近日，多地樓市政策密集發(fā)布。
5月11日，據(jù)廣州房協(xié)消息，花都區(qū)發(fā)布商品房“以舊換新”活動(dòng)方案，其中提出，鼓勵(lì)參與活動(dòng)房企推出“煥新無(wú)憂購(gòu)”，對(duì)換房人“折上折”優(yōu)惠，提供特別補(bǔ)貼購(gòu)房大禮包、物業(yè)費(fèi)減免等特惠方案。
同日，南京發(fā)布《南京市規(guī)劃建設(shè)保障性住房實(shí)施方案》，其中重點(diǎn)提及南京將適當(dāng)改建或收購(gòu)存量住房用作保障性住房，盤(pán)活利用閑置土地和房屋。
此外，石家莊優(yōu)化了租房提取公積金政策。
廣州花都開(kāi)展住房“以舊換新”
5月11日，廣州房協(xié)發(fā)布了《關(guān)于聯(lián)合開(kāi)展花都區(qū)商品房以舊換新“煥新購(gòu)”活動(dòng)的方案》。
其中提出，為進(jìn)一步激活花都區(qū)存量和增量房住房市場(chǎng)，支持剛性和改善性住房需求，推進(jìn)商品房“以小換大”“以舊換新”“以低配換高配”，廣州市花都區(qū)房協(xié)、廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)花都會(huì)員服務(wù)委員會(huì)、廣州市花都區(qū)建筑裝飾協(xié)會(huì)聯(lián)合開(kāi)展花都區(qū)商品房以舊換新“煥新購(gòu)”活動(dòng)。
本活動(dòng)面向所有計(jì)劃出售二手商品房并在花都區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新房的換房人。
活動(dòng)方案提出，鼓勵(lì)參與活動(dòng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)與換房人簽訂三方協(xié)議，開(kāi)展賣(mài)舊買(mǎi)新“煥新購(gòu)”。中介機(jī)構(gòu)優(yōu)先推動(dòng)換房人舊房交易，縮短交易周期，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)依照“賣(mài)舊”快慢提供中介梯度傭金和購(gòu)房人梯度折扣方案，加快推進(jìn)交易達(dá)成。
同時(shí)，鼓勵(lì)參與活動(dòng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)推出“煥新無(wú)憂購(gòu)”，對(duì)換房人提供一定期限的“退房無(wú)憂保護(hù)期”。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與換房人簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議，約定交付訂金后的一定期限內(nèi)若舊房成功售出則按協(xié)議約定進(jìn)行新房交易，若舊房未售出則按約定解除協(xié)議、無(wú)條件退還訂金，換房人無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。
另外，鼓勵(lì)參與活動(dòng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)讓利，對(duì)換房人在原有房?jī)r(jià)基礎(chǔ)上推出“折上折”優(yōu)惠，提供“煥新購(gòu)”特別補(bǔ)貼購(gòu)房大禮包、物業(yè)費(fèi)減免等特惠方案。
此外，鼓勵(lì)參與活動(dòng)的中介機(jī)構(gòu)為換房人提供過(guò)渡期租房傭金優(yōu)惠服務(wù)，在確保租金不高于市場(chǎng)租賃價(jià)格的前提下提供中介傭金折扣，支持換房人在置換期間進(jìn)行過(guò)渡性居住。
活動(dòng)方案還提出，鼓勵(lì)參與活動(dòng)的家裝家居企業(yè)為換房人提供家裝折扣方案、家具家電抵用券、消費(fèi)券等優(yōu)惠，支持換房人舊房翻新、新房裝修，提高舊房?jī)r(jià)值、加快新房入住。
活動(dòng)方案還鼓勵(lì)按揭機(jī)構(gòu)依法依規(guī)支持換房人的抵押貸款業(yè)務(wù)，建立“煥新購(gòu)”金融支持綠色通道，加快推進(jìn)符合要求換房人的抵押貸款業(yè)務(wù)辦理時(shí)限。
對(duì)此，廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認(rèn)為，相比其他區(qū)域的“以舊換新”政策，廣州花都區(qū)政策比較精細(xì)化，考慮到了換房人在“賣(mài)舊換新”空檔期的租房需求，有利于激發(fā)業(yè)主換房的積極性，降低換房的成本。同時(shí)，對(duì)買(mǎi)賣(mài)、裝修、租賃、搬家、貸款等換房全鏈條上的需求均給予政策扶持，能夠降低交易的周期和成本。
南京擬收購(gòu)存量房用作保障房
5月11日，據(jù)“南京房協(xié)”公眾號(hào)消息，南京市正式出臺(tái)《南京市規(guī)劃建設(shè)保障性住房實(shí)施方案》，除了要完善住房保障體系外，還重點(diǎn)提及南京將適當(dāng)改建或收購(gòu)存量住房用作保障性住房，盤(pán)活利用閑置土地和房屋。
方案提出，完善住房保障體系。根據(jù)南京市實(shí)際，完善以公共租賃住房、保障性租賃住房和保障性住房為主的住房保障體系。
同時(shí)，明確籌建方式。除政府提供劃撥用地集中新建外，可適當(dāng)改建或收購(gòu)存量住房用作保障性住房，盤(pán)活利用閑置土地和房屋。
另外，確定供應(yīng)范圍。優(yōu)先供應(yīng)最困難的工薪收入群體，再逐步擴(kuò)面至整個(gè)工薪收入群體。
此外，強(qiáng)化供后管理。明確保障性住房不得以任何形式變更為商品住房流入市場(chǎng)。每個(gè)申購(gòu)家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套保障性住房。
石家莊優(yōu)化租房提取公積金政策
5月11日，石家莊住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化租房提取政策的通知》。
其中提出，職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在市內(nèi)四區(qū)及高新區(qū)及職工繳存所在縣（市）區(qū)家庭無(wú)自有住房且租賃住房的，可提取住房公積金用于租房。同一自然年度累計(jì)提取金額不超12000元/人；提供石家莊市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)備案登記的租賃合同的，同一自然年度累計(jì)提取金額不超15000元/人；生育兩個(gè)及以上子女的，提供家庭成員關(guān)系憑證（如戶口簿、出生醫(yī)學(xué)證明等），職工及配偶同一自然年度累計(jì)提取金額不超18000元/人。
通知自2024年6月1日起執(zhí)行。
沈陽(yáng)召開(kāi)工作會(huì)議
5月11日，沈陽(yáng)市城市建設(shè)管理工作會(huì)議召開(kāi)，總結(jié)前一階段工作，部署下一步任務(wù)。
會(huì)議強(qiáng)調(diào)，要加快項(xiàng)目建設(shè)。持續(xù)推進(jìn)社會(huì)民生保障、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)振興、人文魅力彰顯、綠色生態(tài)優(yōu)化、韌性智慧支撐城市更新五大行動(dòng)，突出抓好老舊小區(qū)改造、老舊管網(wǎng)改造及“三大工程”建設(shè)、“保交房”等民生項(xiàng)目，推進(jìn)主次干道、背街小巷及“一河兩岸”微更新，增強(qiáng)農(nóng)村生活垃圾收運(yùn)能力、實(shí)施生活污水治理，不斷提升城鄉(xiāng)品質(zhì)。
同時(shí)，要提高工程質(zhì)量。加強(qiáng)規(guī)劃管控，不斷完善設(shè)計(jì)導(dǎo)則，形成規(guī)范化、制度化、標(biāo)準(zhǔn)化模板。精心選材、優(yōu)化工藝、嚴(yán)格監(jiān)理，加強(qiáng)新技術(shù)、新工藝、新材料應(yīng)用。運(yùn)用好問(wèn)題發(fā)現(xiàn)處置、督導(dǎo)督查機(jī)制，開(kāi)展工程質(zhì)量專(zhuān)項(xiàng)檢查和“回頭看”，強(qiáng)化整改問(wèn)題跟蹤問(wèn)效。要加強(qiáng)精細(xì)化管理。抓好常態(tài)化治理，落實(shí)“路長(zhǎng)制”，推開(kāi)“城管聽(tīng)勸”行動(dòng)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)解決群眾急難愁盼問(wèn)題。開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)整治，扎實(shí)推進(jìn)窨井蓋、路面病害、架空線纜等隱患治理。
另外，要注重服務(wù)引導(dǎo)，規(guī)范停車(chē)、共享單車(chē)停放、店外經(jīng)營(yíng)等秩序。強(qiáng)化數(shù)字賦能，做實(shí)“一網(wǎng)統(tǒng)管”，打造路長(zhǎng)管家、便民地圖、規(guī)范挖掘、園林養(yǎng)護(hù)等應(yīng)用場(chǎng)景。推進(jìn)設(shè)備更新，加快環(huán)衛(wèi)、城市生命線工程等設(shè)施設(shè)備升級(jí)換代、提質(zhì)增效。要抓好城市安全運(yùn)行。以“時(shí)時(shí)放心不下”的責(zé)任感，深入推進(jìn)燃?xì)夤芫W(wǎng)“帶病運(yùn)行”等專(zhuān)項(xiàng)治理，提升本質(zhì)安全水平。全力防汛備汛，加快完成城鄉(xiāng)防汛工程及易澇積水點(diǎn)位治理。推進(jìn)“冬病夏治”，持續(xù)提升供熱質(zhì)量。要加強(qiáng)組織推進(jìn)。推行項(xiàng)目實(shí)名責(zé)任制，完善協(xié)調(diào)推進(jìn)、督查考核、經(jīng)驗(yàn)互鑒等機(jī)制，通過(guò)一線辦公、一線調(diào)度加強(qiáng)項(xiàng)目管理，進(jìn)一步優(yōu)化施工組織、強(qiáng)化要素保障、提高安全文明施工水平，更好宣傳發(fā)動(dòng)群眾積極參與，形成攜手打造更加幸福美好家園強(qiáng)大合力。
來(lái) 源： 證券時(shí)報(bào)網(wǎng)
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