10月10日，深圳前海掛牌一宗居住用地，將于11月11日15:00以“雙限雙競(jìng)”方式出讓，起始價(jià)56.22億元，最高限價(jià)81.519億。

　　地塊編號(hào)T102-0345，地塊名稱前灣片區(qū)十開(kāi)發(fā)單位02街坊，土地用途為居住用地，土地面積2.68萬(wàn)平，總建面，建筑容積率≤4.85，建筑覆蓋率≤50%，建筑高度或?qū)訑?shù) ≤150米（且符合航空限高要求），總建筑面積13萬(wàn)平，起始價(jià)56.22億元。

　　據(jù)土地出讓文件顯示，本宗地項(xiàng)目建成后，普通商品住房入市最高均價(jià)為107100元/㎡（毛坯價(jià)，不含裝修），競(jìng)得人必須嚴(yán)格按限定的銷售均價(jià)進(jìn)行銷售。

　　商品住房銷售時(shí)不得強(qiáng)制搭售其他服務(wù)、產(chǎn)品。宗地內(nèi)可銷售的住宅套內(nèi)建筑面積在90㎡以下的普通住房的建筑面積和套數(shù)占比不低于可銷售商品住房總建筑面積和總套數(shù)的70%。

　　本宗地建設(shè)普通商品住房，配建只租不售的人才住房。只租不售人才住房初始配建面積不少于11705㎡（具體以成交結(jié)果為準(zhǔn)）。

　　商品房產(chǎn)權(quán)歸競(jìng)得人，可按規(guī)定銷售。普通商品房取得套房不動(dòng)產(chǎn)證之日起3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。商業(yè)可按規(guī)定分割銷售。

　　本宗地不得分宗。社區(qū)警務(wù)室、便民服務(wù)站（社區(qū)服務(wù)中心）、社區(qū)管理用房產(chǎn)權(quán)歸政府，由競(jìng)得人出資建設(shè)，建成后無(wú)償并無(wú)條件移交政府。

　　計(jì)入容積率總建面不超過(guò)13萬(wàn)㎡，其中住宅117050㎡（含物業(yè)管理用房240㎡，只租不售人才住房不少于11705㎡，其余為普通商品房）、商業(yè)7000㎡、公共配套設(shè)施5950㎡（包括文化活動(dòng)室1000㎡、社區(qū)警務(wù)室50㎡、郵政所100㎡、便民服務(wù)站（社區(qū)服務(wù)中心）500㎡、社區(qū)管理用房300㎡、公交首末站4000㎡）。

　　 來(lái) 源： 中國(guó)網(wǎng) 

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