臨近年末，南京二手房市場(chǎng)出現(xiàn)降溫跡象。記者從多家中介獲悉，近期二手房的交易量有所下滑，連續(xù)兩周出現(xiàn)回落，不過掛牌價(jià)依然堅(jiān)挺，較11月上漲了200元/㎡左右。

　　網(wǎng)上房地產(chǎn)的官方數(shù)據(jù)顯示，12月首周南京二手房共成交2505套（含溧水、高淳），成交量比前一周的2677套下跌了172套，連續(xù)兩周出現(xiàn)了下降趨勢(shì)。從各區(qū)的成交情況來看，上周江寧仍位居全市之首，成交量為444套；浦口以364套排名第二位，鼓樓成交344套，排在全市第三。從環(huán)比來看，除六合、浦口外，江南6區(qū)和江寧的成交量均有所下滑。

　　從掛牌價(jià)格來看，365淘房的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周南京全市二手房掛牌均價(jià)為31140元/㎡，比前一周的31061元/㎡上漲了70多元，也比11月份小漲了200元/㎡左右。從區(qū)域掛牌均價(jià)上看，建鄴區(qū)排名第一，掛牌均價(jià)為44904元/㎡，鼓樓區(qū)以41377元/㎡的均價(jià)位列全市第二，玄武區(qū)掛牌均價(jià)38513元/㎡，排在全市第三。

　　此外，盡管上周南京二手房的掛牌量小幅攀升，1266套的掛牌量環(huán)比上漲超11%，不過從整體上看，掛牌量依然呈下滑趨勢(shì)，單周掛牌套數(shù)從10月中旬的超2000套，一路走低至1200套左右，顯示出房主掛牌意愿不夠積極，也與年底市場(chǎng)交易清淡有關(guān)。

　　記者從南京我愛我家、鏈家等多家中介處獲悉，臨近年末，南京二手房市場(chǎng)的交易熱度正逐漸降溫，一方面新房入市數(shù)量激增，影響了二手買家的積極性；另一方面，年末本是樓市交易淡季，持“房”觀望和持“幣”觀望的買賣雙方不在少數(shù)，掛牌價(jià)堅(jiān)挺主要是受新房?jī)r(jià)格上揚(yáng)的帶動(dòng)，并不意味著二手市場(chǎng)的活躍。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，交易量走低的頹勢(shì)恐怕要延續(xù)到明年一季度。

　　來源：揚(yáng)子晚報(bào)

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