨勢與當代溫度，助力企業(yè)追求更高的理想，實現(xiàn)更好的價值目標。
企業(yè)的問題
企業(yè)在不同的發(fā)展階段需要與之匹配的辦公空間去適宜其發(fā)展的需求。瑞虹企業(yè)天地是瑞安房地產(chǎn)時隔7年后再次打造的企業(yè)天地系產(chǎn)品，項目建筑面積為15萬平方米，是瑞安房地產(chǎn)旗下的辦公業(yè)務管理品牌瑞安辦公SHUI ON WORKX其中一個產(chǎn)品線。瑞安辦公品牌理念是以“人”的需求為出發(fā)點，又賦能企業(yè)與個人“價值創(chuàng)造”。未來將構建以城市核心辦公場所為企業(yè)總部核心，分布式智能辦公的多元辦公解決方案。目前瑞安辦公已有22年以上辦公項目的開發(fā)及資產(chǎn)管理經(jīng)驗，在全國范圍內(nèi)辦公管理面積達192萬平方米。
瑞虹企業(yè)天地以雙子樓造型相互輝映，樓宇高約170米，共33層（實際層），大堂的挑空設計盡顯垂直動線上的靈動感。在空間設計方面，為了滿足企業(yè)對于空間靈活設計的需求，打造更具藝術感、更自由的工作環(huán)境，樓內(nèi)包含4.35米的標準層高和5.25米的挑高樓層，為企業(yè)提供多樣性的選擇。
為了改善現(xiàn)代白領每天至少1/3時間的生活質量，瑞虹企業(yè)天地從建筑設計、選材等方面著手，致力于提供生態(tài)環(huán)保、健康舒適的辦公環(huán)境，項目已先后獲得國際LEED金級預認證、WELL金級預認證及綠色建筑。
在傳統(tǒng)寫字樓內(nèi)，各個企業(yè)和員工之間往往被囿于自己的空間內(nèi)，缺少互相之間的溝通交流。旨在打造“更具有溫度的辦公場所“，為滿足現(xiàn)代辦公更靈活、多樣化的需求，瑞虹企業(yè)天地在T1的7樓（名義樓層8樓）設置了多功能社交空間，除常規(guī)公共服務配套外，設計了可容納100-150人的會議空間及小型的VIP room，為兩棟塔樓的租戶提供更高效便利的商務配套服務。
同時，T1和T2都是和太陽宮相連的，還會開辟一個天臺花園，開放給辦公樓租戶使用。未來，瑞虹企業(yè)天地將分別從個人和企業(yè)的角度出發(fā)，在多功能社交空間中引入豐富多彩的社群活動，從而激發(fā)參與者的靈感；基于瑞安辦公的豐富資源，為企業(yè)提供各類型的服務，從而幫助企業(yè)更好地發(fā)展。
通過不同類型的活動為企業(yè)租戶和個人創(chuàng)造互動交流的機會，由此打造富有高素養(yǎng)人文氣息的社群氛圍。
為企業(yè)租戶提供貼心周到的服務，包括會議室預約、社區(qū)活動、員工培訓活動，以及專屬福利；
通過瑞安辦公的豐富資源，為企業(yè)提供商務創(chuàng)新、孵化及投融資服務。
理想的溫度也是企業(yè)的理想，企業(yè)好了才能提供更多理想的職位。而觀其瑞虹企業(yè)天地所能為企業(yè)主提供的理想環(huán)境不應只聚焦于其超甲級寫字樓硬件和軟件上的優(yōu)勢，還應當觀察到的是其依托55萬方瑞虹天地的場域優(yōu)勢，呈現(xiàn)一個可以讓人們在此Live, Work, Play, Learn的無界生活圈。人們在這里的工作理想和生活理想可以做到不被切割，從而更好的去實現(xiàn)個人理想。
人的問題
所有的問題回到最基礎的點上即是人的問題。成就一座城市靈魂的，始終是棲居在這座城市里的人。長期以來瑞安房地產(chǎn)用以人為本的運營理念回答不做單一的項目，而希望是做可持續(xù)、有活力、有溫度的發(fā)展，加速CAZ的實現(xiàn)周期。
而對于有理想的企業(yè)，北外灘的發(fā)展升級、瑞虹新城整體規(guī)劃、太陽宮的活力加持、以及瑞虹企業(yè)天地“理想有溫度”，解決的是職業(yè)理想、生活理想和個人理想以及社會理想之間不被分割和間斷的問題。
人群的鏈接才是真正讓空間和城市鮮活起來的靈魂所在，這也是瑞安房地產(chǎn)所堅持的信念。如果你相信理想，那么這里可以給你溫度。
瑞虹企業(yè)天地
理想有溫度
