01 行業(yè)與政策

　　交通銀行：已累計對接房地產(chǎn)融資白名單項目300多戶 實際需求超1000億元

　　8月28日，交通銀行副行長殷久勇在該行2024年半年度業(yè)績發(fā)布會上表示，截至6月末，交行對公房地產(chǎn)行業(yè)的貸款余額是5279.77億元，比上年末增長7.95%，占整個集團貸款余額的6.39%，較上年末上升了0.24個百分點。殷久勇表示，目前交行城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制白名單項目已經(jīng)累計對接了300多戶，實際需求超過了1000億元，其中超過200個項目已經(jīng)實施了投放。

　　央行：繼續(xù)堅持支持性的貨幣政策立場 研究儲備增量政策舉措

　　8月29日電，中國人民銀行召開專家學者及金融企業(yè)負責人座談會。潘功勝表示，大家提出了很好的意見建議。今年以來，中國人民銀行堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署穩(wěn)健的貨幣政策靈活適度、精準有效，在2月5月、7月先后三次實施了比較大的貨幣政策調(diào)整，有力支持經(jīng)濟回升向好。下一階段，中國人民銀行將深入貫徹黨的二十屆三中全會精神，落實好中央政治局會議關(guān)于“宏觀政策要持續(xù)用力、更加給力”的要求，繼續(xù)堅持支持性的貨幣政策立場，加強逆周期調(diào)節(jié)，綜合運用多種貨幣政策工具，加大金融對實體經(jīng)濟的支持力度。同時，研究儲備增量政策舉措，增強宏觀政策協(xié)調(diào)配合，支持鞏固和增強經(jīng)濟回升向好態(tài)勢。

　　02 城市與市場

　　成都“以舊換新”活動激發(fā)市場 二手房掛牌激增至26萬套

　　8月29日，成都住房“以舊換新”活動自8月20日啟動以來，市民在二手房銷售平臺上掛牌出售住宅的情況增多，以期置換新房。據(jù)悉，成都市內(nèi)62個在售商品房項目為購房者提供了不同程度的優(yōu)惠。在新政實施的第二周，成都二手房成交量呈現(xiàn)上升趨勢。諸葛找房的數(shù)據(jù)顯示，過去兩周內(nèi)，成都新房的周成交量低于近十周的平均成交量。貝殼APP的數(shù)據(jù)表明，自新政發(fā)布以來的兩周內(nèi)（8月12日至25日），成都二手房掛牌數(shù)量新增13956套，總數(shù)達到26萬套以上。

　　南京：公積金貸款年限由退休后5年延長至10年 多子女家庭首套限制取消

　　8月29日顯示，據(jù)南京住房公積金管理中心，公積金貸款政策進一步放松，貸款年限由退休后延長5年放寬至延長10年；取消“使用公積金貸款購買二套房，對于原首套房人均建筑面積需不超過40平方米”的限制。

　　多子女家庭公積金貸款最高額度上浮，取消首次首套限制關(guān)于多子女家庭住房公積金貸款最高額度，以前貸款首次首套才能上浮到60萬元一人、120萬元一戶，現(xiàn)已取消首次首套限制。此次調(diào)整自2024年8月27日開始執(zhí)行。已經(jīng)申請貸款但沒有發(fā)放的，根據(jù)貸款申請人意見進行相應的調(diào)整。

　　03 投資與交易

　　華潤隆地擬90億港元洽購新世界尖沙咀K11

　　8月29日，市場消息顯示，華潤隆地計劃斥資約90億港元洽購新世界發(fā)展有限公司位于尖沙咀河內(nèi)道的K11 Art Mall。同時，華潤隆地亦在洽談購買太古城中心的一批商鋪，總面積約為10萬平方英尺。分析稱，此次華潤隆地的洽購行為，不僅體現(xiàn)了其對香港商業(yè)地產(chǎn)市場的重視，也可能預示著其在香港市場的進一步擴張。

　　電建地產(chǎn)底價16.36億元摘得北京門頭溝永定鎮(zhèn)地塊

　　8月29日，北京市門頭溝區(qū)新城0604街區(qū)MC00-0604-0104-01、0107、0104-02地塊成功出讓。該地塊位于門頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)，為R2二類居住用地、F3其他類多功能用地，土地面積46009.12平方米，建筑控制規(guī)模85495.78平方米，地塊起始價16.36億元，由電建地產(chǎn)底價摘得，銷售指導價6.1萬元平方米，上下浮動8%。

　　04 公司與項目

　　融創(chuàng)房地產(chǎn)新增被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標的6.5億元

　　天眼查法律訴訟信息顯示，8月28日，融創(chuàng)房地產(chǎn)集團有限公司及旗下重慶遠沖實業(yè)有限公司、長沙環(huán)球世紀發(fā)展有限公司、平陽隆恒置業(yè)有限公司新增一則被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標的6.5億余元，執(zhí)行法院為江西省南昌市中級人民法院。風險信息顯示，融創(chuàng)房地產(chǎn)集團有限公司現(xiàn)存520余條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額超365億元。此外，該公司還存在多條限制消費令、失信被執(zhí)行人及終本案件信息。

　　世茂集團：許榮茂因退休安排退任董事會主席，其子許世壇接任

　　8月29日，世茂集團發(fā)布公告稱，董事會謹此宣布，許榮茂因應退休安排，將退任公司董事會主席兼執(zhí)行董事，由2024年9月1日起生效。世茂集團董事會副主席兼總裁許世壇獲委任為公司董事會主席，由2024年9月1日起生效。

　　05 房企與業(yè)績

　　信達地產(chǎn)：上半年營業(yè)收入25.32億 同比下降13.77%

　　8月27日，信達地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布2024年半年度報告。報告顯示，期內(nèi)該公司營業(yè)收入為25.32億人民幣，同比下降13.77%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為1.06億，同比大幅下滑40.40%。

　　榮盛發(fā)展：上半年凈虧損為3.17億元 同比轉(zhuǎn)虧392.46%

　　8月27日，榮盛發(fā)展披露2024年半年度報告。報告期內(nèi)，榮盛發(fā)展錄得收入197.48億元，同比下降13.46％；凈利潤1.1億元，歸屬于上市公司股東的凈虧損為3.17億元，同比下降392.46%；經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為-7.33億元，同比下降51.48%；基本每股收益-0.07元。至報告期末，榮盛發(fā)展錄得總資產(chǎn)1902.13億元，同比下降7.60%；歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)232.38億元，同比下降1.50%。

　　富力地產(chǎn)：預計上半年凈虧損23億元

　　8月27日，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布盈利警告公告，預計2024年上半年將錄得凈虧損約23億元人民幣，與去年同期相比，虧損減少約27億元人民幣。公告披露，虧損減少的主要原因包括出售物業(yè)項目錄得的凈收益以及人民幣兌美元貶值放緩導致的匯兌虧損減少。由于房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營環(huán)境的嚴峻以及確認銷售的下降，公司仍面臨持續(xù)虧損的情況。

　　華潤萬象生活：中期收入79.57億 股東應占利潤19億

　　8月28日，華潤萬象生活有限公司發(fā)布2024年中期業(yè)績公告。根據(jù)公告，公司在報告期內(nèi)實現(xiàn)了顯著的財務增長，其中收入達到79.57億元，毛利為27.03億元，股東應占利潤高達19.08億元，核心凈利潤為17.66億元。