01 行業(yè)與政策

　　花旗集團(tuán)新加坡裁員500人 全球重整計(jì)劃進(jìn)行中

　　7月8日，花旗集團(tuán)在新加坡的員工人數(shù)減少約500人。這是花旗集團(tuán)全球重整計(jì)劃的一部分。目前，花旗在新加坡的全職和合約員工總數(shù)為8,000名，較10月份的8,500名有所減少。據(jù)報(bào)道，花旗銀行取消了一些專注于亞太地區(qū)的管理層和其他職位，以簡化其運(yùn)營流程。

　　央行：即日起將視情況開展臨時(shí)正回購或臨時(shí)逆回購操作

　　7月8日，中國人民銀行宣布，為保持銀行體系流動(dòng)性合理充裕，提高公開市場操作的精準(zhǔn)性和有效性，從即日起，將視情況開展臨時(shí)正回購或臨時(shí)逆回購操作。這些操作將在每個(gè)工作日的16:00-16:20進(jìn)行，期限為隔夜。操作采用固定利率、數(shù)量招標(biāo)方式，臨時(shí)隔夜正、逆回購操作的利率分別為7天期逆回購操作利率減點(diǎn)20bp和加點(diǎn)50bp。

　　中國人民銀行此舉是為進(jìn)一步優(yōu)化貨幣政策工具，確保市場流動(dòng)性的穩(wěn)定。通過臨時(shí)正回購或臨時(shí)逆回購操作，人民銀行能夠更靈活地調(diào)節(jié)市場資金供需，以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的短期流動(dòng)性波動(dòng)。

　　02 城市與市場

　　北京豐臺(tái)花鄉(xiāng)新增8宗住宅用地規(guī)劃

　　7月7日消息，北京市豐臺(tái)區(qū)規(guī)劃和自然資源委員會(huì)公示了花鄉(xiāng)中部組團(tuán)城中村改造項(xiàng)目規(guī)劃。項(xiàng)目位于豐臺(tái)區(qū)玉泉營、新村及花鄉(xiāng)街道，規(guī)劃建設(shè)用地面積40.64公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模達(dá)88.74萬平方米。該區(qū)域規(guī)劃包括8宗住宅用地和3宗教育用地等，住宅面積共計(jì)70.56萬平方米，位于南四環(huán)西路北側(cè)，交通便利。

　　上海明日將出讓4宗宅地 起始總價(jià)84.22億元

　　7月8日，上海土地交易市場公告稱，將于7月9日出讓4宗宅地使用權(quán)。4宗宅地分別位于寶山區(qū)、奉賢區(qū)和楊浦區(qū)，出讓面積總計(jì)15.292811萬平方米，起始總價(jià)84.2157億元。

　　此外，上海還將于8月上旬組織2024年第四批擬出讓住宅用地。根據(jù)上海土地市場7月5日發(fā)布的預(yù)告，今年第四批擬出讓住宅用地共計(jì)5宗，分別位于浦東新區(qū)、徐匯區(qū)、虹口區(qū)、青浦區(qū)和奉賢區(qū)，其中徐匯區(qū)宅地為原小米總部地塊。

　　03 投資與交易

　　萬達(dá)轉(zhuǎn)讓東莞厚街萬達(dá)廣場投資公司股權(quán)

　　天眼查App顯示，近日，東莞厚街萬達(dá)廣場投資有限公司發(fā)生工商變更，原全資股東大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司退出，新增蘇州聯(lián)商陸號(hào)商業(yè)管理有限公司為股東并全資持股，同時(shí)，法定代表人及多位主要人員也發(fā)生了變更。東莞厚街萬達(dá)廣場投資有限公司成立于2013年9月，注冊(cè)資本5000萬元。

　　萬科繼續(xù)“瘦身”：出售上海南翔印象城MEGA商業(yè)48%股權(quán)

　　近日，萬科決定出售上海南翔印象城MEGA這座上海最大的單體商業(yè)購物中心。天眼查APP顯示，上海星信曼企業(yè)管理有限公司于22天前發(fā)生股權(quán)變更，深圳印力管理有限公司的股權(quán)比例從50%變更為2%，RECOYIYUANPRIVATE LIMITED的股權(quán)比例由50%變更為98%。這意味著，萬科印力集團(tuán)將其持有的48%股份出售給另一外資股東，僅保留了2%股份。

　　04 公司與項(xiàng)目

　　德必集團(tuán)：“桃花塢里”項(xiàng)目計(jì)劃在9月底正式開放

　　7月8日，德必集團(tuán)在互動(dòng)平臺(tái)表示，“桃花塢里”項(xiàng)目一期已于7月6日啟動(dòng)，并將于7月12日至7月14日舉辦“桃塢雅集”市集活動(dòng)，為即將到來的正式開園做預(yù)熱準(zhǔn)備。據(jù)介紹，該項(xiàng)目原定的正式開園時(shí)間保持不變，計(jì)劃在9月底正式開放，屆時(shí)將與廣大游客一同迎接十一國慶假期的到來。

　　大悅城：二季度新增1個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目

　　7月8日電，大悅城公告，2024年第二季度，公司新增1個(gè)項(xiàng)目:西安市長安區(qū)CA01-5-40號(hào)地塊。

　　05 房企與業(yè)績

　　中南集團(tuán)：2024年上半年交付3.2萬套房屋

　　7月4日，中南集團(tuán)披露，2024年1~6月，中南房地產(chǎn)板塊在35城，累計(jì)交付65個(gè)批次，約3.2萬套房屋，中南建筑板塊累計(jì)完成履約交付42個(gè)項(xiàng)目，涉及項(xiàng)目面積118萬平方米。

　　金科股份：1-6月份代建新簽約規(guī)模325萬平米

　　7月4日晚上，金科股份召開投資者交流會(huì)。會(huì)上，管理層介紹，1到6月份，公司代建新簽約規(guī)模325萬平米，位列全國第8位。二季度，整個(gè)代建的簽約新增規(guī)模位列全國第4位。截止到目前，累計(jì)管理在建項(xiàng)目超過了30個(gè)，管理面積超過900萬平米。

　　堅(jiān)朗五金：預(yù)計(jì)上半年凈利同比下降42%-61%

　　7月4日電，堅(jiān)朗五金公告，預(yù)計(jì)上半年凈利潤500萬元-750萬元，同比下降41.76%至61.17%。上半年由于新增項(xiàng)目減少，公司與地產(chǎn)關(guān)聯(lián)度較高的產(chǎn)品業(yè)績下滑，導(dǎo)致公司2024年半年度累計(jì)營業(yè)收入同比下降約5%，故歸屬于上市公司股東的凈利潤同比下降。

　　金融街：預(yù)計(jì)上半年凈虧損18.21億元-21.86億元

　　7月5日電，金融街公告，預(yù)計(jì)上半年凈虧損18.21億元-21.86億元，上年同期虧損7.29億元。報(bào)告期內(nèi)，公司房產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)隨行就市采取包括調(diào)整銷售價(jià)格在內(nèi)的多種銷售策略積極促進(jìn)項(xiàng)目銷售去化，開發(fā)銷售業(yè)務(wù)毛利率有所下滑，并隨項(xiàng)目結(jié)算出現(xiàn)虧損。