35年積累，一朝試鋒芒。懷揣上市夢(mèng)的大唐集團(tuán)控股有限公司（大唐地產(chǎn)），終于IPO闖關(guān)成功。據(jù)港交所信息，大唐地產(chǎn)于11月25日公開(kāi)通過(guò)聆訊資料集，于12月11日正式在港交所掛牌上市，股票代碼為02117.HK。
草蛇灰線，伏行千里。擁有35年歷史的大唐地產(chǎn)品牌，終于迎來(lái)厚積薄發(fā)時(shí)刻。近年來(lái)，大唐地產(chǎn)一直保持著快速高質(zhì)增長(zhǎng)�？捎^的盈利能力，加上持續(xù)優(yōu)化的債務(wù)率及杠桿水平，讓大唐地產(chǎn)在開(kāi)啟IPO征程時(shí)已經(jīng)贏得地產(chǎn)業(yè)內(nèi)外較高的認(rèn)可度。隨著IPO征程的繼續(xù)，大唐地產(chǎn)有望借上市之力進(jìn)一步打開(kāi)發(fā)展新局面，進(jìn)入一個(gè)全新的發(fā)展周期。
穩(wěn)健發(fā)力 未來(lái)可期
近年來(lái)，大唐地產(chǎn)穩(wěn)健發(fā)力，走上了規(guī)模化發(fā)展的快車(chē)道。從近幾年與發(fā)展相關(guān)的數(shù)字上看，大唐地產(chǎn)表現(xiàn)亮眼。招股書(shū)顯示，大唐地產(chǎn)的收益由2017年的40.19億元增加至2019年的81.08億元，復(fù)合年增長(zhǎng)率約為42%，這三年毛利率分別為24%、27.8%及27%，三年純利復(fù)合年增長(zhǎng)率為23.2%。。
目前大唐地產(chǎn)已布局中國(guó)主要六大經(jīng)濟(jì)區(qū)，包括海西經(jīng)濟(jì)區(qū)、北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)及周邊城市、京津冀經(jīng)濟(jì)區(qū)、長(zhǎng)江中游經(jīng)濟(jì)區(qū)、長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)區(qū)及成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)，并以標(biāo)準(zhǔn)化物業(yè)開(kāi)發(fā)流程及成本管理保證高質(zhì)量地快速發(fā)展。
優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)也為持續(xù)增長(zhǎng)打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。今年，大唐地產(chǎn)抓住土地市場(chǎng)窗口期，為其未來(lái)業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)準(zhǔn)備充足彈藥。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，大唐地產(chǎn)上半年的新增貨值中，以長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)區(qū)為代表的國(guó)內(nèi)主要城市群占據(jù)了很大比例。其先后在在長(zhǎng)三角的寧波、南通、無(wú)錫、常州、臺(tái)州5座城市，共取得6幅優(yōu)質(zhì)地塊。大唐地產(chǎn)在長(zhǎng)三角的一系列拿地拓張動(dòng)作，也讓其全國(guó)區(qū)域布局結(jié)構(gòu)更加科學(xué)和平衡。截至今年8月底，大唐地產(chǎn)總土地儲(chǔ)備1117.6萬(wàn)平方米，開(kāi)發(fā)中物業(yè)建筑面積為720萬(wàn)平方米，待開(kāi)發(fā)物業(yè)總建筑面積300萬(wàn)平方米。
在近日大唐地產(chǎn)特別舉行的新聞發(fā)布會(huì)上，大唐地產(chǎn)高層強(qiáng)調(diào)，未來(lái)會(huì)更加注重與其它房企達(dá)成合作，與行業(yè)或區(qū)域性的龍頭企業(yè)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、營(yíng)銷(xiāo)、成本、融資等方面優(yōu)質(zhì)互補(bǔ)、互利共贏。目前已經(jīng)合作落地的主流開(kāi)發(fā)商超過(guò)17家，包括世茂、龍光等標(biāo)桿房企。
加入虹橋圈 加快全國(guó)化布局
在沖擊IPO的同時(shí)，在媒體上也傳出大唐地產(chǎn)進(jìn)軍上海虹橋商務(wù)區(qū)的消息。
近年來(lái)，已有多家閩系房企陸續(xù)在上海設(shè)立總部。比如世茂、陽(yáng)光城、旭輝、融信、正榮、中駿、寶龍等。目前，“虹橋商務(wù)圈”已經(jīng)匯聚了近40家房企總部。
在業(yè)內(nèi)看來(lái)，“總部搬上�！罡L(zhǎng)三角—輻射全中國(guó)”，是一條并不陌生的發(fā)展路徑。這其中，不乏總部搬遷上海后，企業(yè)規(guī)模迅猛發(fā)展的標(biāo)桿案例。比如陽(yáng)光城2012年將總部搬至上海，當(dāng)年業(yè)績(jī)僅73億元，2018年即以1600億銷(xiāo)售規(guī)模，首入“千億房企俱樂(lè)部”。
顯而易見(jiàn)的是，進(jìn)軍北京、上海、深圳這樣的資源、人才、信息高地和金融中心，將有助于拓寬融資渠道、降低融資成本。
更重要的是，人才是第一生產(chǎn)力，各路人才的集中匯聚，將合力為企業(yè)撬動(dòng)更大的價(jià)值。伴隨著大唐地產(chǎn)進(jìn)軍上海虹橋商務(wù)區(qū)的腳步愈發(fā)堅(jiān)定，大唐地產(chǎn)引入高級(jí)管理人員的人才通道也隨之打開(kāi)，人才梯隊(duì)有望進(jìn)一步完善。
三大國(guó)韻產(chǎn)品線 引領(lǐng)中國(guó)人居
產(chǎn)品主義時(shí)代，產(chǎn)品成為房企的核心競(jìng)爭(zhēng)力之一。國(guó)風(fēng)產(chǎn)品大行其道之時(shí)，屢屢憑借國(guó)韻建筑斬獲殊榮的大唐地產(chǎn)，即是國(guó)內(nèi)國(guó)風(fēng)產(chǎn)品打造的先行者。
從“藍(lán)臉竇爾墩”的logo標(biāo)識(shí)，到涵蓋唐風(fēng)、徽派、新中式在內(nèi)的國(guó)韻建筑，再到樹(shù)立“以東方文化創(chuàng)新,引領(lǐng)國(guó)人居住生活方式的改變”的開(kāi)發(fā)理念。大唐地產(chǎn)多年來(lái)一直在國(guó)韻地產(chǎn)領(lǐng)域堅(jiān)持初心、不斷創(chuàng)新，尊重不同城市的文化、市場(chǎng)和客群特征，進(jìn)行差異化改良，通過(guò)東方文化創(chuàng)新，讓國(guó)風(fēng)產(chǎn)品更好地實(shí)現(xiàn)落地。
如今，大唐地產(chǎn)已發(fā)展出大唐果系、大唐世家系和大唐印象系三個(gè)系列產(chǎn)品線。其中，大唐果系面向首次購(gòu)房者,以都市生活優(yōu)活體、趣味生活示范區(qū)之全新理念，打造繁華、時(shí)尚、動(dòng)感之城；世家系面向首套購(gòu)房者，以宅苑生活、多進(jìn)歸家為營(yíng)造理念，打造軸線遞進(jìn)、門(mén)第禮序的規(guī)劃體，是現(xiàn)代都市呼喚書(shū)香文化、儀禮精神回歸的當(dāng)代人文府第生活樣本；印象系屬于中高端產(chǎn)品系，以宋風(fēng)國(guó)韻為魂，融合當(dāng)代精純匠造技藝與東方棲居哲學(xué)、意境，鍛造出符合高端圈層居住品味的人文正宅。
此外，大唐臻觀是大唐地產(chǎn)當(dāng)下TOP級(jí)標(biāo)桿之作,代表著大唐地產(chǎn)國(guó)風(fēng)產(chǎn)品的發(fā)展方向。如今，國(guó)韻建筑和“時(shí)代中國(guó)范”的品牌口號(hào)，已成為大唐地產(chǎn)在全國(guó)眾多城市響亮的標(biāo)簽和名片。
跨界體育 弘揚(yáng)“毅”、“創(chuàng)”精神
值得一提的是，通過(guò)與集團(tuán)體育產(chǎn)業(yè)的合作，近年來(lái)大唐地產(chǎn)跨界體育，積極探索新的發(fā)展路徑。
金磚會(huì)晤四大中心——大唐中心就是以體育運(yùn)動(dòng)為主要業(yè)態(tài)的綜合體項(xiàng)目，未來(lái)大唐地產(chǎn)將會(huì)持續(xù)規(guī)劃以體育運(yùn)動(dòng)為主題的大型項(xiàng)目。
與其他企業(yè)聚焦足球項(xiàng)目不同的是，大唐地產(chǎn)選擇了體現(xiàn)力量之美的拳擊。據(jù)了解，自2017年冠名中國(guó)拳王賽開(kāi)始，大唐地產(chǎn)已持續(xù)4年贊助頂級(jí)拳擊賽事。
作為國(guó)家級(jí)拳擊職業(yè)賽事，中國(guó)拳王賽從2017年的揭幕戰(zhàn)到2018年的收官戰(zhàn)，共轉(zhuǎn)戰(zhàn)天津、南寧、遵義、漳州、杭州、廈門(mén)等六座城市，誕生了中國(guó)拳擊歷史上第一批官方認(rèn)可的十大金腰帶拳王，這種開(kāi)創(chuàng)性在業(yè)內(nèi)引起巨大轟動(dòng)，而作為冠名贊助商的大唐地產(chǎn)也因而在全國(guó)范圍內(nèi)引起廣泛矚目。
對(duì)于選擇拳擊賽事的理由，大唐集團(tuán)控股執(zhí)行董事唐國(guó)鐘曾表示，大唐地產(chǎn)的企業(yè)精神概括為“誠(chéng)、和、勤、毅、創(chuàng)”5個(gè)字，不斷拼搏、基業(yè)長(zhǎng)青的堅(jiān)持和追求，正是“毅”、“創(chuàng)”兩點(diǎn)的體現(xiàn)，而拳擊展現(xiàn)出來(lái)的頑強(qiáng)拼搏精神，與大唐地產(chǎn)企業(yè)精神高度一致。
向善而行 踐行房企責(zé)任
大唐集團(tuán)控股董事長(zhǎng)吳迪曾表示，慈善公益不僅是企業(yè)家個(gè)人的事，更應(yīng)是整個(gè)企業(yè)履行社會(huì)責(zé)任的一部分。做慈善不僅是幫助他人，也應(yīng)與企業(yè)文化建設(shè)相結(jié)合，使企業(yè)既有一種向前的力量，更有一種向善的力量。
在這樣的慈善理念下，大唐地產(chǎn)不忘踐行房企責(zé)任，攜手福信集團(tuán)、陳章輝福信慈善基金會(huì)，多年來(lái)共同投身社會(huì)公益慈善事業(yè)，累計(jì)捐資數(shù)億元用于精準(zhǔn)扶貧、抗震救災(zāi)和教育公益事業(yè)。
在2020年初國(guó)內(nèi)疫情期間，大唐地產(chǎn)積極行動(dòng)。在疫情爆發(fā)初期，大唐地產(chǎn)立即啟動(dòng)了“愛(ài)心長(zhǎng)城”計(jì)劃，為武漢捐贈(zèng)萬(wàn)件防護(hù)服。此后，在全體大唐地產(chǎn)捐贈(zèng)小組成員的共同努力下，又動(dòng)用了一切身邊可發(fā)動(dòng)的資源，籌措一批又一批的緊急醫(yī)療防疫物資，分別發(fā)往岳陽(yáng)、長(zhǎng)沙、南寧、廈門(mén)、福州、漳州、泉州、莆田、天津、重慶等多地的醫(yī)療機(jī)構(gòu)和急需防疫物資的單位，助力當(dāng)?shù)�，共�?zhàn)疫情。
“大唐地產(chǎn)”，取自中國(guó)歷史上最為輝煌的大唐王朝，寓意豐美強(qiáng)盛、燦爛繁榮。2020，大唐地產(chǎn)正式上市，業(yè)績(jī)?cè)倥市赂撸驹谛碌钠瘘c(diǎn)，大唐地產(chǎn)能否迎來(lái)屬于自己的全新繁榮時(shí)代，值得業(yè)界期待。
